【雨遮可以放東西嗎】在建築法規上有什麼特殊規定 |是否計價就知道 |在建築法規上有什麼特殊規定 |

【雨遮可以放東西嗎】在建築法規上有什麼特殊規定 |是否計價就知道 |在建築法規上有什麼特殊規定 |

在探討雨遮是否可以放東西的議題上,我們必須先瞭解雨遮的設計和功能。雨遮,顧名思義,是用來遮擋雨水的建築物配件,通常附屬於門窗或其他開口以防止雨水直接進入室內。然而,雨遮的結構和尺寸因應不同的建築設計而有所差異,因此其能否用於放置物品也需視具體情況而定。

  • **安全性**:放置在雨遮下的物品可能成為小偷的目標,特別是那些容易被移動或竊取的物品。
  • **清潔維護**:雨水可能會濺到放置在雨遮下的物品,時間久了可能會導致物品受潮或腐壞。
  • **容量限制**:雨遮的設計通常無法承受過重的負載,因此在使用雨遮存放物品時需要考慮結構負載的問題。

總之,雖然使用雨遮存放物品在某些情況下是可以的,但在設計和使用的過程中需要考慮到上述因素,並且遵循建築物管理規範和使用者的安全。

容積計算前的須知

在談論容積之前,必須對建築設計中的關鍵元素有所瞭解,包括陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物及機電設施等。這些設計不僅影響建築物的美觀,還關係到是否會被計入容積內。《建築技術規則》162條對這些設施的面積有明確規定,一旦超出規定的面積,就將被計入容積。

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雨遮可以放東西嗎

新建大樓 公設比多在25%至30%
舊大樓 公設比通常較低

產權面積包括主建物面積、附屬建物面積及公共面積。雨遮和陽台屬於附屬建物,從公設比的計算公式來看,雨遮越大,公設比越

屋頂突出物高度限定在 6 公尺內,或有昇降機的屋頂突出物高度可達 9 公尺,且總面積不超過建築面積的 15% (高層建築) 或 12.5% (其他建築)。這個規定允許在新建築中設置陽台或露台,為住户提供額外的户外空間。然而,許多購房者對陽台、露台和雨遮的區別感到困惑。實際上,這些元素的區別可以從權狀和計價方式上看出。✨加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社羣,獲得更多購屋知識!
陽台的定義需要有遮蔽頂蓋,以防止雨水進入室內。陽台不僅是日常生活的一部分,也是逃生避難的重要通道,並且會在所有權狀上列明其面積。與陽台不同的是,露台通常沒有遮蔽物,因此會暴露在自然環境中。露台通常是公設的一部分,但可能會通過約定專用的方式提供給特定住户使用,並且在購屋合約中有所記載。雖然露台户型的實際使用面積較大,且市場上較為稀有,但由於露台不計入所有權狀,因此每坪單價可能較高。
雨遮則是用來遮陽和遮雨,它就像一頂鴨舌帽,覆蓋在窗户上,除了防止雨水濺入室內外,還能阻擋陽光直射,幫助調節室內温度。此外,雨遮在發生火災時還能起到防止火勢蔓延的作用。

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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

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舊大樓 公設比通常較低

產權面積包括主建物面積、附屬建物面積及公共面積。雨遮和陽台屬於附屬建物,從公設比的計算公式來看,雨遮越大,公設比越

屋頂突出物高度限定在 6 公尺內,或有昇降機的屋頂突出物高度可達 9 公尺,且總面積不超過建築面積的 15% (高層建築) 或 12.5% (其他建築)。這個規定允許在新建築中設置陽台或露台,為住户提供額外的户外空間。然而,許多購房者對陽台、露台和雨遮的區別感到困惑。實際上,這些元素的區別可以從權狀和計價方式上看出。✨加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社羣,獲得更多購屋知識!
陽台的定義需要有遮蔽頂蓋,以防止雨水進入室內。陽台不僅是日常生活的一部分,也是逃生避難的重要通道,並且會在所有權狀上列明其面積。與陽台不同的是,露台通常沒有遮蔽物,因此會暴露在自然環境中。露台通常是公設的一部分,但可能會通過約定專用的方式提供給特定住户使用,並且在購屋合約中有所記載。雖然露台户型的實際使用面積較大,且市場上較為稀有,但由於露台不計入所有權狀,因此每坪單價可能較高。
雨遮則是用來遮陽和遮雨,它就像一頂鴨舌帽,覆蓋在窗户上,除了防止雨水濺入室內外,還能阻擋陽光直射,幫助調節室內温度。此外,雨遮在發生火災時還能起到防止火勢蔓延的作用。

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