對人來説買房是身大事，像投資者買賣房屋有無數次經歷和經驗，民眾買房像挑選重視，畢生心力負擔購屋這件事，因此購屋思考會是考慮自己是否承擔得起為主要方向去做選擇，許多事。
大致上選擇購屋方向不外乎——學區、生活機能、建材、建商品牌、交通便利性、除此之外人會考慮自己負擔，是主要考慮因素，其他加進來，而富有之人會去考量，金錢問題，其他所提變主要選擇，若是成屋，管理會成為考量因素，富人知道這些金錢外因素是構成，購買資產是否保值或升值原因。
有錢人購屋這件事是否於人思考呢？其有，讓我們來看看富有之人於購屋這件事和我們哪兒！！目前房屋市場是個低利率情況，有錢人喜歡貸款買房，並且時間，能夠貸款金額，不是他們繳不起貸款，而是有錢人習慣運用金錢，於人觀念是買房後拼命賺錢，貸款清償完畢，銀行賺多利息，然而有錢人想法相反，會現金變成資產，抗通膨和現金流運用。
曼尼舉個例子：房貸利率2％左右，從去年各國爆發疫情後通膨漲幅躍昇5％，通膨利率過貸款利率，貸款利率是利率，如此算下來，通膨利率稀釋貸款利率，於有錢人來説，繼續通膨越，現有資金做其他資產配置，因為如此為何有錢有錢，人是拼命賺現金，然後現金讓通膨稀釋，讓銀行賺幾年利息，後口袋錢。
去年疫情發生時，市場一片猜測，有人看漲有人看跌，現在觀點回頭看，今年房市成交量提高很多，有人拋售會有人接手，雖然很多是預售屋或建設公司成屋，意味著二種心態預測，此時價格上會有很多談判空間。
有錢人自己置產同時，會利用這樣時機點，讓自己價格上佔優勢購置資產。
而人會需求來做為，懂得利用這個時機優勢，不但利用這優勢，反而説服説現房市成交量，很多人看房成交是，要求如果喜歡簽約付訂，同時，下個買家同樣話術成交，因此疫情一開始時，這些有錢人看準做好準備，為自己購置第二或第三間房產了。
基隆有位友人，因為店面租金，想自己物色屬於自己店面，這樣話術匆匆決定，事後曼尼得知成交價是900萬，因為成交沒有多説甚麼，其實應該可以50萬30萬，讓房仲簽斡旋金，去幫我們談不用我們自己去談，談成不是件好事呢！林靖宇觀點：4成選票綁架6成民意，是要一起合葬？風評：憂核電延役排擠綠電，環團暴露外行全家霜淇淋買二送二！聯名寶可夢「草莓優格、巨峯葡萄」雙口味登場，最近門市一鍵查詢有福氣！5生肖命理帶財，晚年名利雙收、生活富裕，事業家庭得意「有土斯有財」聽起來有點老套，但確實是大部分新手想買房一個動機。
若是有3個孩子以上，要是有能力負擔40坪物件，會理想。
「如果有個人、有個課程、有本書，可以手把手教我怎麼看房、買房做功課，那該有多？」是我做這本書、拍影片、寫部落格起心動念，想讓大家可以有系統、有效率學習買房知識技巧，順利完成人生中夢想。
問自己：「什麼想買房子？」像我這種台北市孩子，買得起台北中古屋，像我父母那一代，努力工作賺錢是有機會能買房。
但我經驗是，那些是他們犧牲20年、30年生活品質換來。
時代氛圍改變，現在以前那種拚命省錢方式，來計算自己買房規畫，這樣你會痛苦，有時會懷疑存錢意義。
我父母我時候，選擇購屋地點是台北市民生社區，權狀36.16坪、總價1,000萬元上下，換算下來1坪約20萬元到30萬元。
但現在要到地點買類似條件房子，我想沒有3,000萬元是買不到，有可能買到屋齡物件。
我須誠實地説，現在環境就業消費條件，整體來説並有30年前，但是房價像是變了心女友，一去不回頭。
所以如果你執意要買有地緣性、條件類產品，除非你是二代、年薪500萬元以上、中樂透，或是乾脆租屋，才有可能滿足這樣條件。
買房可以滿足很多租房達不到條件，比方喜好來裝潢、個人安全感；租房能免除房貸壓力，錢入住心中理想房子，沒有或錯，端看個人選擇。
因此，如果你開始考慮買下人生第1間房子，想「什麼要買房子？」、「想達成什麼目標？」外，下列這3件事得一併考量，才能挑出喜歡產品。
能拿出多少錢：估出買房預算如果下定決心要買房了，那我們得來考慮現實面部分，第1個關鍵「依我收入，可以買總價多少房子？」這裡不用算得仔細，一個大略方式粗估「多少總價產品，我可以負擔得起？」如果預設雙薪加總月收入12萬元，每人每月拿所得1/3，作為每月要付貸款金額，合計4萬元，回推30年房貸，貸款1,200萬元，應為總價8成左右，推估現在買房受薪族羣，總價多數落1,500萬元上下。
這個例子不是，我是抓個可以負擔，能兼顧生活品質數字區間。
這個數字沒有包括支出、生子費用或升遷調薪，大家可以試試看用這樣方法，粗估自己合理負擔範圍，這個總價金額去尋找理想中物件（下圖）。
