蓋房子是一門技術，一門藝術活，可別以為藍翔畢業，懂點鋼筋混凝土，會搭積木，能蓋房子了，房地產能賺錢不是沒有道理，因為普通人做不了這事兒。中國古代，普通人家蓋房子多是自己家族人幫忙，三五兩下搭個住處，有個兩三層就算高樓大廈了，如果大戶人家修宅邸，那是要專業人員來做。
就現一些農村地區，有許多人是自己蓋房子，像我老家有許多人城裡賺了錢，回家翻蓋自家老屋，號稱別墅，挺氣派。
我之前文章寫過很多次，中國人房子是有執念，有房算有家，這種觀念倒什麼錯，家是港灣，房子是人落腳點，所以蓋房子這件事上，有許多講究。
，老年間人們蓋房子會看風水，依山傍水噹然，不止陽宅，墳地講究風水，說是迷信也好，圖吉利也好，我覺得有啥。
其次，就算沒條件選風水寶地，那麼房子朝向上遵守北朝南規則，古時以南尊，朝南著榮華富貴，誰愛呢，科學點說，北朝南利於房子採光，避免西曬。
諸如此類講究有很多，一一贅述了，總之，老年間自家蓋房子多，但並不是所有人具備專業知識，風險隨之而來，老人們一些經驗，總結出了“大屋摞小屋，三年兩遍哭”說法。
摞：東西重疊地上放，“大屋摞小屋”意思顯而易見，大房子上面（）新建房子。
古代很少見樓，技術限制是一方面，另一方面是因為承重問題，眾周知一棟建築基礎於地基，萬丈高樓平地起嘛，所以人們建造一棟房子之前，對房子高度和質量有了實現勘測，然後打地基，後這個基礎上建房子。
（沒找到圖片，就用了朗）
既然如此，那地基無法改變情況下，有原有房子是增加房子，這是地基，結果可想而知，不堪重負地基終於扛不住了，高樓大廈倒塌。
另外，就算打了足夠地基，日後加蓋做準備，那加蓋新樓時候，要考慮底層承重情況，否則，地基是沒造反，底樓扛不住，垮求了。
風水是不在物體，“寧可信其有，不可信其無”。有關風水買房注意事項不是談，老祖先風水學是有科學。如遇上風水會自己帶來很多，房子裡風水要看，我們自己如何看房子風水呢？一、站屋宅中窗外觀看，如果發現兩幢高樓大廈之間有一條空隙，這時候要注意了，風水學上，這樣情況稱為“天斬煞”，因為好像是 刀半空斬成兩半，所以稱其天斬煞，如果屋宅面天斬煞，家運影響是，家中會經常有口舌是非，破財，事業順利，家人身體， 會有血光災。所以，大家選房時候，**選擇面對天斬煞房屋，如果住這樣房屋中關係，有化解方法，可以窗外掛八卦凸 鏡，或是窗台上擺放開光銅麒麟來減少煞氣。二、風水上註重藏風納氣，所以選房時，應該注意風勢。如果發覺房屋附近風，並且十分急進，那**選擇，因為此地無法聚氣，會是旺宅。三、廚房浴室衛生間緊鄰，這是水火不相容，水火剋有損傷，不僅會破財，財運，對家人會有影響，於這樣情況，移動是可能了，只有利用風水上化解，可以浴室衛生間門上放置瓶或廚房門後放置開光銅麒麟減少煞氣。四、有尖角對著你時候是否覺不，風水上有尖角衝射主不吉說法，犯尖角煞輕者主是非口角，家中，重者病災、意外事故傷亡。選擇房屋時，如果你站房子中可以看屋外尖角衝著，而且距離，遇到這樣情況需要多注意了。五、如果是發生過事故地段樓房，這樣房屋適合商業用途，宜居家，建議，否則家運昌隆。
