日本、南韓經濟扮演亞洲領頭羊，但媒體報導，例如部分公寓價量減，房市有泡沫化風險，但馨傳不動產智庫執行何世昌認為，所謂可能是假象，各國房價正在止跌回漲，不只台灣處高檔。
他引述日本不動產經濟研究所（Real Estate Economic Institute）統計，指稱2023年上半年，日本東京都東京23區每户住宅售價，較去年同期成長60.2%（＋4871萬日圓）1億2962萬日圓，這是1973年開始進行調查以來、首度衝破1億日關，創下歷史新高紀錄，間接粉碎日本房價會漲迷思。
他提到，經濟合作發展組織（OECD）發布韓國房價指數統計，高點去年Q2119.5，今年4月數值109.3、跌幅8.5%，其中首爾房價跌幅於全國，「如果還有人你説，韓國房價崩盤了，直接他説『你崩盤，你全家崩盤』。
」何世昌指出，經常有人説日本房地產税、房價會漲，這事實不符，日本房價經濟泡沫後，全國房價確實未突破經濟泡沫高點，主要是非會區房價拖累，整體房價呈現「都市水漲船、鄉下跌跌不休」狀況，但近20年來多數會區房價持續走漲，東京都漲勢。
他引述日本不動產經濟研究所（Real Estate Economic Institute）統計，指稱2023年上半年，日本東京都東京23區每户住宅售價，較去年同期成長60.2%（＋4871萬日圓）1億2962萬日圓，這是1973年開始進行調查以來、首度衝破1億日關，創下歷史新高紀錄，間接粉碎日本房價會漲迷思。
面近來媒體炒作越南房地產崩跌，何世昌的説法，越南房價回檔時期是2019下半年，另一次是2022年央行升息導致房價下挫，但房價跌沒多久止穩反彈，例如今年Q1越南建商倒了340家，去年同期增加四成多，觀察近一年來建商倒閉數量確實增加，主因是政府積極打擊貪腐違法建商，紅頂商人模式建商抄，後續有疫情利空，但建商退場，導致新建案供量減少，房價反而有撐，例如河內房價15季上漲。
他總結表示，觀察房市現況，各地房價回漲，不是只有台灣房價鐵板一塊，「你看到國外房價跌，台灣房價沒跌，但別生氣，其實像日本沒有跌，至於跌國家跌幅正在收斂，另有國家今年Q2房價止跌反彈」。
天氣回暖，週五有股東北風，北海岸、東半部有局部雨機率。
延伸閱讀…
屏幕上，新娘和一位陌生…終於撐過上週冷颼颼寒流，本週寒流減弱後，各地氣温進一步回升，預計週三（31日）後高温有機會飆破30℃。
不過氣象粉專「天氣風險」表示，下一波顯著「空氣」帶來低温，有可能達到氣團級，提醒民眾要有心理準備。
天氣回暖，週五有股東北風，北海岸、東半部有局部雨機率。
延伸閱讀…
氣象粉專提醒，下週三、四會有一波「空氣」南端前緣抵達北台灣，影響天氣。
With BMO’s flexible online investing options, it’s easier to get closer to your goals.買房如果廁所、衞浴有外窗，或者上廁所後臭味消，多少會影響到購屋意願，但如果購屋後想天花板上安裝排風乾燥機，會會解決以及味道問題呢？歷經上週寒流急凍，本週全台迎來温暖如春天氣，各地多雲到晴，預估明、後天（1/31、2/1）北部地區高温可達25、26度，南部看30度。
不過要注意了，過年前預估有一波空氣南下，強度不容覷，有機會挑戰寒流，而且影響時間，到除夕後。