想住地區：鎖定地段來找房如果你認為自己目前沒有成家打算，空間需求，但交通很，那麼黃金地段如台北市大安區、信義區小套房，可能適合你；若是沒孩子夫妻，室內空間扣掉公設約10來坪、地段1房1廳或2房1廳，這種格局規畫產品。
如果是有1到2個孩子小家庭，考量到居住品質，我個人認為要有30坪合理。
若是有3個孩子以上，要是有能力負擔40坪物件，會理想。
基本上想預算及條件，找房上能省去很多做白工時間。
想要生活機能：探查周邊環境現在很多人買房起心動念，來於組織家庭、生兒育女，所以思考「家庭生活需求」變得，我們是1個人，家庭所需要生活機能是完全。
學區開始挑選，是一個可以考慮思考點，進一步去劃分學區中住宅區、商業區，或是娛樂、教育機構、公園綠地、採買、運動中心等來篩選，這些是理想未來該具備條件。
考慮室內條件外，周邊環境感覺品質，都要一併考慮進去。
後，要説一個觀念，雖然過去台灣房市上漲，讓多數人認為「買房」有機會獲利，吃到一部分房價上漲利潤空間。
但我認為如果你是買房自住，那要換個念頭，知道房子是隨著屋齡一年年升高而「折」，不要想著獲利，要明白房貸是生活開銷一部分，這樣心態看房子，會住得、買得。
書籍簡介_【圖解】35線上賞屋買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！
【圖解】35線上賞屋買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！作者：Ted出版社：聯經出版公司出版日期：2021/05/06作者簡介_Ted喜歡建築物，畢業後興趣一腳踏入不動產領域，任職於建商、代銷、營造公司等長達12年，因此能站消費者角度設想。
後於房地產市場透明，希望能用方法來幫助多人瞭解房屋知識，進而創立台灣第一個不動產影音頻道。
現YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人，影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造，訂閲人數達26萬，累積觀看次數超過2,500萬。
YouTube：35線上賞屋IG：35channelFB：35線上賞屋／房屋管家35房屋管家實體店面電話：（02）2990-2189地址：新北市新莊區思源路192巷48號1F
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「有土斯有財」聽起來有點老套，但確實是大部分新手想買房一個動機。
但買房大部分人來説，可是數百萬、數千萬元人生大事，該怎麼準備、要做些什麼功課，往往讓人想來覺得有點頭痛。
「如果有個人、有個課程、有本書，可以手把手教我怎麼看房、買房做功課，那該有多？」是我做這本書、拍影片、寫部落格起心動念，想讓大家可以有系統、有效率學習買房知識技巧，順利完成人生中夢想。
問自己：「什麼想買房子？」像我這種台北市孩子，買得起台北中古屋，像我父母那一代，努力工作賺錢是有機會能買房。
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我父母我時候，選擇購屋地點是台北市民生社區，權狀36.16坪、總價1,000萬元上下，換算下來1坪約20萬元到30萬元。
但我認為如果你是買房自住，那要換個念頭，知道房子是隨著屋齡一年年升高而「折」，不要想著獲利，要明白房貸是生活開銷一部分，這樣心態看房子，會住得、買得。
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我須誠實地説，現在環境就業消費條件，整體來説並有30年前，但是房價像是變了心女友，一去不回頭。
所以如果你執意要買有地緣性、條件類產品，除非你是二代、年薪500萬元以上、中樂透，或是乾脆租屋，才有可能滿足這樣條件。
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如果是有1到2個孩子小家庭，考量到居住品質，我個人認為要有30坪合理。
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後，要説一個觀念，雖然過去台灣房市上漲，讓多數人認為「買房」有機會獲利，吃到一部分房價上漲利潤空間。
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若是有3個孩子以上，要是有能力負擔40坪物件，會理想。
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