選擇房子要看房子風水問題，農村房屋風水滿足著三點可算上風水寶地了。 1、 周圍地形要求：它需要呈馬蹄形地形，馬蹄形山丘為靠背，前面有臨水地帶：位於山脊當中主峰山腳下地方為**吉祥地點—風水穴。這樣地形可以抵抗北方來寒流，風沙侵襲。四面環山地形是四季如春地形。 2、 水要求：吉祥地本身是乾燥，但是它前方處應該有水。對地形要求，人住地方要處於乾燥地方，處要有水源。生活上需要。沒有水人怎麼活？ 3、 對方位上要求：具備上述條件地方應該面向吉祥方向，日照方向。我國地理位置，這個方向**地南方。可想而知，陽光是人。方向說是坐北朝南。這樣會抵擋北方來冷風。
住宅是人皮肉衣服，門戶冠帶。房子格局注意搭配，有利於住宅人身體，家庭運勢提升。 1、農村住宅風水學房屋方位選擇房屋朝東偏三十度方位朝氣位，風水學上這是住宅上上位，這個方位祥和，利於人和。 2、下地基日期選擇下地基日期要選擇風和日麗，且不要月首或者月尾，有雞頭鳳尾意。日期**是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨會帶走財運。 3、房門方位選擇房門方位不要對著走廊，居家，有穿心煞局，有損人丁。窗戶開在走廊外，免家庭財運外洩。門門不要相衝。農村住宅風水注重方位大門和窗戶方位，需要開在見光方位。 4、農村住宅風水學房屋選址房屋選址，倘若位置一生富貴，如果，一生走運。農村住宅風水學中選址需要注意事項如下：(1)農村里住宅**不要周圍建築，要不然會錢財不保，現實，這樣住宅有好多危險，如遭火災，風災，襲其衝，沒有遮檔陽光條件，陽盛陰衰，陰陽不調會影響家人。 (2)農村房住宅不可建山脊上，或山谷出入口，否則不但不能獲得地理上福澤而且住人患各種疾病，人。 (3) 農村住宅西北方有大樹屬於大吉，此位有大樹可保護此住戶人，會帶來全家，若不知這一點大樹砍掉，可能會有絕子絕孫大禍，朋友們不可不注意。 (4)農村住宅門前不可有枯樹，即便不是大樹不管是直立是倒地上，風水上是損及老人，而切有引導力量，**拔掉。 (5)農村住宅不要建死胡同**部位，這樣建築會招來天災和人禍，會招來官非及破財和殘疾。房屋風水學禁忌第一種：看風水不僅要看自己家要看周邊環境，是你門，因為這影響著你。所以你門口那一戶人家中間沒有明堂住宅，是不能買，因為這種格局財運，且無法化解。第二種：不能購買圓形房屋。天圓地方，而圓形主動，方形主靜，住家動，所以圓形星**用做商場，不要做住家。第三種：不能購買透明屋，因為四面透明玻璃帷幕建築適合做無私密性辦公室，合住家。如果用來做住家，犯下了“瀉”字訣：讓人心神不寧，以外，還使家人發生口角，家中女性還發生外遇。第四種：兩頭**間房屋屬於凶宅，不說這樣房屋於美觀，風水上講，此種房屋於居家者，會阻礙居者運勢。第五種：不能購買樓房套間缺角或規則房屋，若是要選擇獨立住宅，不要選蓋斜坡上房子，另外獨立住宅門前不能為斜路，因為路斜，但是氣過門而不入，會導致無法聚財。請諮詢專業人士
寫這個回答差不多有10天時間了，其實自己覺得併不是一個回答，只是因為契合農村和個性別墅幾個字眼，加上本人完成這項工作，所以饒有興致。
本來想發一些室內裝修圖片，但是一是內裝私人，另外家具和軟裝沒有完全到位，不發了，來日佈置得差不多了，上一些局部照片吧。
今天分兩塊內容。第一部分是回答題主問題，放在前面。第二部分是“總結及其他建房者建議”放在後。
題目，題主有5點要求。 1是農村，2是要個性，3是要控制50萬以內，4是要實用，5是建築類是別墅。
要答題，得要知道農村房子共性是什麼。我總結如下：
