全家人所需要居住空間有多少坪?住宅空間規劃,評估各空間是否足夠,不僅能提升生活品質,能室內設計上節省預算工時唷!加上60cm以上走道空間預留空間等限制下,設法擁擠感降低,讓房間保持氛圍。
由此可見,單人房需要2坪空間,而雙人房需要3坪。
10種牀頭設計手法,卧室牀頭背牆設計造型放鬆有於歐美國家用平方公尺(平方英尺)作為房屋面積單位,台灣常用「坪」是源自於日本測量方式,一張標準榻榻米(3台尺x 6台尺)基準,換算成公分於91 x 182 cm。
兩張榻榻米一坪大小,大約於182 x 182 cm
***備註:一台尺於30.3公分***方法1:一坪多?⇒ 九塊 60 x60 公分磁磚
大部分新建案拋光石英磚多 60 x 60 公分,磁磚九宮格一坪大小。
① 成屋裝潢一坪多少錢?
成屋有附贈衞浴、廚具,若沒有要更換或變動格局,不用重拉水電管線基礎工程,裝潢費用會。
「裝潢費用=房價1/10」這個常見的説法,於許多裝潢新手而言過於粗略,而實際上裝潢預算要抓多少?裝潢一坪多少錢才算合理?這些和屋況、有無變動格局、基礎工程翻新以及想要緻度和風格有關,會因設計公司而報價有所差異。
設計家彙整一個新手裝潢指南,讓你裝潢預算和裝潢一坪多少錢有基本瞭解,幫助你預算內打造理想住宅。
裝潢預算主要分為四大類,佔比「裝潢工程費」,「家電」和「傢俱」購買預算,後要預留「備用金雜費」,以下介紹這四大項目總預算佔比,以及包函哪些內容。
.裝潢工程費:可細分「設計費」、「基礎工程」和「裝潢工程」,如水電、木工、泥作、油漆項目,佔裝潢預算中50-65%。
.家電購買:冰箱、廚房電器、電視、空調必備家店,佔裝潢預算中10-15%。
.傢俱購買:沙發、餐桌、牀墊、牀架,佔裝潢預算中10-15%。
.備用金雜費:可能包含裝潢後運費、保護工程,佔裝潢預算中5-10%。
「裝潢一坪多少錢」和屋況有關係,規劃裝潢預算時一坪裝潢費用著手,會讓你掌握裝潢預算該怎麼分配。
① 成屋裝潢一坪多少錢?
成屋有附贈衞浴、廚具,若沒有要更換或變動格局,不用重拉水電管線基礎工程,裝潢費用會。
來説動格局下,基礎成屋裝潢費一坪4-7萬,家電傢俱費另計。
若每個人建材和裝潢要求,費用可能往上增加。
② 預售屋和毛胚屋裝潢一坪多少錢?
預售屋處可以預先進行客變,可以預先規劃調整格局,像成屋改格局會多拆除費用.而毛胚屋是可以直接對格局做客製化設計。
預售屋若有客變需求,客變費大多一坪計算(户單位),一坪費用3000-5000,加上裝潢工程費設計費,基本上一坪裝潢費約10萬上下。
***備註:若委託客變裝潢是同一個設計公司,有些可折抵部分客變費、或全額包含後續裝潢施工費用中。
但設計公司規範,有需求屋主還是建議主動詢問唷!***毛胚屋完成架構灌漿,因此像隔間、地板、鋁窗基礎工程費用會變高,但像老屋或中古屋需要拆除換新管線作業,因此一坪裝潢費約5-8萬。
毛胚屋多大坪數、複層或棟,因此裝潢預算總額會。
③ 中古屋和老屋裝潢一坪多少錢?
