正式談論容積之前，於樓內有建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物機電設備要充分瞭解，這些設計攸關是否會計入容積之內。
《建築技術規則》第 162 條於這些設施大小有規範，若超出規定之面積，會計入容積內。
《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層使用樓梯間、昇降機間梯廳，其淨深度不得於二公尺；其梯廳面積超過該層樓地板面積百分之十部分， 得計入該層樓地板面積。
但每層陽枱面積梯廳面積和超過該層樓地板面積百分之 十五部分者，應計入該層樓地板面積。
」説，梯廳深度要 2 公尺，但梯廳面積只要超過該層樓地板面積 10%， 或是同一層梯廳陽台面積和超過該層樓地板面積 15% 者，免計入容積，這是關於梯廳限制規定。
條文裡面有幾個重點，，是屋「 9 公尺以內」， 大約於 3 個樓層，屋突可以蓋 3 層。
」意思是説，雨遮或花台只要在 1 公尺之內，免計入容積。
此我們要瞭解一個觀念，何謂公設比？雨遮花台算是公設嗎？如果是，公設，是？雨遮可不可以計入產權登記？公設公共設施面積佔建物總坪數比例，比例， 表示建物中公共設施、公設面積意思，反之，公設。
內政部營建署於公設項目定義，公寓大廈中公共設計指得是共用部分，包括住户使用設施， 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間，以及居民使用活動中心。
明文並沒有規定公設要多少，來説，新建大樓公設多 25% 30%，大樓屬公設。
產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。
雨遮陽台屬於產權上附屬建物，上列公設算式，雨遮， 公設，所以建商蓋雨遮、花台，反而公設比變小，雖然建商來説，附屬建物陽台外，其餘項目不得計入買賣價格，但計入總坪數中，因此看見建商蓋雨遮來賺取坪數，或是造成公設比假象。
《地籍測量實施規則》中， 2018 年起，雨遮不得附屬建物方式登記，即登記、不計價。
《建築技術規則建築設計施工編》提到：「屋頂突出物高度 6 公尺以內或有昇降機設備通達屋頂屋頂突出物高度 9 公尺以內，且屋頂突出物水平投影面積和，高層建築物超過建築面積 15% 外，其餘超過建築面積 12.5% 限， 其達 25 平方公尺者，得建築 25 平方公尺。
」屋頂突出物（簡稱屋突）用來設置水箱電梯機房， 屬共有部分公設項目，能增加建物面積外，屋， 公設。
條文裡面有幾個重點，，是屋「 9 公尺以內」， 大約於 3 個樓層，屋突可以蓋 3 層。
至於「高層建築物超過建築面積 15%」限，高層建築物就是指 15 層樓以上大樓，建商不是蓋到 14 樓，直接蓋到 20 層樓，很少會蓋 15 或 16 樓，因為樓層建築法規樓層建築法規有多限制條件。
前項所指建築面積，是指一樓興建面積，建商蓋房子時候，一樓有所謂空地、建蔽率。
舉例來説，建蔽率 50% 就是指 100 坪土地多只能蓋 50 坪房子，但往上增高，建商可能會選擇蓋 30、40 坪，而這 30、40 坪才是一樓興建面積。
所以，「建築面積＝基地面積 × 實質建蔽率」，注意，是實質建蔽率，不是「法定建蔽率」。
後要注意是「12.5% 限」，這個數字後要計算坪效時會用到，換算成分數 1/8。
機電設備、安全梯、急昇降梯、排煙室、有管委會使用面積和，超過該使用管制規定容積 15% 限。
現在很多社區大樓管委會辦公室做得目的這 15% 全部做滿，增加銷售面積。
買房要看合理房價外，能看什麼呢？遷入人口是一個指標。
對營建股研究證券分析師丁彥鈞，每次買營建股時會實地走訪銷售中心調查實際銷售口碑，5年前一場法説會後，一個衝動下訂人生第一間房，隔再訂一間，兩間預售屋持有2年後房地合一税上路前賣掉，税前獲利。
經濟專家表示，展望未來，預計日本勞動力市場繼續趨緊。
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財經學者劉憶如報端提醒，國內廠商看好未來發展，因此會進口設備及零組件中間財，此應視出超新高喜訊。
財政部9日發布進出口統計，2023年全年台灣出口金額4234.8億美元、創史上第三，進口3519億美元，出超衝上歷史新高，達到805.6億美元，其中值得注意的是，出口環境，年減幅9.8%，而進口年減17.8%，創14年來跌勢，顯示企業未來前景發展有疑慮。
