《住宅設計規範》中關於層規定：普通住宅層2.80m。
如果是2.8米每層話，3層樓高度是2.8*3=8.4米。
實際建設中很多住宅是2.8米這個高度參考，適當有增加，現在有很多住宅一層是3.33米，3層樓高度是9.99米。
3層樓實際高度要以建設住宅準。
1、層：指上下兩層房屋樓面(或一樓地面層樓面)結構之間垂直距離，即是下層樓板面(一樓地板面)到上一層房屋樓板面之間距離。
標準樓板厚度15公分，抹上35公分打底層，舖上12公分石英磚或大理石磚後，樓地板原厚度加上水平及地磚鋪設，地板總厚度1825公分左右。
2、：指樓面或地面到上一層樓板底面之間垂直距離。
購房者可以室內直接測量到高度，是屬於購房者入住後可以使用高度空間。
情況下，房屋+樓板厚度=層。
3、高度標準：情況下，房屋層，房間內上下空間温差會，同時房間內空氣對流會，通風效果，但另一方面，會導致房屋保温性和節能性。
國家質檢總局和住建部聯合發佈《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定，普通商品住宅層2.80米。
要求如下：(1)卧室、起居室(廳)室內應於2.4米;部分空間不能於2.1米，且其面積應於房屋總使用面積三分之一。
『建築技術規則』第一百六十六條之一：若是住宅及集合式住宅：地面一層樓高度應超過四點二公尺，其餘各樓層高度應超過三點六公尺。
有些售屋廣告會打出「挑高三米六」、「樓高三米」內容，你能想像實際入住時是甚麼概念嗎？居住者來説，會有感受是，如果購買非成屋而是預售屋，需要搞懂什麼是樓層高度了。
要明白樓層涵蓋範圍：樓層高度扣除樓板厚度後淨高度，居住者感受到室內高度。
標準樓板厚度15公分，抹上35公分打底層，舖上12公分石英磚或大理石磚後，樓地板原厚度加上水平及地磚鋪設，地板總厚度1825公分左右。
換句話説，樓高三米扣掉樓板厚度25公分，室內淨高度275公分了。
圖説／原本樓板厚度外，還要抹上打底層、隔音層，後舖上地磚大功告成。
買了新屋後，如遇上製造噪音鄰居，會追悔莫及。
樓板厚度與隔音效果有關聯，購屋前建議要詢問施作工法。
九二一地震後新建築，樓地板施工厚度是15公分，去年內政部修正《建築技術規則》新法上路後，關於樓地板隔音規定：鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或厚度19公分以上鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；或是鋼筋混凝土樓板12公分以上，或厚度16公分以上鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低20分貝以上；以及其他經官方認定，具有控制58分貝以下隔音性能。
後期建築會樓板間鋪設隔音地墊，利用緩衝材料將表面材地板結構體隔開，如隔音墊、隔音毯等。
阻斷聲音介質傳遞，能減少住户產生噪音，讓生活。
預售屋如何區分「合法夾層」與「非法夾層」？
購屋者可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准圖説內容，查核該夾層設置是否該管機關核准，如該夾層標示於核准圖説中，即屬違法。
確定樓,並瞭解樓板施作高度今天『幫主賞屋』系列文章，想聊一下購屋時『樓高』議題，之前那篇 【幫主賞屋】買屋購屋看什麼：建築工法篇 中，有提過一些了，這篇一些資訊整合，來有需要讀者使用。
有啊，幫主開始賞屋後，知道這年頭有很多建商利用樓地板方式，形成另類樓中樓（夾層）設計，後面幫主會提及喔！説，目前建築法規，室內高度不得超過3.6米。
這是建案平面圖，會顯示樑位置，不過有一個原則：樑柱是搭配，所以看柱位置，可以推估主樑：這樣畫一下，能知道你選房型是不是有樑通過，通過地方是哪裡？如果是主卧會影響你牀鋪擺放，樑隻會影響如系統櫃或壁櫥可以設計高度。
延伸閱讀…
照片是幫主去年去看建案『河藍灣2』，挑高3.6米訴求，讓小宅可以多了上方收納空間，你賞屋時候，記得要詢問銷售人員屋內『』有多喔！很多人注意到上面內容，殊不知有讓樓高縮東西！以下內容賞屋時問。
這是標準會佔樓內容，來説水泥加上石英磚，或是選擇鋪木地板，要佔掉樓，抓個2～5公分有一項佔用層設施，消防管線啦！現在建築蓋，雲梯車能到十樓高度，所以在建築消防法規上有相關規定。
所以購買11樓（含）以上或所購大樓於16樓、50公尺以上住户，面對家裡有這樣消防管線：面管線，會做天花板美化，或是乾脆管線外露來個工業風，只是啊。
。
。
消防灑水頭水涵蓋範圍計算，所以往往數量上，且灑水頭，吃掉樓高，像是幫主去看過中和建案『謝麗池』，原本層3.05公尺，扣掉樓地板、石英磚後，長長灑水頭變得，帶來視覺壓迫感。
各位，不要忘記有『樑』啊！它是會佔用部分樓呢！是買大樓，底層住户樑隻！於賞屋平面圖、家配圖會樑畫出來，很多人是等到交屋了發現家裡的樑想像中！看了。
。
。
這是建案平面圖，會顯示樑位置，不過有一個原則：樑柱是搭配，所以看柱位置，可以推估主樑：這樣畫一下，能知道你選房型是不是有樑通過，通過地方是哪裡？如果是主卧會影響你牀鋪擺放，樑隻會影響如系統櫃或壁櫥可以設計高度。
延伸閱讀…
如果想要徹底定樑位置與尺寸大小，售屋中心會有大本建築藍圖，這上面能看得出來。
前面提到過，法規規定室內高度3.6米，可台灣人愛搞『複式』（夾層）來增加使用面積，於是市場上就出現了取巧方式：3米 + 4.2米 複式空間。
他是讓房子空間一半是3米，一半是4米2，這樣平均值3.6米能符合法規，能利用4米2這邊做夾層來增加使用面積。
因為女王家住土城，看到『總價』廣告跑來看看，知道有這種玩法。
。
。
你看房子內有，那邊做上下窗户，擺明瞭要讓你做夾層。
多數人買預售屋時關心是樓層、格局及座向，但會了室內高度，以至於往往要等到交屋裝修釘了天花板後，才能體會自家中”頂天”感覺…不過，要留意是，「建築技術規則建築設計施工編」，樓層高度定義是「室內地板面至上層地板面高度」。
説，執照上所記載樓層高度還要扣掉結構體樓板及地坪裝修材料厚度才是室內。
舉例來説，如果建商説樓3米2，室內可能會有：但是現在有許多建案強調樓地板隔音效能，因此RC樓板會加厚到18公分；或是採中空樓板22.5公分，那麼會減少多。
此外，如果是有消防灑水系統房子，要扣掉裝修天花板高度20～30公分左右。
不過，會讓人誤導是樑問題，因為預售屋樣品屋是有樑，所以會有壓迫感，但實際屋況往往不是這樣了。
事實上，這個高度於法令規定室內不得於210公分標準了(註)，而屋主身高我差不多177公分左右，手舉起來遠超過樑底了，而且這是地坪裝修完成前現況，來入住後會。
至於廁所及陽台門因為位於樑下，門框底部離地面只有191.5公分，地坪裝修完成後要視選用材料減3～8公分。