譽·港灣
譽·港灣坐落於九龍黃大仙區新蒲崗，鄰近啟德站，前身為新蒲崗裁判法院和政府合署。2004年，新鴻基地產購得地皮，展開重建開發。
開發歷程
2004年，新鴻基地產以地價每方呎3,820元購得地皮。2005年，項目最初命名為萊茵港，後於2008年更名為譽·港灣。2009年11月，建築平頂，2011年3月落成入夥。
建築規模
譽·港灣佔地137,000平方呎，住宅總樓面面積1,025,000平方呎，分為5座。提供1,159個住宅單位，户型由1至4房，面積從571至2,032平方呎。基座包含21萬平方呎的商場Mikiki，2011年9月開業。
銷售概況
2009年4月，譽·港灣首期發售，平均呎價7255元，入場費約380萬元。項目開發成本約10億元，其中商場裝修成本僅為1.6億元。
特色户型
1A和2A座提供1,700至1,900平方呎的4房單位，以及2,031和2,032平方呎的4房特大户。這些優質户型配備了德國Gaggenau爐具、Kohler浴缸、Hansgrohe水龍頭等豪華設備。此外，飯廳和卧室採用了與新鴻基地產旗下天璽相同的雙層玻璃中空設計。
| 特色户型 | 面積 | 房型 | 設備 |
|---|---|---|---|
| 4房單位 | 1,700-1,900平方呎 | 4房 | Gaggenau爐具、Kohler浴缸、Hansgrohe水龍頭 |
| 4房特大户 | 2,031和2,032平方呎 | 4房 | Gaggenau爐具、Kohler浴缸、Hansgrohe水龍頭、雙層玻璃中空設計 |
譽港灣：打造香港新世代地標
譽港灣，位於香港西九龍新興核心地帶，是發展商「九龍倉置業有限公司」傾力打造的旗艦級豪宅項目，佔地廣闊，逾64萬平方呎，且鄰接維港海濱，坐擁醉人海景，自推出以來，備受市場矚目和追捧。
譽港灣由建築著名團隊「Aedas」精心設計，以現代主義建築風格為主，採用流線型外觀和通透玻璃幕牆，打造出簡約而時尚的設計美學。建築師巧妙地將住宅空間與自然環境融為一體，讓住户盡享城市繁華與海濱靜謐的雙重享受。
隨著譽港灣的建成，其周邊生活配套設施也日趨完善。項目附近設有大型購物中心「圓方」，集結國際名牌精品、時尚服飾、精緻餐飲和娛樂場所，滿足住户多元化的消費需求。此外，西九龍文化區、戲曲中心和維港文化匯等文化地標近在咫尺，讓居住於此的住户盡享藝術和文化薰陶。
譽港灣單位類型
譽港灣提供多元化的住宅單位類型，迎合不同居住需求。項目分為兩座住宅大樓，分別為「星揚樓」和「日昇樓」。
| 單位類型 | 面積（平方呎） | 單位類型 | 面積（平方呎） | |
|---|---|---|---|---|
| 兩房單位 | 638-816 | 三房單位 | 1,016-1,317 | |
| 三房連套房單位 | 1,323-1,666 | 四房連套房單位 | 1,765-2,644 | |
| 四房雙套房單位 | 2,008-2,532 | 五房雙套房單位 | 2,978-3,523 |
譽港灣設施
譽港灣不僅提供奢華的住宅空間，更配備了頂級的設施。項目設有中央花園「譽海園」，綠意盎然，景色宜人，為住户休憩和社交提供了優美的環境。此外，設有全天候開放的健身中心、室內外游泳池、私家影院等，滿足住户的休閒健身需求。
譽港灣售價
譽港灣的高端定位，反映在富有競爭力的售價上。項目兩房單位的起步價為約2,400萬港元，而五房單位的售價可超過1億港元。隨著市場供應持續緊縮，譽港灣的售價仍有上漲空間，具有良好的增值潛力。
譽港灣的優點
- 坐擁維港海濱，享有醉人海景
- 現代主義建築設計，簡約而不失時尚
- 多元化的住宅單位類型，滿足不同需求
- 頂級的設施，打造奢華休閒體驗
- 鄰近大型購物中心和文化地標
- 優越的交通便利性，前往香港各大區域快捷便利
- 有良好的增值潛力，投資價值高
譽港灣的缺點
延伸閲讀…
譽·港灣- 維基百科，自由的百科全書
譽．港灣- 新蒲崗| 屋苑專頁
- 售價較高，可能對一般購房者造成負擔
- 周邊生活配套尚未完善，部分設施仍需等待建設
- 銷售政策可能會有所調整，需要及時關注市場動態
總結
譽港灣不僅是一處奢華的住宅項目，更是一座標誌香港城市發展變遷的地標性建築。其優越的地理位置，頂級的設計和設施，以及良好的增值潛力，吸引了眾多追求高品質生活的投資者和購房者的青睞。隨著時間的推移，譽港灣將不斷增值，成為香港豪宅市場上的一顆璀璨明珠。