雖然個資法上路了，但賣房個資卻全都露，不管是誰，只要有門牌號碼，到地政事務所，就能查出房子屋主姓名，有民眾説，她才剛買新房，還沒搬進去，一週內就有兩家房仲業者到她的户籍地點，問她要不要賣，民眾認為個資外洩，一問才知道，洩漏她資料的竟然是公家單位，原來內政部為了保障不動產交易安全，讓民眾能查詢建物謄本，瞭解屋主是誰，但現在卻被房仲利用，拿來開拓客源，導致許多新買家不堪其擾。新建案完工，房子才剛過户，怎麼就有房仲找上門。投訴民眾：「一個禮拜內，我居然先後接到兩家仲介來敲我的門，問我要不要賣房子，這真的太誇張了。」
陳小姐懷疑個資被洩漏，一問才知道，房仲竟然是合法取得她買房資訊，任何人只要到地政事務所，進行門牌查詢屋主，就能得到相關資訊。
房屋買賣中的個資問題
在台灣，由於個資法的實施，一般認為個人的資料應該受到嚴格保護。然而，當涉及到不動產交易時，情況似乎有所不同。根據現行法規，任何人只要知道房子的地號或門牌號碼，就可以到地政事務所查詢到該房屋的所有權人資訊。這意味著，即使不是房子的所有權人，只要有正確的門牌或地號資訊，也能輕易地查到房屋所有權人的姓名和户籍地址。這種情況下，房仲業者可以利用這個漏洞來尋找潛在的客户，從而導致剛購買新房子的屋主頻頻被騷擾。
保護不動產交易安全的措施
地政事務所表示，他們提供的建物謄本資訊是為了保障不動產交易的安全性。買賣房地產是一筆大交易，買方需要確保他們所購買的房屋沒有任何隱藏的問題，比如未償還的抵押貸款或法律糾紛。因此，提供第二類謄本可以幫助買方做出更明智的決策。第二類謄本涵蓋了房地產的基本資料，包括過户登記日期、面積、價格、是否有設定抵押權等，這些資訊對於買方來説是十分重要的。
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 申請資格 | 任何人都可以申請 |
| 提供的資訊 | 所有權人姓名（隱藏全名，僅顯露姓氏）、籍貫地址、過户登記日期、面積、價格、抵押權設定等 |
| 用途 | 保障不動產交易的安全性，幫助買方瞭解房屋的基本狀態和歷史 |
如何利用第二類謄本進行房屋選購
如果你正在考慮購買新房或是投資中古屋，申請第二類謄本是必不可少的步驟。這份文件可以讓你對心儀的房屋有更全面的瞭解，幫助你避免風險，做出更合適的購買決策。此外，加入我們的社羣媒體平台，如臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社羣，你能夠獲得更多購屋的知識和建議，為你的購屋旅程提供更多幫助。
第二類謄本的必要性
第二類謄本並不違反個資法，因為它是在保護公共利益的前提下提供資訊。對於房屋買賣來説，這些資訊可以防止欺詐行為，保障交易雙方的權益。因此，準備購買房屋的買家應該充分利用這個資源，以確保自己的購買決策是基於可靠的資訊。
房屋及土地的「户口名簿」——登記謄本，是確保買賣雙方資訊透明的重要工具。
「門牌查詢屋主」是一個讓我們能夠找到屋主的有用工具。在日常生活中，我們經常會遇到需要聯絡屋主的情況，無論是因為房屋出租、投遞包裹還是其他原因。這時，門牌查詢屋主就成了我們的好幫手。
使用門牌查詢屋主功能非常簡單。只需輸入門牌號碼，系統就會立即返回該門牌的屋主資訊。這對於我們節省了大量的時間與煩惱。
門牌查詢屋主可應用在各種情境中。比如，當我們需要租房時，可以先使用這個功能查詢屋主的聯繫方式，方便我們直接與屋主溝通瞭解更多租房詳情。此外，當我們需要投遞包裹時，也可以使用門牌查詢屋主找到正確的接收人，避免將包裹遞錯。
「門牌查詢屋主」不僅為我們提供了便利，同時也提高了我們的生活品質。想想以前的情況，當我們需要聯絡屋主時，常常需要透過中介、房東等渠道才能得到屋主的聯繫方式，這不僅耗時又麻煩。有了門牌查詢屋主這個工具，我們不再需要依賴其他人，可以直接找到屋主，迅速解決問題。
因此，我們應該充分利用「門牌查詢屋主」這個工具，讓我們的生活更加便利和高效。不論是工作還是生活，這個功能都能派上用場，帶給我們更多的便利性。
在總結之前，讓我們再次強調一下重點：「門牌查詢屋主」。這個功能可以幫助我們快速找到屋主的聯絡方式，節省了我們寶貴的時間和精力。
希望大家能夠充分使用這個方便工具，享受更加便利的生活！
延伸閲讀…
全國地政電子謄本系統 – nat.gov.tw
二類謄本有地址就看得到，找屋主也不違反個資法