大量高上大區位分析圖
印象中，幾乎所有從事景觀、建築或城市規劃的人，都一定接觸過區位分析。
區位分析是什麼？簡單來説，就是搞清楚設計項目在某塊土地上的整體環境狀況，是所有設計項目的基本功。
這些年來，做的區位分析圖數量不少，一路見證區位分析從不知所云，到照貓畫虎，再到故弄玄虛的發展變化。
顯而易見，區位分析就是深入瞭解項目所在的城市在地球上的位置，包括城市位置、所屬區域、文化環境、氣候條件、城市規模和與其他城市的距離等資訊。
區位分析是分層級的，可以從國際、國家級分析到省、市、區級，一般來説，旅遊、文化、交通等型的專案區位分析需求較大。
區位分析還包括分析項目基地周圍的狀況，這部分通常常見的手法是用全景照片，或者分析周邊建築的關係，另外基地的紅線、控制線、退線等也要納入分析範圍。
最後，區位分析也要探討該區域獨特的資源和優勢，以及存在的不利條件，有些公司會稱之為「SWOT分析」（請自行上網搜尋「SWOT分析法」，這個名稱並不太恰當）。
表：區位分析內容
| 分析項目 | 內容 |
|---|---|
| 城市區位 | 城市位置、所屬區域、人文環境、氣候條件、城市規模和與其他城市的距離 |
| 基地周邊情況 | 使用現狀的全景照片或分析周邊建築的關係、基地的紅線、控制線、退線等 |
| 區域優勢與劣勢 | 區域獨特的資源與優勢、以及不利條件 |
資源推薦
如果您需要製作世界主要城市的 CAD 底圖，可以免費下載，部分地區還提供模型，可以匯出適用於 SketchUp、Rhino、Ai 等軟體的文件。在您需要的地圖上框選想要的範圍，超過 1 平方公里會收費，可以多次下載 CAD 以拼湊起來，然後點擊右下角的[建立檔案]按鈕進入下載頁面。
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如果需要強調建築，您也可以更改顏色。此資源提供了免費的地理數據和可編輯的世界地圖，在標準模式下可以匯出 SVG 檔案，以在 Adobe Illustrator 中製圖，更方便編輯街道、建築等元素。
基地分析圖：房地產投資不可或缺的工具
前言
在房地產投資中，基地分析圖扮演著至關重要的角色，提供寶貴的資訊讓投資人作出明智決策。本文將深入探討基地分析圖的用途、優缺點，以及如何運用此圖表優化投資策略。
什麼是基地分析圖？
基地分析圖是將建築基地分割成多個不同大小和形狀的分析單元，並顯示其關係、面積和周邊環境特徵的圖表。
用途
| 用途 | 效益 |
|—|—|
| 空間規劃 | 評估建築基地的最適利用方式 |
| 建築設計 | 協助建築師設計符合基地條件的建築物 |
| 鄰近環境分析 | 瞭解周邊環境對土地價值的影響 |
優缺點
優點：
- 提供直觀視覺化，方便分析
- 精確測量面積，便於規劃
- 揭示基地特徵，有助於制定投資策略
缺點：
- 針對複雜基地時，繪製可能耗時
- 需要專業知識才能正確解讀
- 無法預測未來變化，如開發狀況
如何運用基地分析圖
1. 評估建築適宜性
基地分析圖顯示基地形狀、坡度和朝向等特徵，有助於投資人評估不同建築設計的適宜性。
2. 分析鄰近環境
分析圖包含周邊道路、公園、公共設施和其他地標的資訊，讓投資人瞭解基地的環境脈絡。
3. 風險評估
基地分析圖可識別潛在的風險因素，例如洪水風險或地質不穩定性，幫助投資人預防風險。
| 分析單元 | 面積（平方公尺） | 朝向 | 坡度 |
|---|---|---|---|
| 單元 A | 300 | 東南 | 平緩 |
| 單元 B | 250 | 東 | 稍有坡度 |
| 單元 C | 400 | 西北 | 陡峭 |
結論
基地分析圖是房地產投資中不可或缺的工具，提供全面的基地資訊。透過仔細分析此圖表，投資人可以做出明智決策，優化投資回報率，並降低風險。專業的解讀和善用基地分析圖，讓房地產投資更具競爭優勢，創造更大的收益。