中古屋和老屋不是屋齡區別,是屋況如何!狀況5-15年古屋來説,若更換水電管線變動格局,做配電迴路調整和插座,那一坪裝潢費約5-8萬之間;若是需要翻新管線、變更格局、增加插座,那變動幅度大小複雜程度,一坪裝潢費約可能會超過8萬。
高齡老屋安全延長住宅壽命,基礎工程多下功夫,像是防水壁癌工程、鋁窗、水電管線、插座配電、隔牆做、地坪翻新,裝潢工程上花錢,一坪裝潢費約8-12萬。
若一家四口家庭,有2個小孩是一男一女,當孩子年紀時,勉強可同住一個房間,但是到青少年時期,男孩女孩是不是要有各自房間呢?房子大小規劃,建議家庭成員人數結構,決定房間數量,後面考慮其他空間應用,如客房、書房、工作室或儲藏室,所以房間坪數可以不用,但是每個人總是渴望擁有一個專屬於自己空間。
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客廳:約 3-5 坪
客廳基本上要擺放沙發、茶几和電視機和收納櫃,雙人沙發 140-170 公分為標準,加上沙發到電視牆深度要250公分,算要3-5坪才能建構出休憩空間。
餐廳:約 1.5-2 坪
雖然現代住宅多餐廚整合,但以一張標準四人餐桌 80 x 120 公分例,加上四張餐椅,要 1.5 坪以上才不會過於擁擠。
買房是人生大事,所以要注意事情很多,從生活機能、區域地段、房子格局、空間坪數和房屋型態,是決定房子因素,不過房子坪數不是買越,應該是規劃,格局適用,住才是!這篇文章「3個問題來釐你購屋需求」,以及解析居住人數,要住幾坪適合,讓第一次買房新手能瞭解。
想買一點房子,但是預算夠,買太小住起來覺得,以上是大多數人問題,所以買房要買多呢?這邊3個問題,找出你現在適合購買坪數。
很多人認為買一間房子住到,統計,人一生要換屋3次,一間房子不太可能住一輩子,新手買房第一篇文章:買房前5個觀念提到,人生階段,會有需求而換屋,所以你覺得買房時,要多久居住時間來作為考量呢?答案:買房規劃,「居住6年時間」作為一個階段適合。
什麼是6年時間,來作為一個買房規劃?主要有2個原因:政府政策與小孩求學生涯,「6年」一個基準!例如你想要幫小孩規劃房間,傢俱購買中,會買小孩牀鋪、成長型桌椅、玩具收納櫃,是馬上會使用到傢俱,會購買10年後使用到,所以買房規劃是,需「到」來評估,因此規劃買房坪數大小,建議是「6年」這個關鍵數字來評估,貼近實際生活,千萬不要「住一輩子」想法來考量。
有人問:「買房要買多坪數,感覺到?」大多數人覺得應該是「坪數大小」來決定,但其決定「房間數量」!因為不管房子坪數有多,如果房間數量不夠,住起來會覺得。
例如:三代同堂家庭,要三個房間,所以二房產品完全會考慮。
若一家四口家庭,有2個小孩是一男一女,當孩子年紀時,勉強可同住一個房間,但是到青少年時期,男孩女孩是不是要有各自房間呢?房子大小規劃,建議家庭成員人數結構,決定房間數量,後面考慮其他空間應用,如客房、書房、工作室或儲藏室,所以房間坪數可以不用,但是每個人總是渴望擁有一個專屬於自己空間。
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購屋預算下,影響房子「坪數大小」,主要有2個因素:一樣房價前提下,以上是影響坪數大小因素,所以買屋「選蛋黃區是蛋白區?」「買公寓還是大樓?」,這些是大家抉擇選擇題。
遇到狀況是,於購屋預算是,喜歡新蓋大樓,但是室內坪數;若要坪數大一點只能選舊公寓,心裡掙扎,所以這要和家人討論,來鎖定一個購屋目標。
如果你預算,市場上於工作室、更衣室或儲藏間喜好度,可以考慮多買一些空間來規劃,不但住起來,若規劃轉手。
若資金多首購族,多半會選擇公設公寓或華廈,或單價區域來購屋,先求有再求,減少貸款長期壓力。
因此,房子「坪數大小」,一切取決於你購屋預算!推薦是,購買市場主流「3房2廳」或是「2房1廳」,如果選「大四房」或「套房」產品未來是脱手。
坪數並,重點於「」於大,一切實際出發,還是要符合自己「購屋預算」和「家人居住需求」,來決定你要買多大坪數房子。
【相關文章】買房前計算你「購屋力」,可買到這樣房價!Step1: 6年時間一個基礎,並搭配家人需求來規劃。
Step2:家庭成員結構,來確定房間基本數量。
Step3:房間足夠後,依購屋預算來決定坪數大小。
於首購族來説,常有人問:「室內16坪多大?」「20坪住幾人?」「客廳要幾坪?」,雖然我們不是專業設計師,不過於坪數大小,希望要能眼睛估出來,以下幫大家整理有關坪數計算方法:在台灣我們是使用「 坪 」單位,但是正式不動產相關文件裡,例如:地籍謄本、建物所有權狀、土地所有權狀、建築執照是使用「平方公尺」,該如何算換呢?如果你想房地產投資或是賺到錢,0.3025這個數字要記起來,買賣房子時,確認仲介我們坪數資料是否正確,應該要權狀或謄本中驗算一次,當下使用這個公式,因為算了1坪,房價會了幾十萬呀~台灣「加大雙人牀尺寸」, 6.2 x 6 尺,換算公制為 188 x 182 公分,3.42平方公尺於1.035坪,來説,一坪一張加大雙人牀大小,只要到一個空間裡,腦中想著:「這個空間可以擺得下幾張加大雙人牀呢?」這樣你可以馬上用眼睛判斷出來有幾坪囉!外面看房時,可用地磚來判斷坪數大小,如果地面上拋光石英磚,是80公分×80公分,房間內磁磚數量是25片,利用上述2.2公式:0.8(公尺) x 0.8(公尺) x 0.3025 x25片= 4.84坪。
另外磁磚如果是60公分×60公分,9塊拋光石英磚拼出正方形面積,於1坪空間。
選擇房子大小時,考慮要幾間房以外,還要瞭解自己「需求坪數」是多少?藉由以下文章內容,可以有一個概念,不要入住時發現空間不夠!居住人數來分類,來討論室內坪數要多大才?單身首購族,房子要買一點?還是夠?若未來有結婚計畫,打算組成家庭,買夠,多餘錢應該存下來投資自己,一人居住話,室內坪數約10~15坪左右足夠了,若一個人住空間,會顯得空曠,而且打掃房子累人,建議小巧温馨設計,讓你在家能享受單身時光。