分析完農村房屋共性問題，那麼回答起個性來有性了。題主可以從以下幾方面入手：1、房屋佈局可以和方正背道而馳，比如這樣：
或是形態轉個角，翻個個兒。
顏色可以不拘一格，比如黑色什麼。
3、房型佈局可以多一些形狀，比如扁長形房間農村很少，可以是圓形、六角形，你可以搞一個房間大小只夠你搬一個椅子一個人坐著，直通屋頂，沒有遮攔，裝逼地門口掛一個牌子叫光井或風塔。
4、裝修時候，可以老屋上拆下來磚頭，有磚有磚，地砌一面牆。記住，要挑家裡一面牆，勾灰縫或白縫，上1/3可以抹白灰，自己抹，抹得勻那種。完了，低調角落裡，緻看上畫框裱上一個A4紙，上用針式打印機打出“完成”三個字。
5、窗子不要挑農村做窗子闆推薦你尺寸，窗位置可高可低，中間，可纖長可，方正。如果有錢，可以朝向，搞一整面落地玻璃，無框那種。
5開間的佈局，採用了4.5+4.5+6+4.5+4.5佈置法，主要考慮面積等分問題，於我家面積要求多，佔用了其他兩家樓上面積，因此，底樓我們放棄了朝陽部分，但是其他兩家北面房間各挖出來一塊用作我家樓梯和廚房。而且三家進門大廳是貫通，其實，二伯家西側用作臥室以外，底樓南側房間是全部打通，各家之間採用移門隔斷作為分界，平時隔斷拉上，各回各家；時移門隔斷打開一個大廳。大伯家東側暫作他家客廳使用，後他們年紀了，爬樓時，這邊改為底樓老人房供他們使用。我家於放棄了底樓朝南房間，因此我加設了別墅電梯解決後我父母年紀了爬樓問題。
以上這麼些建議裡，題主挑一條來實施，可能會是農村一套個性房子。
看下樓主要求50萬概念，我完成經驗，框架式房屋土建造價約1100~1200元每平方，裝修同時做話（常規牆面材料，不用石材），1800~2000元每平方。各地材料價和人工價略有不同，但是相信最近一兩年，這個價格是得住考驗。建議做建築200平方以內房子，花個十萬搞一個緻一些花園，會；可以縮減到140平方面積，提高下裝修材料質感，是。
這個問題適合我，蓋完一棟農村自建房，建築到結構到內裝到景觀一人包辦。想這個過程寫下來，有這麼個機會。
先上後成果，過程。
老家翻建策劃，過程漫長而多變，為行文，分以下幾部分內容來寫。
家鄉老宅於農村出生人意義。我家鄉坐標東部沿海小城，曾祖父逃荒，和其他一起來村民圍海造田，後定居這片圍墾土地上。
父輩們總向我說起祖輩，戰天斗地後得到東西總是，所以父輩老宅有感情。倒是我，園時隨父進城了，老宅我多是家族祭祀時繚繞香煙或是夏日池塘里釣龍蝦。
老宅上次翻建是我出生時候，過去30年了，破舊，和村里翻建房子反差。所以前年開始，父親張羅著要老宅。
老宅原是我父輩三兄弟合建，六開間，東西共30米，南北8米餘，每家2間。目前只有西邊兩間供二伯家使用，其餘四間空關。三兄弟有意願要翻建房屋，但是各家財力訴求，有很多矛盾，有如下幾點。
商量各家需求後，我估計了下面積，大伯家原本佔地85平左右，建成後基本是2層小樓規模，二伯家佔地85平，打算翻建增加面積，我家佔地85平，面積需求達到了四層以上。
並且，現場查勘，原大伯房屋地基一個暗渠上面，沉降，新房建設應避開。避開後房屋可用面26米多，縮建。
我們那邊，六開間建成樓房後，口彩，調整五開間或七開間。這樣話每家人家如何分地成了問題，如何保證獨門獨戶有麻煩。
農村建房有宅基風水問題，鄰居前牆面關係屋頂高度關係。
