寧可信其有！卧房、玄關風水佈置處處是學問，別了！（圖/Pexels）
房價居高不下，第一次購屋朋友普遍在意坪數大小和房價，但一輩長輩們總會耳提面命要注意風水。
雖説風水本信者恆信，信者恆不信，但專家表示，居家風水好壞，決定家運，首購民眾第一次買房，買可是「起家厝」，輕忽不得，加上近年配合首購推出小宅設計，格局上多有壓縮、刪減，建議挑選時玄關、客廳、廚房、卧室、陽台這5處重點空間著手檢查，避免犯了風水大忌。
居家風水3個關鍵字門、主、灶，指開門，睡牀、安灶，這三要家居風水中有著決定性影響，安吉利位置。
門部分開始，房子講究藏風聚氣，所以會建議處有玄關，可做迴風轉氣功能。
現在住宅陽台式微，大部分屋主或建商選擇空間前推，擴大室內範圍，然而喜歡陽台屋主，假使家裡沒陽台，該怎麼做裝潢才能達到「偽陽台」空間效果呢？瞧瞧！多一層內外緩衝，空間運用早期住宅多半會前後空出長長陽台，客廳、主卧結前陽台、餐廳、廚房後陽台，但隨著民眾居住習慣、房價物價漲跌、空污，「陽台」簡化，其一層陽台不僅可以讓室內多一層緩衝，能調節光線、温度，陽台超過２坪，能充分讓家裡有了內外層次，能居家帶來居住感受。
「有玄關能讓住房子裡人磁場」風水老師江柏樂表示，如果沒有玄關建議可請專人設計一個玄關，訣竅於玄關寬度要超過，而且要天花板整片垂直到地面，不能只做半截、半面牆；材質木質，若配合家裡裝潢做玻璃，做木頭門框、裡面使用透視毛玻璃。
但首購朋友若礙於資金，或是空間太小，建議可以大門到客廳動線中做屏風阻隔，這裡要提醒大家，屏風要大門要，才有擋煞效果，千萬花錢做一個完全沒有幫助玄關，不僅無法藏風聚氣，有漏財可能。
所謂「明廳暗房」，以來，客廳保持、卧室採光可以暗一點關係，是傳統挑房觀念。
但因為時下小宅多單面採光，採光面規劃主卧和後陽台，導致客廳沒有開窗，風沒有採光。
風水老師鄭雅勻表示，「明房暗廳、家業」，不僅財運受阻，賺錢，會有很多口舌是非，如果正在事業成長期，或是需要賺多錢養家朋友那得多多留意了。
「假如客廳沒有開窗，那燈光照亮錢途吧!」鄭雅勻提醒，即使沒人在家，平時燈光加強，讓客廳保持，使用燈光喔，另外，裝潢設計時可以採用色系傢俱、天花、地板，能加減改善。
此外，師説，如果可以客廳放置大葉、闊葉植物，照顧它，只要能生長，能夠存活，能改善風水，但要注意植物不能放在客廳中央，不然會變成「困」，反而弄巧成拙。
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現在住宅陽台式微，大部分屋主或建商選擇空間前推，擴大室內範圍，然而喜歡陽台屋主，假使家裡沒陽台，該怎麼做裝潢才能達到「偽陽台」空間效果呢？瞧瞧！多一層內外緩衝，空間運用早期住宅多半會前後空出長長陽台，客廳、主卧結前陽台、餐廳、廚房後陽台，但隨著民眾居住習慣、房價物價漲跌、空污，「陽台」簡化，其一層陽台不僅可以讓室內多一層緩衝，能調節光線、温度，陽台超過２坪，能充分讓家裡有了內外層次，能居家帶來居住感受。
所謂「偽陽台」，取室內窗邊空間，模擬半户外狀態。
這樣區域可以稱為封閉型陽台，既能打造陽台區域，至於日曬雨淋，同時室內的每吋空間會浪費，擁有多種優點。
家裡沒有陽台，出動泥作，採取以下裝潢方式能享有仿若陽台空間感：（1）變換地坪材質及高度，踩踏感切換空間臨窗面抓出60-90公分走道空間，不論改成木地磚、石磚，或架高10-15公分，透過踩踏感能創造內外效果，而不論有沒有偽陽台，若家裡開窗，窗邊處建議選擇耐水、耐潮、耐曬材質，避免同一地坪臨窗邊材質發生褪色或膨拱情況。
屋主地坪之外，另外拉門、壁面開窗方式區隔出「偽陽台」場域，處是雙層隔絕效果，能防止户外髒空氣、噪音、濕氣入侵，接近陽台，缺點是切割客廳空間，除非客廳有足夠地坪，否則空間切分出去很少使用，形成空間浪費。
（3）輕透採光罩，釋放户外光感室內採光住宅，窗邊上方天花可以選擇PC板、膠合強化玻璃材質作出採光罩，可以讓室內光源，偽陽台效果。
不過PC板因材質，雨天時噪音，且黃化，5-10年使用年限；膠合強化玻璃採光罩隔音效果，使用年限，缺點是價格。
（4）搭配植栽，攬進多意陽光比擬户外陽台擁有陽光綠意，偽陽台內適合擺放自己喜歡植栽盆景，重點是地坪需要選擇夠耐潮材質，不擔心澆花噴水造成地板髒污發黴，增添透明門片能有室內温室效果，讓客廳有顏值，一進門療癒。
京懋建設執行「京懋敦和」中，規劃「沒有陽台客廳」，讓陽台變得實用，放大公共空間範圍。
