租屋格局不方正，違章建築是否能出租一直是房客最大的顧慮之一。面對違建可能被拆除的風險，房客需謹慎選擇。常見的違建如頂加、重新隔間、夾層、陽台外推等，都須特別注意。在簽約前，要求房東提供建物謄本或所有權狀確認房屋合法性，可獲更好的保障。遇到老公寓沒有電梯的情況，搬家更是一大挑戰。若遺忘物品，光想到重新爬樓梯就頭痛不已，有需要的話不妨直接購買新物品。此外，由於隔音問題，租屋格局也影響到生活品質與隱私，建議提前瞭解。
頂加、隔音差、沒有對外窗、漏水、夏天熱冬天冷等問題不可不察！
- 頂加確實可以出租，但房客要面臨最大的問題就是在租賃期間因違建而拆除，頓時流離失所。
- 若不想承擔這樣的風險，在看屋時一定要特別注意，最常見的違建就是頂加、重新隔間、夾層、陽台外推、加裝鐵窗等等。
- 若可以在簽約時，要求房東提出建物謄本或所有權狀，以確認房屋是否是違章建築，那會是更有保障的，而房東也有義務主動告知，之後出問題，可能還需要賠償房客。
- 為了省荷包，大多人都會選擇承租老公寓，通常都不會有電梯，光想到搬家就頭痛，平常上下班爬一趟樓梯就算了，最怕遇到忘記帶東西，還要重新走一次，如果沒有特別重要，乾脆就直接再買一個新的。
- 其實真的沒有想知道隔壁的夫妻有多恩愛，但是就是因為隔音太差，想不聽到都難，而這種狀況下，很有可能就是因為你們家隔間的建材是沒有隔音設計的，特別是塑膠和空心的。不要説是鄰居，就連家人若生活作息不同，也很容易互相幹擾，居住品質差還會影響到心情。若真的不小心租到這樣的房子，大家可以自行加裝吸音棉、吸音板，或是挑選木質傢俱或布料材質的家飾品，可以加強吸收空間中的噪音。
- 有許多過來人慘痛表示「太可怕，遇到火警怎麼辦？」、「就算個性再怎麼自閉不喜歡出門，真的不要以為沒對外窗你可以接受」、「不分晝夜，身體心理都變很差」、「比監獄還不如」、「對走廊開的窗有跟沒有一樣」、「住久會有異味」。
- 外面下大雨，裡面下小雨，滴滴答答地弄濕傢俱和物品真的很惱人！不論是牆面還是水管，還要額外花時間請師傅來修理，影響居住品質，會上榜也是情有可原。
- 如果能馬上處理好倒還行，最怕遇到房東遲遲不改善，基本上房東有修繕責任，若嚴重影響生活，可以先自行維修，再依收據或發票，要求房東負擔費用或從租金抵扣。
- 最差的情況下，就是就是可以無償提前解約或是走上調解程序。
- 頂加的房子大眾最常提到的問題就是夏熱冬冷，雖然房租便宜，但也要額外付出大量的電費。
- 頂加的電通常都是另外接的，會比較容易跳電，漏水也很常見。
提升居住品質的方法
- 建議您更新瀏覽器版本，以獲得最佳使用體驗。
- 租房除了靠緣分外，基本功課也要做足，Youtuber福爾思庭在影片中分享自己從大學開始在台北租屋時遇到的問題，並整理出10項她認為租屋族不該忽略的注意事項及禁忌。
| 1. | 頂加確實可以出租，但房客要面臨最大的問題就是在租賃期間因違建而拆除，頓時流離失所。 |
| 2. | 若不想承擔這樣的風險，在看屋時一定要特別注意，最常見的違建就是頂加、重新隔間、夾層、陽台外推、加裝鐵窗等等。 |
| 3. | 若可以在簽約時，要求房東提出建物謄本或所有權狀，以確認房屋是否是違章建築，那會是更有保障的，而房東也有義務主動告知，之後出問題，可能還需要賠償房客。 |
