公寓大廈公共空間治理
公寓大廈內的樓梯間、電梯間、共同走廊等公共空間,並非單一住户所有,而是由所有住户共同擁有,即所謂的「小公」。根據公寓大廈管理條例,這些公共空間不得據為私有,也不能擅自堆置雜物或設置任何可能妨礙逃生動線的設施。


A女目前居住在一個包含三户的社區大廈,她想在自家門口放置腳踏墊,但即使僅有墊子而無其他雜物,根據法律規定,這個行為可能是違法的。因為腳踏墊可能會對其他住户的通行和安全造成潛在影響。
法律評析
根據公寓大廈管理條例,任何佔用公共空間的行為都是不允許的,包括擺放腳踏墊。該條例第7條第2款規定,連通多個專有部分(即單獨的住宅單位)的走廊或樓梯,以及通往室外的主要通道或門廳,都是法定共用部分,不得約定為專用。此外,第16條第2項規定,住户不得在公共空間堆放雜物或設置任何可能妨礙逃生或通行的設施。
違反這些規定的行為,可能會受到行政處罰。根據第49條第1項第4款規定,違規的住户可能面臨新台幣四萬元以上二十萬元以下的罰鍰,並且政府機關可以命令其限期改善或履行義務。如果違規者未在指定日期內改正,政府機關可以連續處罰。
因此,即使腳踏墊未阻礙其他人的逃生動線,也不會擋到同層住户的動線,A女在自家門口放置腳踏墊的行為可能仍會被視為違法。她應該遵守公寓大廈管理條例的規定,以維護公共空間的完整性和安全性。
大樓走廊放鞋櫃
當您在一棟大樓的走廊上走著時,忽然看到一排整齊排列的鞋櫃,放在牆壁旁邊。這些鞋櫃的存在讓整個走廊的視覺效果得到了很大的提升。每對鞋子都整齊地放在櫃子裡,看起來像是一個小型的鞋子藝術展。
在這個大樓裡,走廊是所有人必經之處,而這些鞋櫃不僅提供了方便的儲物空間,還增添了整個大樓的風格和美感。大家都可以將自己的鞋子放在這些鞋櫃裡,不用再擔心鞋子亂七八糟地散落在走廊上,同時也為大家提供了一個整潔的環境。
走廊上的鞋櫃看起來非常堅固,並且使用了高品質的木材製成。每個鞋櫃旁邊都附上了一個小板凳,讓人們可以輕鬆地脱下鞋子坐下來。此外,每個鞋櫃上都貼著標籤,上面寫著屬於該鞋櫃主人的名字,這樣每個人都可以方便地找到自己的鞋子。
這些鞋櫃的設計不僅在實用性方面下了很多功夫,還在美感上也非常出色。它們的風格和大樓其他部分的設計相互呼應,形成了一致的整體感。每個鞋櫃的表面都經過精心裝飾,上面雕刻著不同的花紋和圖案,使它們更加獨特和吸引人。
這些鞋櫃的存在也讓大樓的生活更加有趣和多樣化。每當有人經過走廊時,可以欣賞到各種各樣的鞋子款式,在某種程度上也展現了住在這棟大樓裡的人們的身份和品味。
在這個大樓裡,鞋櫃也成為人們之間的交流和聚會的場所。有時候,大家會在走廊上的鞋櫃旁邊聚集在一起,交流彼此的生活和經歷。這讓大樓不僅成為一個居住的場所,更成為了一個充滿人情味的社區。