你是企業負責人，想找地設廠？你是產線主管，闆交代要租廠房擴廠，你知道該如何下手？今天編要和大家分享「找廠SOP」，告訴你該蒐集哪些資訊，以及如何我們溝通需求。
只要釐以下5大方向，能讓找廠房這麼費時費力傷神。
你問，這嗎? 有時候問題，！
我們建議闆及主管們進行內部討論評估，確認生產線、倉儲、辦公室….需求空間。
不管是500坪是5,000坪，確定需求坪數才有找尋方向，我們會進行篩選，您推薦物件。
(3)多塵、、高温或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質生產廠房。
目標範圍縮小了，才不會出現大海撈，沒有方向狀況。
如機台或產品，不論是重量、尺寸、大小…，導致廠房使用限制多，可列篩選條件，我們貴公司需求進行物件配對，找廠房能且有效率。
重點來了！租金有行情嗎? 專業角度來説，需要考量因素，並回答。
但我們可以提供各區域成交價格闆及主管們參考，並每個物件特性、貴公司預算或其他需求進行綜合評估，找出適合物件。
生產製造工廠，大多需要申請工廠登記，有設廠標準規範行業，需要專業工業地產仲介，綜合上述找廠需求、法規、地區差異….，看似微小卻關鍵地方，您層層關。
廠房出租需要衡量很多因素,如地址距離,房租,裝修如何,所以能找到適合自己要求廠房有瞭解一些廠房出租相關知識,下面如何選址,房租如何談到優惠,房租如何繳費幾個方面來介紹一下廠房出租注意事項。
1.選廠房位置可以自己生產產品,佔地大小,和客户羣是哪些來綜合考量選址,工業廠房生產產品特點可分為以下三種類型:(1)一般性生產廠房。
(2)生產或儲存有爆炸和火災危險物廠房。
(3)多塵、、高温或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質生產廠房。
2.創業可選一些帶有裝修廠房,儘量選擇設備完善,服務工業區或開發區內標準廠房,這樣企業可以辦起來省去很多裝修的麻煩。
大家租賃廠房前廠房目前情況應該有所瞭解,如裝修狀況、設備狀況,附近環境狀況,然後通過談判要求房東廠房出租前廠房進行基本整修。
3.選擇周邊有居民區廠房,於早期城市規劃問題,有廠區位於居民區附近,發生法律糾紛。
經驗,居民於生產性企業於居住環境影響容忍度,廠房或者廠區周邊居民區往往成為發生投訴、相鄰關係訴訟隱患,發生糾紛,往往升級成羣體性時間,直接影響企業經營。
在外投資創業是第一次創業是人生中事之一。
話説，萬事開頭，當項目確定後，面臨首要選址租廠房了，可不要認為租廠房租個房子，太重視，因為如果租可能會整個創業帶來很多麻煩，是失敗。
那麼，租廠房時要注意些哪些事項呢： 第一,選址
選址可自己行業，規模和客户位置進行綜合評估。
噪音，有污染，儘可能選到一點地方，因為如果是有人投訴，你有要準備相關部門來查，錢是少不了。
想電子，紡織，人多行業，選人多地方。
中介方要信，因為他們確實要做很多。
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規模，要交通，廠門要一點，這樣出貨什麼好些。
客户如果附近，可廠選中間，如果是外地客户，選擇物流園附近。
第二，
找廠房不要自己去找，因為找廠房累，而且要花很多時間。
沒時間花這上面。
可以找幾家中介同時找，廠房出租中介是不要收費，告訴他們要求好了，他們有他們去看。
這樣可以節約你很多寶貴時間。
並且有中介，你可以問到很多你知道一些行業內幕，這看你技巧了。
其次價格方面，有中間人協調，遇到合意廠房，不用擔心會，或者時房東談不來，價格談崩。
中介方要信，因為他們確實要做很多。
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第三，
如果生產有很多廢料，要賣錢。
你要注意了，選址之前要問，當地工業廢料是不是專人收走，很多地方當地社會強買強賣，他們價格市場價很多，這種生意是隻賺賠。
所以生產有很多廢料，要選擇可以自行處理地方。
第四，
辦工廠要辦營業執照，即使開始不辦，業務後要補辦。
那麼，籤前要確定可不可以辦得租賃，因為辦營業執照要。
有些廠房因為是分租出來，是辦不到。
不然，到時候你全好了要辦營業執照時辦不到，你得搬廠了，損失多啊。
有要消防批文。
要寫上。
其次你需要多大容量電，要看工廠變壓器夠不夠。
有工業區一個禮拜停幾天電。
第五， 創業，可選一些帶有裝修廠房，這樣可以節省一筆廠房裝修的費用。