「看房子的重點」是首購族在購房過程中必須留意的重要因素之一。看屋清單檢查表對於首購族來説十分實用，能夠在一次看房中注意到10大重要事項。過去首次購屋的經驗不足，經常導致房屋瑕疵在入住後才被發現。為此，我們分享了這10大常見的看屋應注意事項，讓你可以迅速檢查並確認房屋狀況。這些注意事項包括了水壓或電壓是否足夠、社區管理品質等。在看房時可以向屋主或房地產經紀人詢問更多屋況訊息，同時也可以參考本文提供的看屋屋況檢查清單，確保您能SMART地看房」
看屋清單
對首購族來説，看屋清單檢查表是當重要的房屋檢查環節之一。由於首購族過去沒有過買屋的經驗，經常發生在完成交屋後，才發現房子有瑕疵的情況，因此，這裡也分享10大常見的看屋應注意事項，讓你可以一次的快速檢查、確認房屋。
通常，常見漏失瑕疵狀況包含了水壓或電壓不足、社區管委會管理品質不佳等瑕疵問題。建議首購一族除了在看屋時可以從屋主或房仲口中探詢更多的屋況訊息，以下特別為您盤點出看屋屋況懶人包！一次彙整出看屋屋況檢查的關鍵注意事項跟確認清單，確保讓您能SMART看屋輕鬆買好房！
賣屋動機
從房仲身上多瞭解屋主的賣房動機，可以幫助彙整與掌握跟房子相關資訊。常見的賣屋動機大致包含以下：
- 工作變動
- 換屋需求
- 投資轉手
- 家庭成員變動
- 遺產繼承
- 其他私人原因
看屋時段
如果初次看房後喜歡某間房子，可以透過不同時段，包含白天觀察房子採光與通風;晚上觀察周邊環境的寧靜度，看周邊是否會吵雜、進出是否安全無虞等。更進一步也可以晴天跟雨天分別去看屋，晴天可以看是否有西曬狀況，雨天則可以看是否有漏水、滲水的問題。
社區管委會管理
可觀察社區佈告欄的公告訊息或住户的管理費繳交狀況等等，瞭解社區管委會的經營品質是否合格？另外也可以透過瞭解公共消防設施是否有按規定維護？逃生通道是否有堆積雜物或鞋櫃？以上也可以作為判斷該社區的管委會是否運作正常？並且具備執行社區規定的足夠力道。
公共空間
注意房屋格局是不是方正格局，避免屋內空間出現狹窄的畸零空間。
攜帶球狀物體，例如：彈珠、乒乓球，置放地板上檢查屋子的傾斜度。
可帶人工尺，方便丈量房屋的寬與高。
透過指南針，觀察方位及觀察風向。某些小坪數套房社區會特別規劃出公共空間區域，包含洗衣機、曬衣空間等區域，建議以上都要一一確認細節。
社區總户數
評估管理費的多寡，建議社區總户數不超過100户，以免周邊環境過於複雜。
看屋14口訣
風火水電光，天地牆柱窗，地段、環境、價格、收益
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看房子的重點
看房子的重點是選擇一個適合您的家的關鍵。無論您是第一次購房還是想要投資房地產，瞭解看房的要點是非常重要的。這篇文章將介紹一些關於看房子的重點的指南，以幫助您做出明智的決策。
1. 位置
2. 房屋狀況
3. 價格
4. 社區設施
總結來説，看房子的重點包括了位置、房屋狀況、價格和社區設施等方面。瞭解這些重點，可以幫助您在購買房屋時做出明智的決策。請記住，在進行房產交易之前，不要忘記與專業人士進行諮詢。
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34個魔鬼細節一次瞭解所有買房看房注意事項!!
2-3) 看屋注意事項