引言
為降低徵收影響，桃園航空城實施多項安置措施，包含原位置保留、住宅安置及房租補助等，以協助被徵收户解決居所問題。
安置措施
| 安置措施 | 説明 |
|---|---|
| 原位置保留 | 符合特定條件的建物所有權人可申請原地保留 |
| 住宅安置 | 1. 第一種或第一之一種住宅區徵劃 2. 安置街廓優先選配 3. 安置住宅興建 |
| 房租補助 | 短期無屋可住的原住户可領取房租補助 |
| 低收入户與中低收入户加發救助金 | 提供額外補助 |
其他安置規定
- 第二種住宅區(安置街廓)申請建築時，可採用個別或整體開發方式。
- 安置街廓及安置住宅優先提供給原住户。
- 安置街廓最小開發面積為100平方公尺。
分期分區影響
- 先建後遷原則基本維持，極少數分界線上居民可能受影響。
- 受到影響者可盡量選擇安置區位。
拆遷與安置房
- 安置房為因建設工程或土地開發而安置給被拆遷人的住房。
- 安置房依性質分為兩類：市政工程相關及房產開發相關。
- 市政工程安置房產權屬於個人，但一定期限內不得交易。
- 房產開發安置房為被拆遷人購買的中低價商品房。
購買安置房風險
- 房價上漲易誘發賣方違約。
- 無法取得再度拆遷的補償利益。
- 違約賣方有權要求原購房者搬遷。
商品房與安置房差別
- 商品房完全產權，包括房屋及土地。
- 安置房土地為撥用，而非出讓。
- 安置房再次交易時，可能需要補繳土地出讓金。
安置住宅是什麼
安置住宅，也稱作「社會住宅」，是指由政府或民間興建的住宅，提供給符合特定資格的弱勢族羣居住，例如：低收入户、失業人士、身心障礙者等。其目的在於保障居住正義，提供經濟弱勢者一個平價且穩定的居住環境。
安置住宅的種類
安置住宅依性質和提供的服務不同，可分為以下幾種類型：
| 類型 | 特點 |
|---|---|
| 出售型 | 售予符合資格者，但價格較市面低 |
| 出租型 | 出租給符合資格者，租金較市面低 |
| 過渡型 | 提供短暫居住空間，協助符合資格者過渡至其他居住環境 |
| 共享型 | 提供符合資格者共同居住的空間，一般為較低收入者 |
安置住宅的申請資格
安置住宅的申請資格由政府相關單位制定，不同類型的安置住宅可能有不同的申請資格限制，常見的申請資格條件如下：
| 條件 | 説明 |
|---|---|
| 收入限制 | 低於一定收入門檻 |
| 資產限制 | 持有資產不超過特定金額 |
| 户籍限制 | 在特定行政區居住滿一定年限 |
| 家庭組成限制 | 特殊家庭組成條件，例如單親家庭、隔代教養等 |
| 弱勢身分限制 | 具身心障礙、失業等弱勢身分 |
安置住宅的申請程序
安置住宅的申請程序通常包含以下步驟：
- 確認資格：確認自己是否符合申請資格。
- 準備文件：準備相關證明文件，例如收入證明、資產證明等。
- 提出申請：向當地政府相關單位提出申請。
- 審查確認：政府單位審查申請者的資格和文件。
- 配發住宅：符合資格者配發安置住宅。
安置住宅的優點
- 提供經濟弱勢者平價且穩定的居住環境。
- 保障居住正義。
- 協助弱勢族羣改善生活品質。
安置住宅的缺點
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申請相關常見問題
桃園航空城安置住宅
- 申請資格限制較嚴格，可能無法滿足所有弱勢者的需求。
- 安置住宅數量有限，供給不足以應付需求。
- 過度依賴安置住宅可能造成福利依賴。