我實際準備工作是了解了下我們那邊材料價和工價。當時，商品混凝土和鋼筋處於歷史低價，是鋼筋，一噸國標3200左右，水泥黃沙和粘土磚價格，但是人工，基本上大工350小工250水平。這種情況，機械化和商品化是選擇，因此堅定了我採用全現澆混凝土框架結構決心。 （當時過鋼結構，但是過於試驗性了，樓層了後經濟）
我了解了下當地典型建材，發現我們那邊常規建材，但有些建材沒有，比如青磚青瓦，需要去常州運過來。本來打算做個徽派，作罷，改為中式。
另外一個準備工作是土方平衡和場地排水走向設計。當時借來了水準儀測量放線，屋前道路標高和屋後水塘岸頂標以及雨季水位測了下。於我家地，土方需求，新房地基挖出來土和老房磚瓦碎料全部填起來鄰居家場地標了接近1米。，主要原因是隔壁鄰居做場地時標錯了緣故，他家場地和道路是一個陡坡銜接，但事已至此。後採用了場地周圍挖溝埋管處理措施，場地採用四排水縮短排水路徑，基本實現了場地土方平衡。 （這裡有個失誤，我當時考慮埋置化糞池土方以及土方轉場問題，導致後來綠化進場需要換土。）
延伸閱讀…
然後設計準備工作了，我基本花了大半年時間建築和結構規範翻了一下，看了國家和省裡發布房建圖集。並且，看完了三年期日本全能住房改造王，並同學借來了結構計算軟件pkpm教學視頻。
一切準備停當，開始設計了！
其實方案建築大家看到了，但為什麼會選定這麼一個造型，過程是複雜。
自己行業習慣，先列個設計條件。
，農村風水講究四平八不能缺角，誰家要是造了個前凸後翹，那是要輿論批鬥。我有批鬥勇氣，可我爸媽沒有，即使他們有，我大伯二伯沒有啊，所以，一個合建房要中庸，是四方。
其次，房屋不能過，屋簷和鄰居，否則有非議，惹來不必要麻煩。
第三，風水先生現場，新建房屋大門開東南方，西南方不能設廚房，西北方不能設馬桶，上不能無簷（當時有想做內天井），不能缺角。
第四，三兄弟家大廳可以共用，能席開10桌以上，但是各家要獨立，能各回各房，干擾。
第五，大伯家有4間臥室，其中一樓要留老人房，二伯家要有2間臥室，要有大灶。
第九、這個房子村里不要太張揚，不要落伍於人家。
其他細節不列了，我想了想，是這麼幾條影響我設計條件。
調查了當地建材後，發現當地只有水泥黃沙粘土磚和砌塊磚，瓦以陶瓷瓦和水泥瓦主，沒有特色建材，然後看了周圍所有建築，發現找不到地域性建築風格，打算採用中式風格。
中式我家這邊有幾個處，第一個突出，本身水鄉地區，中式總歸是；第二個是造價，並需要大理石建材來品味，第三個是規矩造型，可以有不規矩組合，第四個是我看日本節目裡強調民族性，我覺得我怎麼得中式靠。
我一共做了有4~5個方案，於前面提到一些條件滿足而斃，是有一個方案大家後，結果風水先生斃了後，我整個人了，萌生老子干了心態。後來想想業主是自己人，忍忍算了。
下面給出具體設計方案，是效果圖：
可以看到是個3層小樓，5開間佈局，場地西南角設小屋一間，圍牆全包圍，正前方綠籬隔斷。
5開間的佈局，採用了4.5+4.5+6+4.5+4.5佈置法，主要考慮面積等分問題，於我家面積要求多，佔用了其他兩家樓上面積，因此，底樓我們放棄了朝陽部分，但是其他兩家北面房間各挖出來一塊用作我家樓梯和廚房。而且三家進門大廳是貫通，其實，二伯家西側用作臥室以外，底樓南側房間是全部打通，各家之間採用移門隔斷作為分界，平時隔斷拉上，各回各家；時移門隔斷打開一個大廳。大伯家東側暫作他家客廳使用，後他們年紀了，爬樓時，這邊改為底樓老人房供他們使用。我家於放棄了底樓朝南房間，因此我加設了別墅電梯解決後我父母年紀了爬樓問題。
