接著若是確定要承租，房東簽約時得注意以下幾點，包租公律師蔡志雄建議，民眾可以檢視合約內容，儘量挑選有使用內政部頒布租賃契約範本簽訂房東，於合約內容仔細，雙方有保障，此外要確認契約上地址實際房屋座落相符，樓層房間編號要，有租賃期限應訂起日期，應避免寫「一學期」或「一學年」期限，導致雙方承租期限認知產生糾紛。
，租屋處安全性，民眾看房時要注意房屋周遭環境，包括出入巷道應保持暢通無阻、晚上巷弄會過於，房屋內部，應留意逃生出口動線以及有無照明燈、滅火器、住宅火災警報器設備，另外要避免選擇木板隔間套房，以免發生火災時，危險。
接著若是確定要承租，房東簽約時得注意以下幾點，包租公律師蔡志雄建議，民眾可以檢視合約內容，儘量挑選有使用內政部頒布租賃契約範本簽訂房東，於合約內容仔細，雙方有保障，此外要確認契約上地址實際房屋座落相符，樓層房間編號要，有租賃期限應訂起日期，應避免寫「一學期」或「一學年」期限，導致雙方承租期限認知產生糾紛。
另外一項發生爭議修繕權責歸屬，民法規定，房屋修繕屬房東責任，但可藉由契約另行定，所以注意契約內有無修繕責任轉嫁房客條款。
而後會進行交屋，為避免退租時因傢俱設備毀損或缺少扣押金，曹筱筠建議交屋時自保，租客進門後可以房屋拍照或錄影，包括房屋整體狀況以及所附傢俱設備，此外要一一點傢俱設備是否合約上數量，如果出現數量物件時，可以請房東補齊或拿走需要傢俱，且有毀損時要馬上房東反應。
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簽約當天房東可能會同時收取押金當月租金，押金目的是擔保房客租金債務，以及作為日後賠償租約期間房客造成損害，來説，押金不得超過2個月租金總額，超過部分，承租人可以抵付房租。
而後會進行交屋，為避免退租時因傢俱設備毀損或缺少扣押金，曹筱筠建議交屋時自保，租客進門後可以房屋拍照或錄影，包括房屋整體狀況以及所附傢俱設備，此外要一一點傢俱設備是否合約上數量，如果出現數量物件時，可以請房東補齊或拿走需要傢俱，且有毀損時要馬上房東反應。
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