…【財訊報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐數據顯示，勞動力驅動下，2023年12月份日本勞動力市場進一步顯示出吃跡象。
企業工會進行年度工資談判之際，這受到關注。
日本內務省週二公佈數據顯示，12月份失業率降至2.4%，為去年1月以來水準。
雖然另一項指標顯示勞動力需求略有減弱，但勞動力市場於多年來水準。
厚生勞動省報告指稱，12月份職位求職者比率1.28小幅降至1.27，經濟專家預期1.28。
目前日本央行正在密切關注勞動力市場，尋找薪資上漲需求拉抬物價上漲之間存在良性循環證據。
央行上週季度展望中，日本央行表示，鑒於物價上漲且勞動力市場狀況持續張，定期現金收入成長率可能會繼續上升。
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製造商可能會繼續積極招聘，隨著通膨放緩刺激消費需求，零售商和其他服務業公司會增加招聘。
【時報記者郭鴻慧台北報導】美股四大指數昨夜齊揚，標普500指數站上4900點、寫頁，帶動日韓股市今早揚升。
而台股繼昨日受外資連7買助拳股匯雙升，大盤直接晉級18100關後，今早在台積電(2330)開低6元領跌下，大盤開低36.18點、18083.45點，疲態顯露，並半導體族羣及金融、觀光、重電走低下，指數一度遭逼退18100城池，所幸電通、生醫族羣援兵及時趕到，多於18100門前展開對峙。
分析師指出，大盤指數開盤震盪開低走高，扣除台積電下跌影響，台股今日其上漲，櫃買指數來到波段高點。
挾著道瓊、科技股創新高，配合台幣持續升值，台股動能，預期萬八能守住，但會維持高檔震盪格局。
盤面上，台積電(2330)開低壓平盤下方整理；美超微財報優於預期，相關概念股緯創(3231)、廣達(2382)齊揚升；散族羣多頭士氣如虹，奇鋐飆漲6.7%、力致(3483)漲幅3%以上；聯發科(2454)週三法説即釋出展望，多頭守平盤上方；AI想像題材續燒，神盾(6462)、巨有(8227)漲幅漲幅超過4%；華城(1519)今日站上400元關，創歷史高，[週刊王CTWANT] 榮航空飛行員（機師）薪資不是居國籍航空第一？航空界人士告訴CTWANT記者，「長榮機師薪資是加班費這一項多，會讓大家誤解機師薪水；底薪、外站津貼結構，榮於華航，且2019年2月中華航空機師無預警發動罷工事件，取得資方加薪案後，…【時報記者任珮雲台北報導】台股ETF集保户股權分散周統計出爐，2024年1月26日公佈集保户股權分散統計資料顯示，台股ETF受益人一週減3萬5080人，終止8周創高，不過總受益人從去年底607萬628來到638萬3720人，進一步觀察，上週56檔台股ETF中受益人43檔減少、13檔增加，其中僅包括00919、00929、00904、00632R增加千人以上，0050減少11386人多，00891、00881、006208、00878受益人減少兩千人以上。
整體，股息0091900929還是今年來人氣所在。
市場法人表示，台股萬八大關高點，加上農曆過年，賣壓使得0050受益人鋭減，不過存股族喜愛高息型ETF持續受青睞。
財富管理專家表示，台股來説，建議可留意訴求精選高息、能為投資人帶來收益台股高息ETF投資契機。
目前市面上共有17檔高息ETF可供選擇，投資人可理財目的需求以及配息時間搭配做選擇。
其中值得一提的是，配息00919羣益台灣選高息ETF自成立以來配息三次，前兩次配息金額0.54元，而且完成填主旨：
函轉內政部有關台南市建築師公會函詢設置於建築物外牆花台，是否應陽枱面積合計檢討建築面積容積樓板面積疑義一案，請查照並轉知貴會會員。
三、陽台外側設置遮陽板，並陽台透空間隔，其透空面積於1/2，符合建築技術規則建築設計施工編第1條第3款透空遮陽板規定，其遮陽板內之陽枱面積認定計算方式，得計入遮陽板陽台透空間隔部分，於設置時建築師專業工程技師加強確認安全性、簽證負責。
二、108年版編號05-15陽枱面積計算圖例1標示方式造成誤解，故圖例1刪除。
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