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一樓設計有些細節，平面上沒有體現，比如我家樓梯下空間一半分了二伯家做儲藏室，一半留作自己家用；大伯家樓梯下是雜物間和一個衛生間。來說，農村底樓需要儲物空間，所以每家一個雜物間必不可少。
另外要說明是，於我們這邊農村大廳關門，但是二樓房間會門鎖一下。所以大伯家樓梯位置是有一扇移門，既是雜物間門，是上二樓門。而我家大廳掛了一副刺繡，大廳正面效果，左右各佈置一道門。這兩道門各有作用，右側門直通廚房，平時是關閉，廚房進出主要北側門實現，這個門直接對著上二樓樓梯口，二樓下來用餐人；另外，這道門大廳辦事時候會打開，能讓廚房上菜變得。左側門於我家實際意義上進戶門，進去後玄關，可以選擇直接進電梯或是上樓梯。另外我家間6米後窗全部是落地玻璃，因為我家北側是一覽無餘農田，臨河設計了後花園，希望能綠色引進餐廳。
了，開始說二樓。
二樓的佈置程度上要和一些設計搭配起來說。大家回去看我家效果圖話，會發現有幾個和農村房屋地方。一是房頂挑簷，二是主樓東西兩側有類封閉陽台結構。這是設計過，房頂挑簷以及南向陽台用來避免夏日太陽直射牆體，外挑結合了夏至和冬至太陽高度，保證時候太陽曬牆，時候屋裡有陽光。東西兩側結構是一堵牆，作用是擋住西曬太陽和東飄春雨，使得外界兩側臥室之間有個通風廊道，可以看下下面這個圖示意。
這個廊道於是兩側主臥一個天井，可以放一些植增加臥室生氣，下雨天或者陽光能照到，於床對面是一副四季變化壁畫，早上起來可以直接去這裡透透氣，而穿戴到南側陽台。
這個廊道靠北側部分利用做了衛生間一部分，並且衛生間內做了天井，可以種花養草，既能通風采光，衛生間增加了生機。
平面上右側說起。右側是我大伯家用，和底樓對應，大伯家上了二樓後是個一字型走廊，四個臥室兩南兩北佈置，於大伯兩對女兒女婿節假日過來住，所以採用多衛生間設計，衛生間位置基本確保大伯家去衛生間動線；東二南臥室是女兒過來住房間，我初始想法是採用沙發床或是壁床做法，這樣這個房間平時可以作為大伯書房或是茶室。北側兩個房間留給二女兒和外孫住。
我家上了2樓後是我們家客廳，客廳分了3個部分，下沉式沙發休閒區、客廳電視區以及書房茶室區。這部分作為我們整個家族人來玩時候聚會場。
下沉式沙發區二樓地面下降了60cm，沙發背靠頂部基本與地面齊平，上部為架空區域，俗稱樓中樓，這樣形成圍合區域可以使得談話人感覺不受打擾，有感，落地玻璃影響該部分人觀景。高度上差異使得客廳電視區人會覺得整個空間，北觀景視野。
書房茶室採用敞開式，主要是因為農村獨立做個書房有點裝，實用，敞開式話可以是客廳一部分，有書房功能，但可以和客廳有個。
書房茶室區南側是個天井，房屋外立面上豎木條對應位置。這個空間方木作為隔斷，保證了透光透風，程度上能隔斷南側道路上行人目光，有私密性，種上芭蕉後書房外小露台了。平面上可以看到我了讓這個空間有天井露台感覺，牆體後退了1米。
茶室北側設置了一個操作間，主要是供應早餐、點心、茶水並放置吧台酒櫃，並設置了個小衛生間供來客使用。最西側我父母主臥，套間設計。大家這邊可以看到我佈置馬桶避開了西北角，知道什麼可以回去翻我前面寫。
