「都廳大院 格局」是位於新北市三重區光復路與重新路五段交接口的一個重要地點。其優越的地段和合理的價格吸引了眾多投資者的關注。這個建案緊鄰未來的新北市政府第二行政中心，並且旁邊規劃了市府公園，與新北市政府的同步開發相得益彰。從原本的乙種工業地轉變為住宅用地，建商自行開發了這個區域的街廓和機能。捷運先嗇宮站的便利交通對於通勤者而言十分方便。此外，開發商還為了變更用地，規劃了千坪的市府公園，為居民提供開放的空間和綠地景觀的享受。儘管是位於捷運宅，但都廳大院拓展了廣大的土地，並且是獨立開發的項目，因此能夠擁有相對自由的格局。」
都廳大院格局一直以來都是我國古代建築中的一個經典代表。這樣的建築格局可以追溯到多個朝代的宮殿和寺廟建築中，被廣泛應用且深受喜愛。
都廳大院格局通常由四周環繞的建築物和中央的大院子組成。大院子作為整個格局的核心，起到連接各個建築物的作用。大院的周圍環繞著各種不同功能的建築，如大廳、側廳、庭院等。
這樣的格局設計有著多重功能，其一是提供了一個寬敞的空間，供人們進行各種活動和社交。人們可以在大院子中進行娛樂、舞蹈、音樂等各種文娛活動，同時也可以在大廳中舉行盛大的宴會和會議。
此外，都廳大院格局也起到了室內通風和採光的作用。大院子的開放空間使得空氣流通，讓建築內的空氣保持新鮮，同時也提供了自然光線的照射。這樣的設計在古代建築中非常重要，因為缺乏現代的通風和照明設備，需要利用建築的結構來實現這些功能。
都廳大院格局也展現了古代建築師對對稱和平衡的追求。大廳和側廳通常對稱地佈局在大院子的兩側，建立了一種對稱美和和諧感。這種設計思想不僅適用於宮殿和寺廟，也被廣泛應用於其他建築中，如個人住宅和公共建築。
總之，都廳大院格局是我國古代建築的一個重要特徵，它融合了空間、功能和美學，是古代建築師智慧的結晶。這樣的格局存在於歷史上許多著名的建築中，成為我們理解和欣賞古代建築的一個重要切入點。
坐落於新北市三重區，都廳大院地處光復路與重新路五段交界，距離捷運先嗇宮站僅需步行約1分鐘，這無疑為該建案帶來了極大的地段優勢，同時其合理的價格吸引了不少投資者的目光。該建案的位置緊鄰未來的新北市政府第二行政中心，旁邊是由建商規劃的市府公園，這意味著該區域的發展與新北市政府的規劃緊密相連。
地段優勢與交通便利
捷運先嗇宮站的便捷性為這一地區的居民提供了極大的通勤便利，同時，都廳大院周邊的腹地廣大，使其擁有一個相對安靜的居住環境，這在捷運沿線地區尤其顯得難能可貴。此外，雖然目前該區域的日常生活機能尚不完善，但隨著新北第二行政中心和東森電視總部等設施的啟用，未來的生活機能有望得到顯著提升。
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公園綠地與住宅規劃
都廳大院的原址是味全的乙種工業地，該地塊的轉型為住宅用地，使得這一地區的整體規劃和功能性得以提升。此外，由於變更用地性質的條件交換，建商承諾開發開放空間，這便是千坪市府公園的由來。公園周邊以及部分面向大漢溪的户別，將享有永久性的棟距，並能飽覽宜人的綠地景觀。
“公園旁的住宅，享受永久棟距與綠地景觀。”
在住宅規劃方面，都廳大院共包含A-H共8棟，每層規劃的户數從8户到12户不等，相較於常見的6-8户，都廳大院的規劃相對密集，這也導致了室內格局普遍偏小，且存在一些畸零空間。這種設計在茂德團隊近年來的項目中比較常見。
- 客廳採光不足，或是間接採光。
- 通往陽台的動線設計不理想。
- 所有浴室均不設窗户。
值得注意的是，該建案不提供客變服務。在結構設計上，柱子較大，部分户型的壓梁問題較為明顯。室內裝飾選用的建材和品牌為市場常見，包括錦鋐氣密窗、櫻花廚下飲水頭和SVAGO微烤箱等。
價格與產品定位
儘管都廳大院擁有強大的地段優勢，但與鄰近的建案相比，該案的單價相對實惠，開價約在6字頭。該建案主要推售2-3房的中小型單位，總價較低，容易入手。此外，預計2027年完工的都廳大院在房屋貸款方面為購房者提供了較小的壓力，這也使得該案成為首購族和投資客青睞的目標。
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總體而言，都廳大院以其地段優勢、交通便利性和未來的發展潛力吸引了廣大買家的注意。豐富的公設規劃和相對實惠的價格使其成為該地區的一個熱門住宅選項。