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環境變化的不可預測性
組織
- 抵押權設定：債務人（借款人）向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人會要求提供擔保品設定抵押權作為保障。
- 抵押權：債權人對不動產（如土地、建物）具有在該不動產出售時優先受償的權利。
- 抵押權設定需經不動產所有權人同意，並與債權人共同以書面形式向地政機關申請登記。
- 耕地不得單獨設定抵押權，必須與基地一併設定。
- 抵押人非債務人時，契約書及登記申請書須經債務人簽名或蓋章。
- 土地如有查封、假扣押或破產登記等，不得辦理抵押權設定登記。
- 抵押權內容變更（如增加擔保金額）須另行辦理設定登記。
- 抵押權設定後如有移轉或變更，須向地政機關辦理抵押權移轉或變更登記。
- 借款還清後，須由抵押權人出具債務清償證明書，並向地政事務所申請抵押權塗銷登記。
- 為簡政便民，抵押權塗銷登記可委託金融機構郵寄至管轄地政事務所辦理。
- 抵押權分為普通抵押權和最高限額抵押權，兩者 differ in the range of debt they secure.
- 合法貸款公司在撥款前不會向您收取代辦費用。
貸款公司的委託與風險控管
房屋貸款規劃額度高，無法提供完整財力辦理信用貸款時，房屋貸款能助您周轉順利。
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環境變化的不可預測性
組織
- 抵押權設定：債務人（借款人）向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人會要求提供擔保品設定抵押權作為保障。
- 抵押權：債權人對不動產（如土地、建物）具有在該不動產出售時優先受償的權利。
- 抵押權設定需經不動產所有權人同意，並與債權人共同以書面形式向地政機關申請登記。
- 耕地不得單獨設定抵押權，必須與基地一併設定。
- 抵押人非債務人時，契約書及登記申請書須經債務人簽名或蓋章。
- 土地如有查封、假扣押或破產登記等，不得辦理抵押權設定登記。
- 抵押權內容變更（如增加擔保金額）須另行辦理設定登記。
- 抵押權設定後如有移轉或變更，須向地政機關辦理抵押權移轉或變更登記。
- 借款還清後，須由抵押權人出具債務清償證明書，並向地政事務所申請抵押權塗銷登記。
- 為簡政便民，抵押權塗銷登記可委託金融機構郵寄至管轄地政事務所辦理。
- 抵押權分為普通抵押權和最高限額抵押權，兩者 differ in the range of debt they secure.
- 合法貸款公司在撥款前不會向您收取代辦費用。
貸款公司的委託與風險控管
房屋貸款規劃額度高，無法提供完整財力辦理信用貸款時，房屋貸款能助您周轉順利。
- 年滿18歲至65歲，現為個人或公司負責人，個人工作年資滿半年以上。
- 貸款利率：最低1.68%起
土地貸款的基本流程與風險
初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成。土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。
抵押權的變更登記
抵押權的內容變更登記，便是指抵押權設定完成後，又復修改權利種類、權利範圍
標題
- 地上權與他項權利的區別
- 購買房地前如何查詢他項權利的登記簿
- 銀行貸款與信用貸款的比較
- 土地貸款與房屋貸款的條件
- 汽車貸款的申請條件和流程
項目 説明 地上權 一種他項權利，分為普通地上權和區分地上權。設定地上權後，土地所有權人的使用處分和收益會受到限制。 他項權利簿 土地登記簿中記載所有權以外的權利，包括地上權、抵押權等。購買前需詳細查詢。 抵押權 借款人將不動產或不動產權利作為債務的擔保。銀行貸款時常見。 房屋貸款 購買房屋時，可以用房屋作為抵押品向銀行申請貸款。貸款額度高。 土地貸款 以土地作為抵押品向銀行申請貸款。放款成數通常為市價的6-8成。 汽車貸款 以汽車作為擔保品向銀行質借。年滿18歲，半年以上的個人工作經驗。 
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抵押權的變更登記
抵押權的內容變更登記，便是指抵押權設定完成後，又復修改權利種類、權利範圍
標題
- 地上權與他項權利的區別
- 購買房地前如何查詢他項權利的登記簿
- 銀行貸款與信用貸款的比較
- 土地貸款與房屋貸款的條件
- 汽車貸款的申請條件和流程
項目 説明 地上權 一種他項權利，分為普通地上權和區分地上權。設定地上權後，土地所有權人的使用處分和收益會受到限制。 他項權利簿 土地登記簿中記載所有權以外的權利，包括地上權、抵押權等。購買前需詳細查詢。 抵押權 借款人將不動產或不動產權利作為債務的擔保。銀行貸款時常見。 房屋貸款 購買房屋時，可以用房屋作為抵押品向銀行申請貸款。貸款額度高。 土地貸款 以土地作為抵押品向銀行申請貸款。放款成數通常為市價的6-8成。 汽車貸款 以汽車作為擔保品向銀行質借。年滿18歲，半年以上的個人工作經驗。 延伸閲讀…
貸款通提醒您：合法的貸款
【權變意思】抵押權設定 |經典解讀 |不動產抵押權設定 |