上面這個圖中顏色部分是天井，這部分是房間一個接，有私密性，可以看看天吹吹風。 （這部分是有屋簷擋著，但是畢室外）
三樓多了，南側東西共四個房間臥室，中間6米開間部分南向是個6米大玻璃窗，設想陽光房和運動區域，採光，屋外廊簷做成了玻璃，夏天採用可控高度下拉窗簾來控制光照。東北側影音室。至於影音室房型為何如此奇怪，是因為東側那個衛生間風水問題。
原本設計部分可以這裡結束了，因為我們蓋了3層，基本和鄰居家一樣了，加個坡屋頂結束了。這個時候老婆提出她希望有個閣樓，帶天窗那種。我考慮了一下，本來坡屋頂隔熱討厭，坡屋頂下吊個頂，不如直接採用+坡了，這樣能多出個閣樓，夏天隔熱解決了。既然有了閣樓了，我原本其他方案裡屋頂露台進入我考慮範圍，中間6米部分屋頂變形處理，我屋頂北側拉出了一個露台出來。具體佈置可以看下面圖。
這裡可以看到靠近中心地方層是，我部分改為貯藏區，於合理利用空間。休息區部分開有天窗，採光，作為露台補充；過道部分屋頂加高了，既是造型，於露台開門；東部區域兒童遊樂區域，可以結合層設計爬行區域、匍匐區域，並可設置書架和榻榻米區域劈劈情操，該區域開有天窗加強採光。
討論區裡有人提到電梯檢修問題，知道想知道哪個部分。我家裡採用是獨立機房，檢修是，費用話，前三年是免費，後面上門要收費。
下面是屋頂效果圖，我北側畫窗戶。
主樓外，場地有一間東向小屋，6米*8米大小，平頂造型，3個部分，30平方大灶廚房，3平方公共廁所和開門圍牆外15平小賣部。整個場地2米多圍牆包圍，正前方是綠籬隔斷。
這個是大伯家地基位置，是暗渠，現在改成了小花園，放一些健身器材。
農村蓋房子可是事情，一方面現在能批塊宅基地，而且蓋房建設成本，蓋一棟二層房子要是沒有二十來萬可能；另一方面蓋房時要考慮很多，既要房屋戶型，風水，因為農村人於這個講究。蓋房選址時候，過去老輩人總結了很多經驗，比如俗語「住了抬轎房，家敗人亡」，告誡人們建房選址要，儘量不要建成抬轎房、剪刀房。那麼農村俗語「住了抬轎房，家敗人亡」說是什麼意思？有道理嗎？鬼抬轎風水格局屬於風水形煞之一，是房子地形、外觀格局吉利導致風水煞氣。鬼抬轎風水格局主破財漏財與黴運招災，一方面影響財運，財來財去，操勞不聚財，總是破財漏財。另外一方面影響運氣反覆、黴運招災，比如身體病痛，犯小人惹禍，事業運程阻滯。
我國地域，南北區域住房、飲食方面有著各自特色。南方，現在農村建築形式主要有木瓦房、二層樓房，而北方農村主要有窯洞、平房。所謂「抬轎房」，叫抬肩煞或寒肩煞，那種中間房子兩邊地那種。這主要南方一些地區而言，說是房子蓋成了兩種形式：樓房頂端有小屋，前後留空地，或者，中間宅第，左右二屋低陷，像轎柄，整體造成像「工」字。有看起來像是一個凸字，像是一頂轎子人前後抬著。農村老輩人認為，像這類造型房屋，無論實用性是風水角度看，它們不算理想建築。而且，如果房主人住這樣房子裡，既於家庭，於家族興旺，家敗人丁散。
民間風水先生認為，像是「工字型」抬轎房，其宅旁如銜接屋脊，氣流時形成風切面，往往會房屋及家人造成影響，其家庭生亂、事業失敗、房主人不能雙全，易犯賭貪飲宴，若逢節氣流運會遇到、破財。
實用性來講，抬轎房兩邊房子坐北朝南，這樣話夏天房間，而冬天房間，居住此於，其整體實用性不強。