「租到凶宅怎麼辦」是我們在租屋前所必須面對的難題。想要避免租到凶宅，我們需要瞭解凶宅的定義和如何處理。凶宅被認為是有人在屋內死亡的地方，但在具體情況上常常存在爭議。法律上的解釋也有所不同，我們需要以法院實務認定為主要依據。住在凶宅可能會影響身心健康，因此需要及早採取行動。
如何避開凶宅租房陷阱
租房時，很多人擔心會不小心租到凶宅。凶宅不僅可能對居住者的心理造成影響，還可能在租房後發現真相時引起無盡的煩惱。因此，瞭解凶宅的定義、如何避免租到凶宅，以及若真的不幸遇到，應該如何處理，是非常重要的。本文將為你提供3個凶宅的定義，以及若租到凶宅的處理方法。
凶宅的定義是什麼？若買到凶宅，還有機會獲得賠償；若租到凶宅呢？別僥倖認為自己不會遇到這麼倒黴的事情，在租屋前，還是得瞭解什麼是凶宅、如何避免租到凶宅，還有若真的不幸入住，該如何處理？
凶宅的定義
| 法院實務認定 | 是指在房屋內發生過非自然死亡事件，包括兇殺、自殺等。 |
| 內政部函釋 | 規定在房屋內發生過非自然死亡事件，且該事件被公眾所知。 |
雖然住到凶宅可能不會出現實質傷害，但心裡難免產生疙瘩，長期下來若沒辦法獲得充分休息就會影響身心理。那麼凶宅的定義是什麼呢？大多數人認為有人在屋內死亡就算凶宅，而我們常在新聞上看到的跳樓自殺案件，是起跳點算凶宅？還是死亡地點算凶宅？這些問題許多人常常搞不清楚。
法院實務認定
是指在房屋內發生過非自然死亡事件，包括兇殺、自殺等。
內政部函釋
規定在房屋內發生過非自然死亡事件，且該事件被公眾所知。
台灣法律在凶宅的問題上相對保護租客，租賃專法明文規定房東在出租時，有告知房屋「是否有發生非自然死亡事故」的義務，並且要標註在租賃物標得現況確認書內，如果房東沒有做到這一點故意隱瞞，租客入住後發現房子是凶宅，是可以解除契約、退租，並且根據民法第一七九條，還能要求房東返還押金與租金。另外根據《民法》第八十八條，在當事人沒有過失的前提下，若當事人「早知道就不會這麼做」，可以選擇撤銷契約。根據台灣民間習俗，一般人對凶宅避之唯恐不及，如果有別的選擇沒有人願意住在凶宅裡，所以若是房東故意隱瞞導致當事人基於錯誤的資訊下決定，房客當然可以退租。
避免租到凶宅的撇步
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簽約前詳細詢問房屋狀況，特別是是否有非自然死亡事件發生。
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要求房東提供完整的房屋歷史資訊，包括是否有作為刑事案件現場的紀錄。
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在租約中明確規定，房東有義務提供有關房屋是否為凶宅的資訊。
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若發現房屋為凶宅，有權解除租約並要求賠償。
法律上認定的凶宅跟大家想的有點不一樣，可能大家會認為有人在屋內死亡，就算是凶宅。但其實並非如此！凶宅範圍的認定可以分成兩種：一種是法院實務認定，另一種是內政部函釋，接下來介紹兩種之間的差別。兇宅是指「曾發生非自然身故情事之房屋」（例如被殺、自殺、一氧化碳中毒等「非正常因素」導致死亡），且應包括事件發生的經過、該事件公諸於外之程度、事件經過時間久暫等等因素來判定。也就是説，死者最初的求死行為發生在哪一户，那一户就是凶宅。
限於「賣方產權持有期間」，並且符合兩種條件之一，①在「專有部分」曾發生兇殺或自殺之事實，並陳屍在專有部分。
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首先，當你發現自己租到了一個凶宅時，不要慌張。保持冷靜並採取一些應對措施是至關重要的。首先，你可以找來一位有經驗的風水師來評估這個住所。可能會有一些風水佈局或特定的陰陽符號需要調整。這麼做可以幫助化解一些負能量。
其次，你可以嘗試進行一些降低壓力的活動。例如，利用室內和室外植物的陽光和氧氣，可以增加室內的生機。你也可以使用香薰或藥草來清潔空氣和提高房屋的能量。此外，定期打掃房屋也是很重要的，以保持乾淨和舒適的環境。
另外，你也可以考慮邀請一些朋友或家人一同入住。共同生活可以帶來一種互相支持和保護的感覺，並減輕壓力。同時，人多了也可以讓凶宅的能量變得平和，緩解室內的氣氛。
要不斷保持積極的心態，不要過於沈溺於凶宅的負能量。你可以尋找一些有效的方式來轉移注意力，例如從事自己喜歡的嗜好或興趣。健身運動也是一種很好的方式，可以釋放壓力並讓身體保持健康。
此外，你也可以尋求精神上的支持，例如與心理諮詢師或靈性導師交流。他們可以給予你一些建議和指導，幫助你處理這個困境。同時，他們也可以幫助你建立一個積極的心態，面對這種困難情況。
最後，不要忘記在整個過程中保持著對租到凶宅問題的冷靜和耐心。這樣可以幫助你找到解決問題的更好方法。無論如何，記住不要讓負面情緒影響到你的生活，相信自己可以克服任何困難。