之前談過市地重劃的概念，那有沒有什麼市地重劃的案例呢？有的，前陣子半導體裝置製造商艾司摩爾進駐林口的消息轟轟烈烈，它新設廠的地點便落在「 林口工一市地重劃區 」，侯友宜市長曾證實艾司摩爾第一期將投資 300 億元、約有 2,000 個員工會進駐，未來發展相當可期。「 林口工一市地重劃區 」座落於新北市林口區，前身為「 林口工一工業區 」，是早年為瞭解決北部地區工業用地不足而劃設的工業區。然而時至今日，林口工一工業區遲遲未進行開發，造成大面積的工業土地閒置，再加上周邊多屬住宅區與學校用地，因此倘若至今仍維持傳統工業使用，便會有影響都市空間機能結構健全之虞。因此， 2018 年市府便藉由「市地重劃」
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林口工一市地重劃區：新北市的科技產業新星
在探討市地重劃的案例中，我們不得不提及新北市林口區的「林口工一市地重劃區」。這個計畫曾是為了紓解北部地區工業用地的短缺，但隨著時代的更迭，傳統工業區的規劃不再適應都市空間結構的發展需求。因此，在2018年，新北市政府透過市地重劃的方式，對林口工一工業區進行全面性的更新與再開發，旨在活化閒置土地，並且促進周邊地區的整體進步。
林口工一市地重劃區的改造歷程引人矚目，它不僅是雙北市近年來罕見的大型重劃案，總面積更達107.91公頃，投資金額約52億元。這份投資為新北市帶來了巨大的改變，也為當地的產業轉型奠定了基礎。預計在2023年底完工的新北國際AI+智慧園區，將成為林口工一市地重劃區的新名稱，它將以「先進研發、高階製造」為招商策略，力圖吸引高科技產業的集聚，加速產業升級，以期在即將到來的AI時代中搶佔先機。
| 公共設施用地 | 40.74公頃 |
| 產業專用區 | 67.17公頃 |
| 住宅區 | 77.24公頃 |
| 商業區 | 1.87公頃 |
林口工一市地重劃區的規劃與展望
林口工一市地重劃區位於「林口特定區計畫（新北市部分）」內，周邊環境多為保護區，南側則鄰接林口啟智學校，面對約30公尺寬的文化北路二段，而道路的另一側則主要以住宅區與學校用地為主，目前大多尚未開闢。在規劃上，林口工一市地重劃區被定位為「科技產業園區」及「專用區」，並將增設相關服務設施。此舉旨在順應台北港與桃園國際機場所形成的雙港效應，進而推動工商業的持續發展。
林口工一市地重劃區內的產業專用區佔地約67.17公頃，依使用性質可細分為三類：
第三種產業專用區（Tech-Playground）：以「大街廓」配置，結合新興產業及商業，旨在創造產業研發及生產中心，以發展低污染及高科技產業，並且促成供應鏈及產業集聚。
公共設施用地在林口工一市地重劃區中佔據了40.74公頃，主要類別包括：
- 公園綠地
- 廣場用地
- 停車場用地
- 道路用地
- 溝渠用地
林口工一市地重劃區享有得天獨厚的交通優勢，距離捷運林口站僅5分鐘車程，而距離台北港和桃園國際機場分別為20分鐘和30分鐘車程。透過國道一號高速公路，從林口工一市地重劃區到台北市約需20分鐘，到新竹科學園區則約需40分鐘。這些便捷的交通條件為該地區的經濟活動提供了強大的支撐。
林口工一市地重劃區的案例不僅是新北市都市發展的縮影，更是台灣產業轉型的典範。透過市地重劃，原本閒置的工業區得以涅槃重生，成為孕育新興產業的科技基地。隨著艾司摩爾等高科技公司的進駐，林口工一市地重劃區的未來發展前景一片光明，它必將成為新北市乃至台灣經濟的重要引擎。
「工一工業區」是一個位於城市繁華區的重要工業區域。該區域一直以來都是創新、成長和發展的熱點。在這個工業區內，有許多公司、工廠和企業正在努力改進和推動當地的經濟發展。
「工一工業區」已經成為當地企業家和初創企業的首選目的地。這是因為這個區域提供了一個非常好的環境，以促進創新和業務增長。這裏有現代化的辦公場所、優秀的基礎設施和豐富的人力資源。這些都為企業家和初創企業提供了一個理想的生態系統，以推動他們的想法和企業發展。
工一工業區的成功歸功於當地政府的支持和推動。政府通過建立友善的法規環境、提供優惠政策和資金支持等方式，積極創造一個有利於企業成長和創新的環境。這種合作促進了工一工業區的繁榮與發展，吸引了無數投資者和企業家。
除了提供商業機會，工一工業區還注重環境友好和可持續發展。這個區域擁有出色的綠化構思、優化的交通系統以及節能環保的建築設施。這些都體現了當地政府對環保和資源可持續利用的承諾。
總的來説，「工一工業區」是一個引人注目和成功的工業發展示範區。這裏不僅有商機和創新，還有良好的生活質量和環境意識。無論您是想創業還是發展業務，這裡都將是您不可錯過的一個區域。
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新北市林口工一市地重劃- 本計畫區介紹
林口工一正名為「新北國際AI+智慧園區」2023年年底完工