| 4. | 為了省荷包，大多人都會選擇承租老公寓，通常都不會有電梯，光想到搬家就頭痛，平常上下班爬一趟樓梯就算了，最怕遇到忘記帶東西，還要重新走一次，如果沒有特別重要，乾脆就直接再買一個新的。 |
| 5. | 其實真的沒有想知道隔壁的夫妻有多恩愛，但是就是因為隔音太差，想不聽到都難，而這種狀況下，很有可能就是因為你們家隔間的建材是沒有隔音設計的，特別是塑膠和空心的。不要説是鄰居，就連家人若生活作息不同，也很容易互相幹擾，居住品質差還會影響到心情。若真的不小心租到這樣的房子，大家可以自行加裝吸音棉、吸音板，或是挑選木質傢俱或布料材質的家飾品，可以加強吸收空間中的噪音。 |
| 6. | 有許多過來人慘痛表示「太可怕，遇到火警怎麼辦？」、「就算個性再怎麼自閉不喜歡出門，真的不要以為沒對外窗你可以接受」、「不分晝夜，身體心理都變很差」、「比監獄還不如」、「對走廊開的窗有跟沒有一樣」、「住久會有異味」。 |
| 7. | 外面下大雨，裡面下小雨，滴滴答答地弄濕傢俱和物品真的很惱人！不論是牆面還是水管，還要額外花時間請師傅來修理，影響居住品質，會上榜也是情有可原。 |
| 8. | 如果能馬上處理好倒還行，最怕遇到房東遲遲不改善，基本上房東有修繕責任，若嚴重影響生活，可以先自行維修，再依收據或發票，要求房東負擔費用或從租金抵扣。 |
| 9. | 最差的情況下，就是就是可以無償提前解約或是走上調解程序。 |
| 10. | 頂加的房子大眾最常提到的問題就是夏熱冬冷，雖然房租便宜，但也要額外付出大量的電費。 |
有很多租屋族在找房時，可能只注意到裝潢漂亮與否，卻往往忽略掉更重要的細節，事後抱怨也都無濟於事。租房除了靠緣分外，基本功課也要做足，Youtuber福爾思庭在影片中分享自己從大學開始在台北租屋時遇到的問題，並整理出10項她認為租屋族不該忽略的注意事項及禁忌。
當今租屋市場上，有時可見一些租屋格局不方正的情況。租屋格局不方正可能指的是房間的配置和佈局不符合一般的居住需求，給人帶來了一些不便和困擾。租房者通常希望找到一個符合實際需求的房屋，而合適的格局無疑是其中重要的一環。
租屋格局不方正可能體現在房間的大小、形狀、設計以及附加設施等方面。比如，有些房間面積較小無法容納太多傢俱，或者在房間的佈局上存在著一些不合理的地方，這都會給租房者的居住體驗帶來一定的不便。
對於租房者來説，一個合適的格局可以讓居住更加舒適和方便。例如，一個廚房和客廳的連接，可以使烹飪和客人招待更加方便；而卧室與浴室的連接可以增加隱私性和使用便利性。同時，房間的大小和形狀應該能夠容納租房者所需的傢俱和個人物品，以提供舒適的居住環境。
然而，實際情況是，有時租屋格局不方正的問題難以避免。租屋市場的需求複雜多樣，房屋供應的格局也會受到各種因素的影響。有時，房屋的格局可能是根據開發商的需求和利益來設計的，而不一定符合居住者的實際需求。此外，有些老舊的房屋可能存在格局不合理的問題，這也需要租房者在選擇時多加考慮。
總結來説，租屋格局不方正是一個在租房過程中可能遇到的問題。租房者需要在選擇房屋時仔細考慮格局是否符合個人需求，以及是否能夠提供舒適的居住環境。當然，在租房過程中也可以根據個人需求進行一定的改造和裝修，以更好地適應房屋的格局。盡管租屋格局不方正可能會帶來一些困擾，但租房者可以通過合理選擇和自身調整，尋找到一個適合自己的舒適住所。
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