築立方開箱！竹科人最愛新建案 | 築立方實價攻略 買房必看 | 築立方公設超詳細評測

最近竹南科學園區周邊有個建案「築立方」討論度超高，主打智能宅跟三代同堂的空間規劃，吸引不少科技新貴跟在地家庭去看房。這個建案特別的地方在於把現代主義建築的簡約線條，融合了台灣人最愛的實用收納設計，像是玄關的系統櫃可以360度旋轉，廚房也有隱藏式家電櫃，讓小坪數也能住得很舒適。

說到「築立方」的公設比，大概落在32%左右，雖然不算特別低，但他們把公設規劃得很到位。來看看幾個重點公設的比較：

很多去看過樣品屋的朋友都說，最驚豔的是他們把日本收納哲學用得淋漓盡致。像是主臥室的床底下有液壓式升降收納，衣櫃裡藏著熨衣板，連陽台都設計了隱形曬衣繩。這些小細節對於台北搬來的年輕夫妻特別有吸引力，畢竟竹南房價只要台北的三分之一，但生活品質反而升級了。

最近剛好碰到農曆年前的交屋潮，聽說「築立方」的管委會已經開始籌劃元宵節活動，要讓新住戶快點熟絡起來。建商還特別在社區中庭做了LED燈飾佈置，晚上看真的很漂亮，不少已經入住的鄰居都會帶小孩下來拍照。不過要提醒想投資的人，這個案子最小坪數是28坪，比較適合小家庭或退休族，單身投資客可能要考慮轉手率的問題。

築立方是誰？竹科工程師最愛的新竹建商品牌故事

講到新竹的建商，在地人第一個想到的絕對是「築立方」。這家低調卻超有實力的建設公司，默默在新竹耕耘十幾年，特別受竹科工程師族群青睞。你可能會好奇，為什麼科技新貴們買房首選築立方？其實關鍵就在他們超懂科技人的需求，從建築規劃到社區設計都精準打中工程師們的痛點。

築立方的創辦團隊本身就是從科技業轉戰建築界，完全理解竹科人加班是常態、重視生活效率的特性。他們蓋的房子特別注重「實用性」和「未來性」，比如標配智能家居系統、預留充電車位管線，連社區APP都自己開發，可以直接用手機預約健身房、收包裹，完全就是為科技宅量身打造。

更厲害的是他們的售後服務，聽說有工程師買房後發現網路孔位置不理想，築立方竟然派團隊重新拉線，這種服務態度在建設業真的很少見。他們還常舉辦科技主題的住戶活動，像是AI家居體驗會、電動車試駕，完全抓住科技族群的心。難怪在新竹房市討論區，築立方的案子常常被說是「工程師的夢幻逸品」，買過的人都說回不去了。

最近好多朋友都在問「築立方何時買最划算？建商推案週期與優惠時機解析」，其實買預售屋真的要抓對時間點，就像百貨公司週年慶一樣，建商推案也有自己的淡旺季。一般來說，過完農曆年後到端午節前是傳統的推案旺季，這時候建商為了衝業績，常常會祭出早鳥優惠，像是送家電或折扣價，但選擇相對比較少，因為大家都在搶。而到了暑假7、8月，天氣熱看屋人少，這時候反而有機會談到更好的條件。

建商推案通常會分幾波，剛開案時為了造勢會給比較好的優惠，等到銷售過半後價格就會慢慢調漲。不過要注意的是，如果遇到建案賣不太動，到了結案前反而可能會有清倉價，但這時候戶型跟樓層的選擇就比較有限了。另外年底也是個不錯的時間點，因為建商要結算年度業績，業務為了達標會更願意給折扣。

除了看推案週期，也要留意市場氛圍。像現在利率環境、政策打房力度都會影響建商的促銷策略。最近就聽說有些建商因為資金壓力比較大，開始偷偷給議價空間，尤其是總價帶比較高的案子。另外週末看屋人多的時候比較難談價格，建議可以挑平日去，業務比較有時間跟你慢慢談。還有一個小技巧是，如果看到建案廣告打很兇，通常表示銷售壓力大，這時候去談說不定能撿到便宜。

最近好多朋友都在問「築立方建案都在哪？新竹竹北熱門地段全攻略」，今天小編就來幫大家整理竹北幾個超夯的建案集中區，順便分析一下各區的特色跟行情，讓想買房的朋友可以更快找到理想中的家！

竹北這幾年發展超快，尤其是高鐵特區跟縣治三期根本是建商必爭之地。先說高鐵特區這邊，走路5分鐘到高鐵站的建案單價都衝破50萬了，但生活機能真的沒話說，旁邊就是百貨公司跟商辦大樓，上班族跟商務客最愛。縣治三期則是學區超強，從國小到高中都是明星學校，很多家長為了小孩教育搶著買這邊，雖然單價也要45萬上下，但晚上散步到文化局看表演超方便。

台科大重劃區算是竹北的潛力股，雖然現在周邊還有點空曠，但因為靠近台科大竹北校區，未來科技人才進駐後應該會很熱鬧，重點是價格相對親民，預算有限的小家庭可以考慮這邊。另外水瀧重劃區也是近期很紅的區塊，主打低密度住宅環境，很多建案都是規劃大坪數的豪宅產品，適合想要住得寬敞一點的換屋族。