（京懋提供）於住家總有自己堅持京懋建設執行範秉豐，繼提出「減房哲學」、訴求空間不能、房間多」概念後，提出「沒有陽台客廳」規劃思維，「京懋敦和」即公開銷售「京懋泰閤」規劃。
你以為他們想要陽台嗎？不是，他們是渴望居住房屋能夠帶有陽台，然而其中辛酸只有他們自己能夠體會！毫無疑問，於我們來説，購買房屋時陽台是一個硬性標準，基本會有人想購買沒有陽台房屋！陽台作用還是，可以曬衣服、可以曬太陽，空間能陽台養點盆栽，閒暇搬個凳子坐在陽台上不失一種享受。
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這個規劃是希望提升建築室內空間周邊環境結度，「京懋敦和」設計中，陽台規劃側邊，有3坪空間，一進門看到陽台，成為端景，陽台可當作工作室、休憩區，有彈性。
而新案「京懋泰閤」，陽公園優勢，陽台規劃主卧室，讓主卧多了一處私人區域，需要跑到客廳去欣賞美景。
範秉豐説，京懋重視餐廚和客廳之間串連，廚房空間訂製中，預先規劃了開放空間尺度、中島、櫥櫃與生活場景，讓京懋住户親友來訪時，主人與客人可以圍繞著島台，取代了過往客人乾坐在客廳，而主人關在廚房面壁料理，端盤子忙出的景象，藉著「思考生活，規劃空間」，不只去滿足傳統「換」、「換」換屋市場，瞭解何謂需求是創造出概念。
從房地合一税後，投資客退場，而當「地權條例」修法通過後，未來，台灣房地產市場，透過短期炒作經營模式獲得。
「少子化」、「老年化」及「舊屋當道」，未來面對是自住、換屋主流市場，京懋一路以來以換屋產品主，「房間多、空間不能」產品規劃主軸。
範秉豐表示，兩年時間售出3百多户房子，其中交屋前中途換約户數有7户，佔整體銷售比例2％。
換率，「客變率」是決定「自用客」與否指標，上述這些個案中，客户提出工程變更比例高達8成5，綜合這兩項數據可理解，客户購買京懋房子，是追隨市場短線投資行為，而98％換約客，是具有實際自用、換屋需求客户。
國科會主導開發屏東科學園區，報編面積73.83公頃，引進智慧農醫、綠色材料、太空科技及其他新興科技具前瞻技術及研發活動相關產業，聚和…〈more〉可能很多人會，香港作為亞洲四小龍之一，全世界經濟發達，生活水平地區之一，這裏人們居住房屋大多數是沒有陽台。
你以為他們想要陽台嗎？不是，他們是渴望居住房屋能夠帶有陽台，然而其中辛酸只有他們自己能夠體會！毫無疑問，於我們來説，購買房屋時陽台是一個硬性標準，基本會有人想購買沒有陽台房屋！陽台作用還是，可以曬衣服、可以曬太陽，空間能陽台養點盆栽，閒暇搬個凳子坐在陽台上不失一種享受。
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然而香港房屋基本沒有陽台，但這類房子卻住了人。
那麼，什麼香港房子大多數沒有陽台有很多人願意購買？（1）寸土寸金，土地面積小香港土地面積小，人口眾多，能夠空間內滿足大多數人居住要求。
開發商需要建設是高樓大廈，每一個樓層儘量建設多房屋，因此所建房屋基本上捨棄了陽台，建陽台是需要佔用本身地面積。
此外，香港建築密集，如果每棟樓有陽台話，原本街道會顯得，人們身處街道上抬頭仰望會感到壓抑。
香港房價是了，到我們想象，隨一間普通房子需要幾十萬一平，地段一點近百萬一平。
香港房子大體可以分為公屋、居屋和私樓。
公屋我們稱廉租房，只租不賣；居屋是經濟適用房，可低價售賣；私樓可能帶有陽台，不過陽台，而且能夠住得起私樓基本是富豪。
高昂房價讓大多數香港人買不起房，而勉強能夠買得起房人會去想買一個帶有陽台房屋。
香港陽枱面積是100%要納入房屋使用面積，像我們現在買房子，陽枱面積要麼是送，要麼是半買半送。
是100平米房子，如果要了陽台，那麼室內空間肯定是要，大部分港人會選擇無陽台或陽枱面積小住房，這樣性價比要些。
遇到香港街頭一位大爺，問起自己房子什麼沒有陽台時，大爺是，含着淚告訴我：我家買房子只有10平米，這10平米房子我花了60萬，有買陽台錢不如多買一點室內面積呢！陽台了，買個陽台要多花十幾萬，本來沒錢，腦子有點錢會選擇捨棄陽台換取室內空間。
香港，陽台完完全全是一個奢侈品，人家完全買不起，買得起是有錢人家！你看，我蝸居生活了，哪有錢買房！哪有錢能夠租得起有陽台房子！我要是生活區域不是休閒區域！開發商建造房屋是大多數人，而這大多數人負擔起香港買房經濟壓力，這大多數人無論是租是買負擔不起會去買有陽台，既然了這需求，開發商怎會建造帶有陽台房屋。
因此，沒有陽台才是現在香港房屋應有無能無力狀況！香港，晾衣服方式是千奇百怪，不過不要怪人家影響市容市貌，人家沒辦法。
沒有陽台，我們只能八仙過海了！