「祈德尊新邨凶宅」是近日樓市交投暢旺的焦點，荃灣A座中層L室，這個實用面積為524方呎（建築面積624方呎）的兩房單位，確實是凶宅同層户，但卻吸引了兩組客户的激烈競爭。最終以630萬元易手給投資者，實呎價約為1.2萬元，買家打算將其作為出租物業。在香港，凶宅的界定並沒有明確的法律細則，通常是根據市場慣例判斷。嚴格而言，凶宅指的是發生過意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡情況的物業，而廣義的凶宅則包括了所有死亡事件，包括老年人在家中去世或病逝。
疫情放緩，樓市交投暢旺，凶宅同層户亦獲承接
市場消息指，荃灣祈德尊新邨A座中層L室，實用面積524方呎（建築面積624方呎），兩房間隔，為凶宅同層户，近日獲兩組客搶購，最終由一名投資者以630萬元（已補地價）易手，摺合實用呎價約1.2萬元（建築呎價約1萬元）。據悉，買家入市時已知上址為凶宅同層户，計劃購入後作放租之用。
在法律上凶宅是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。立即聯絡香港凶宅資料庫，查詢香港物業是否有凶宅記錄。《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。立即聯絡香港凶宅資料庫，讓專員為你準備物業資訊。
傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤
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| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 樓市交投 | 暢旺 |
| 凶宅同層户 | 獲承接 |
| 市場消息 | 荃灣祈德尊新邨A座中層L室成交 |
| 實用面積 | 524方呎 |
| 建築面積 | 624方呎 |
| 成交價 | 630萬元 |
| 已補地價 | 是 |
| 兩房間隔 | 是 |
| 凶宅定義 | 法律上沒有明確規範，多依交易慣例判斷 |
| 發生地 | 凶宅包含的範圍之一 |
| 受傷地點 | 凶宅包含的範圍之一 |
| 陳屍地點 | 凶宅包含的範圍之一 |
| 狹義凶宅 | 指發生意外、兇殺、自殺等非自然死亡的地點 |
| 廣義凶宅 | 指任何人在物業中死亡，不論死因 |
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祈德尊新邨凶宅，是一個傳説中的陰森之地。許多年來，關於這個凶宅的種種傳聞不斷傳開。人們紛紛訴説著關於這個地方的詭異故事，吸引了無數好奇心旺盛的探險者前去一探究竟。
根據傳聞，祈德尊新邨凶宅據説是一個被詛咒的地方。在這座凶宅中，曾發生過許多可怕而難以解釋的事件。有人聲稱在凶宅中聽到陰森的哭聲，有人説在午夜時分會出現一隻幽靈貓。這些故事使得祈德尊新邨凶宅成為眾所周知的恐怖地點。
無論是真是假，這樣的傳聞都為祈德尊新邨凶宅增添了神秘的色彩。玩弄著人們的幻想和恐懼。即使有人企圖給予這些故事合理的解釋，但仍有許多人深信這座凶宅中存在著邪惡的力量。
儘管這個地方充滿了詭譎和恐怖，但仍有許多探險者絲毫不畏懼，決心一探究竟。他們想要解開這個謎團，揭露那些隱藏在祈德尊新邨凶宅背後的真相。背負著勇氣和好奇心，他們進入了這個危險而神秘的地方。
然而，到達凶宅的探險者們通常會感受到一股極度不尋常的氛圍。凶宅散發出的陰森和邪惡，令人不寒而慄。遠處的風聲和門吱吱地開合著，仿彿凶宅中有什麼東西在靜悄悄地等待著……
探險者們逐漸步入凶宅的深處，每走一步都伴隨著心跳的加速。祈德尊新邨凶宅逐漸展現出它真正的面貌，每一個角落都散發著讓人毛骨悚然的氛圍。
當探險者們最終到達凶宅的核心時，他們驚訝地發現一個古老的符咒。這個符咒被刻在一塊石板上，似乎是凶宅的核心。
對於這個符咒的含義，探險者們並沒有找到確鑿的答案。然而，他們相信這個符咒是祈德尊新邨凶宅那股邪惡力量的源泉。或許通過破解這個符咒，他們可以解放這座凶宅，帶來和平與正義的力量。
就這樣，探險者們開始專注地研究這個符咒。他們不斷探索著，尋找著這個符咒的秘密。每一次的嘗試都讓他們更加接近真相，雖然他們不斷面臨著危險和挫折。
最終，經過長時間的努力，探險者們終於成功地解開了這個符咒。沒有人知道他們經歷了多少風險，付出了多少努力。但他們的成就讓所有人欣慰，祈德尊新邨凶宅的恐怖終於結束。
這個故事告訴我們，不要害怕面對恐懼，相信勇氣和好奇心的力量。那些充滿神秘和挑戰的事物，也許正是我們成長的機會。
延伸閲讀…
祈德尊新邨兩房凶宅同層户獲投資者以630萬連地價購入 – 財經
祈德尊新邨凶宅介紹(2023年更新) – MBO 地產專家