在挑屋買房或買房後裝潢，總有需要看平面圖或格局圖的時候。第一次碰到這些圖稿，可能會很焦慮，擔心看不懂其中的眉眉角角，也怕踩到地雷、被建商糊弄。別擔心！讓我們手把手帶你看一遍，你一定能輕鬆學會，更重要的是，可以藉著看圖，確認那個房子是否符合你的需求、值得購買！我們以中和左岸的遠雄豐河為例，從平面圖兩房格局的配置由外到內，先確認以下幾件事：從以下這張圖，右上角指北針可先確認方位。
同時，你也可以打開Google map，找到基地位置，雙重確認與你想像中的區域無誤，並可瞭解周遭生活機能環境。從全區圖中看出社區規劃，例如庭園景觀與道路距離（除美化外，也有靜音之用），以下圖為例，建築本體周圍有植栽環繞，可保有相同的平面圖兩房格局。這樣的配置除了提供美觀，也確保了舒適和隱私。
平面圖兩房格局
平面圖兩房格局是一種常見的住宅設計，提供了兩個獨立的卧室空間，並在整個房屋中保持了平均的空間分配。這種設計非常適用於小家庭、夫妻或合租房屋，提供了私密性和舒適性。
平面圖兩房格局的一個主要特點是卧室的隔離。通常，兩個卧室位於房屋的兩側，以便提供更好的隱私和安寧的環境。每個卧室都擁有自己的門和窗户，讓居住者能夠自由進出，並享受到充足的自然光線和通風。
此外，平面圖兩房格局通常還包括一個共用的起居空間，如客廳或休息區。這個區域是居住者日常活動和社交的主要場所。它提供了舒適的座位、娛樂系統和開放式廚房，讓居住者能夠與家人和朋友一起共享愉快的時光。
這種設計還可以提供一個共用的浴室和衞生間。這樣，居住者就不需要爭奪洗漱的空間和時間，增加了生活的便利性。同時，這樣的佈局也節省了建造成本，因為只需要一個浴室和衞生間的設施。
最後，平面圖兩房格局通常還包括附加的儲物空間，如衣櫃或儲藏室。這些空間可以用於存放衣物、行李箱和其他家庭用品，保持房屋整潔有序。
總的來説，平面圖兩房格局是一種非常實用和舒適的住宅設計。它提供了兩個獨立的卧室空間，保持了良好的隱私性和舒適性。同時，它還包括共用的起居空間、浴室和衞生間，以及附加的儲物空間。如果你正在尋找一個適合小家庭居住的房屋設計，平面圖兩房格局絕對值得考慮。
挑屋買房與格局分析
在挑選房屋或購房後進行裝潢時，常常需要查看平面圖或格局圖。對於初次接觸這些圖紙的人來説，可能會感到焦慮，擔心看不懂圖中的細節，或是怕被建商欺騙。別擔心，讓我們一步步解構這些圖紙，幫助你輕鬆掌握要點。以下以中和左岸的遠雄豐河為例，從平面圖的配置開始，教你如何確認幾件重要的事項：
確認方位與社區規劃
首先，查看圖紙右上角的指北針，確定方位。同時，打開Google地圖，找到社區的實際位置，確保與你心中的區域一致，並瞭解周邊的生活機能。從全區圖可以看出，社區周圍有植栽隔開，提供了良好的私密性和寧靜環境。
確認建築本體與單層樓格局
將全區圖中黑色實心方塊連接起來，你會發現這些是建築本體中的單層樓户型。將其與單層樓面圖比較，便能確定你所挑選的房型在社區中的相對位置。例如，A1户（右上角綠色框框中的房間）的正面窗户可以遠眺河景，右側窗户則靠近社區旁的道路，但依然有植栽隔開。
比較不同户型的規劃與座向
不同户型的坪數、房廳衞浴的規劃各不相同。你可以根據自己的需求和預算，詳細研究每一户的設計。同時，由於一層樓有多户住宅，每一户的座向也會不同。透過樓層平面圖，你能看出哪些房間可能會受到西曬、風大或是直接面對河岸或中庭。
評估梯廳設計
梯廳的明亮程度也是一個重要因素。通常電梯與户數的比例在1：2到1：3之間，這樣可以避免等待時間過長。以A1户為例，這是一間45.2坪、3房2廳2衞的房子。在查看圖紙時，記得標示樑柱的位置，以防有壓樑房間。雖然有時因為坪數、格局、預算等原因可能無法避免壓樑，但盡量不要選擇客廳沙發或牀頭正對樑下，以免產生壓迫感。
估測空間尺寸
要準確感受空間配置，需要知道正確的尺寸。通常房門寬度為90公分，磁磚尺寸為80×80公分，你可以使用這些標準來估算其他空間的大小。如果無法實際丈量，可以依據圖紙上的物件比例來估算。
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透過上述方法，即使是不熟悉圖紙的人也能輕鬆掌握房屋的方位、社區規劃、單層樓格局、梯廳設計以及空間尺寸。掌握了這些資訊，你就能更明智地選擇符合自己需求的房子。