【大紀元2022年26月25日訊】（大紀元記者李昭暉澳洲悉尼編譯報導）我們過於關注房產本身價格，以及任何可能利率變動會抬高房貸，而完全忘記了作為房主所面實際費用。
然而，這些賬單支付，所以提前做好準備，以免面它們時猝不及防。
這些養房費用加起來可能很多，但它們往往完全忽視，是利率上升時候。
理財公司Creation Wealth高級財務顧問安德魯·茲比克（Andrew Zbik）説，新購房者會低估搬入新房成本。
一開始他們可能會想，租一輛貨車、找幾個朋友幫忙行，但情況下，他們會找專業搬運工人和他們大型卡車。
保險是基於風險，雖然人喜歡這上面花錢，但當一些災害發生時，比如洪水、森林火災或電氣事故，保險無價。
如果一些傢俱，你可能還需要添置一些購房裡東西。
比如説，如果新房房大，裝修成本可能高達2萬或3萬澳元。
」電力和天然氣價格可能會讓您之一驚，是如果這是您第一次搬出父母家話。
來自「城市」（Sweltering Cities）一份報告顯示，61.8%人出於成本考慮而不開空調。
悉尼西部一個家庭發現，他們夏季調費週薪。
來説，所有業主要連接到供水、污水和雨水系統支付費用，要自己水付費。
這些費用每季度收一次。
別墅（house）用水量通過安裝房屋上水錶測量；而沒有水錶公寓樓則整棟建築用水量來估算。
這是一項不受歡迎開銷，但保險存在是有道理。
儘管它往往費用高昂，但購買房屋保險關。
保險是基於風險，雖然人喜歡這上面花錢，但當一些災害發生時，比如洪水、森林火災或電氣事故，保險無價。
如果您家位於叢林火災易發區、危火災區或洪水區，保險費可能會。
很多投資者誤解認為，美國養房成本，其實不然，只要你能買得起，那麼養房成本於你來説是「小菜一碟」，那需要支付哪些養房費用呢？有很多中國人誤解認為，美國養房成本，原因是他們報刊或雜誌上斷得到各種説法，訛傳訛讓大眾認為美國房子買得起養不起，其實不然，只要你買得起，會養得起。
格説來，美國擁有任何房子，持有成本只有房產税。
房產税美國各個州各個地區，1%-3%，加州是1%-2%。
開發區域，地產税會一些。
加州現在房屋中間價約三十萬美金，它每年房產税$3000到$6000之間。
美國房子分為獨立屋、城市屋（連排屋），房產税之外，有哪些可能發生費用？加州，區域，一棟三十萬到五十萬房子，它房屋保險費每年$600到$900之間，加州於地震災害多，地震是加保。
其它州可能有一些天然災害，例如龍捲風或是水災。
你想要你房子得到保障，購買房屋保險。
很多人國內買房不買保險，沒有購買保險這個概念。
加州雖房價，但加州房產税，因此加州家庭每年只需繳納$3000左右合理範圍房產税務。
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例如剪草，加州每月需要$50到$60。
但美國有一半以上家庭自己有割草機，一部割草機二、三百元，自己剪剪草維護庭院，運動、健身，省錢。
大部份美國居民是選擇自己動手，除非是工作忙，或是家裡沒有年人。
房產税是美國購買房產每年養房重頭開銷，亦可認作是美國買房主要持有成本。
美國統計局2017年報告，儘管30%左右美國家庭認為房產税不算一項太重負擔開銷，而報告顯示美國家庭所需繳納房產税$2,149讓我們承認房產税確實不是一個小額開銷了。
我們今天大家收集了美國各大洲房產税對比，數據圖顯示，全美房產税州新澤西，達到2.35%， 而伊利諾伊州房產税達到2.30%。
我們大家整理了華人社區密集城市所在州。
我們可以通過下面這張表格瞭解各州房產税及中位數房價，從而推算出各州家庭每年所需繳納房產税。
房產税新澤西州2017年房價中位數$315,900, 高昂房產税使得該州家庭每年需要揹負$7500房產税。
加州雖房價，但加州房產税，因此加州家庭每年只需繳納$3000左右合理範圍房產税務。
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房屋保險主要作用保護房主房屋受到火災，颱風或盜賊災害時受到過損失，同時你遇到別人你房產內受傷情況下，該保險涵蓋法律訴訟、傷者醫療費用。
地震和洪澇災害災害包含房屋保險內，但處在災害發生城市家庭可以這一項加進保險責任範圍內。
那麼關鍵問題來了，房屋保險需要花費多少呢？見保險費率來説，屋主每月需要支付$35每$100,000單位房價上。
意思為，假如你紐約一套房產價值$500,000，那麼你每個月需繳納房屋保險費用$35✖5=$175，那麼一年所需花費房屋保險費用飛$175✖12=$2100。
，上述房屋保險費用只是一個籠統開銷，房屋保險需實際費用需看各州，城市，房屋性質和狀況以及屋主個人喜好而定，屋主完全可以選擇是否購買房屋保險，以及選擇保險範圍。
需要注意一點是，銀行貸款買房情況下，銀行是要求房屋購買房屋保險。
美國買獨立屋，普遍是帶草坪和花園。
綠色草坪，可以緩解太陽輻射，增加空氣濕度，讓人產生美感。
因此，庭院維護和保養是美國養房支出之一。
庭院維護和保養費用受到很多因素影響，如面積，雨量影響着維護費用。
僱傭一個職業庭院維護人員你庭院情況需要花費$45-$70每時，庭院需要一個月維護一次。
，屋主可以選擇自己購買機器庭院進行保養和維護。
若美國購買房產有社區規劃或是連排屋，那麼你需要支付社區費。
社區費每個月需要$150-$300，每個社區附帶公共設施（如健身房，泳池，洗衣房和娛樂房設施）和房屋情況而定。
物業費公寓房產，獨立屋情況下沒有物業，需要屋主自己維護，一年只需花費一到兩百美元左右。