我人看電影，看到以前前愛人他老婆，以前愛人拿東西他老婆，走路回家看到我五妹買房子，想要看五妺新房子去了陽台想要進屋參觀但五妹是讓我參觀屋子裏面，我外面看五妹房子，看一下子回家了。
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居住品質提升，是人理想目標。政府為避免納税義務人因為課了土地增值税，造成賣房子所得錢不夠買新房子，規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋繳納土地增值税，貼補買新房子土地總額價款差價。有換屋計畫人，可以規劃重購退税，為自己增加一筆換屋基金。符合條件原有房地產● 簽約買賣之前1 整年沒有出租或作營業情形。● 土地上有房屋，該房屋是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬。● 本人、配偶或是直系親屬户籍設這個房屋上，如果平時設户籍，只要在簽約買賣當時設好户籍可以了。但要注意，如果是買房屋，賣出房屋，買新房屋時，屋要符合自用住宅條件，包括設有户籍。● 土地面積受都市土地300 平方公尺或非巿土地700 平方公尺限制。新購房地產● 原出售土地及新購土地所有權人同一人，買房子和賣房子是同一個人，賣掉誰房子他名義買進房子，如果賣掉配偶名下房子後另以本人名義買進新房子，不能退税了。● 新購土地地上房屋土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並辦户籍登記。新購房屋沒有任何出租或作營業情形。● 巿土地適用面積是300 平方公尺，90.75 坪，非都巿土地適用面積是700 平方公尺，211.75 坪。
● 買房屋土地移轉現值總額，超過賣屋移轉現值總額扣除繳納土地增值税後有餘額，才能退税。● 重購土地需有土地所有權人本人、配偶或直系親屬設立户籍，辦所有權登記日起，5 年內可以移轉（例如出售或贈與配偶）或出租、供營業使用，不能將户籍遷出，户籍如需辦理遷出，需保留本人或其配偶、直系親屬任何1 人於原户籍內，不然會追繳原退還土地增值税。
2 年內期限● 不管賣買或是買賣，買賣時間2 年以內。
節税偏方2 年內起算日期 土地出售後重購購土地2 年內出售，2 年內起算日期：● 賣後買：出售土地辦產權登記日起2 年內，重購土地如期( 訂立買賣契約日起30 日內) 申報時，立契日準；逾期申報，申報日準計算2 年期間。● 買後賣：重購土地辦產權登記日起算2 年，出售原有土地如期申報時，立契日準；逾期申報，申報日準計算2年期間。重購退税無次數限制同時出售多處自用住宅用地，可申請重購退税出售土地可規劃用地繳納適用一生一次自用住宅用地優惠税率繳納土地增值税前，若所有條件符合情形下，可以用地税率申報繳納土地增值税後申請重購退税，保留一生一次機會，作節税規劃。益信託土地可以適用 土地所有權人重購自用住宅用地後辦理自益信託，如該地上房屋供委託人本人、配偶或其直系親屬做住宅使用，與土地信託目的違背且符合自用住宅用地條件，可以辦理重購退税。
「投資，人生」大叔施昇輝認，年人要買房子！因為人年了後，房東會租房子你「會陷入租不到房子，買起房子困境。」
他分享，第二間房子才是用來賺錢，第一間房子「買得起」，開出「4個條件」房子年人參考，「不要台北市、不要電梯、不要停車位、離捷運站。」
他説，房貸不用，薪水來投資0056，因為「擺套利」。
施昇輝於YouTube頻道《自由女神邱沁宜》中分享，年人要擁有自己房子。
要！年人不該放棄買房夢想，只要買了房子會想努力去賺錢！
雖然買房變成了「房奴」，租房子生活品質會買房背房貸，但是，租屋是「房東奴隸」嗎？！
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「60歲以上，很多房東會租房子你了，因為60歲以上算年老了，有可能見上帝去，到那個年紀租不到房子怎麼辦？」
李嘉説過，人可能一輩子，但是總會一陣子。買了房子背了房貸會一陣子，但是如果一陣子想要話，有可能會一輩子。
有錢話反而可以租房子，可以租豪宅，可以住得，「因為假使年紀時候，租不到房子房東趕出來，還是可以等到那時候買房子。但是如果沒有錢，年紀了會陷入租不到房子、買起房子窘境。」
第一間房子不是用來賺錢，第二間才是用來賺錢，第一間買得起，怎麼買呢？
直接放棄台北市，想不要想！
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大台北地區，需要開車，所以不要買有停車位房子，房價，沒有停車位、那車子不用買了，省下買車錢當成買房頭期款多呀！
「離捷運站！我最近很推崇樹林，火車站附近生活機能，房價1坪不到30萬，離捷運站有距離，但交通會，但若搭乘台鐵區間車樹林上車，浮州站到了板橋站，開始接捷運了嗎？」
你住那個地方，會知道台鐵區間車什麼時候會來，自己可以控制出門時間，離捷運站一點，會很多，所以其實房子是買得起！
有圖表上面4個條件，房價會，情況下，年人會放棄買房。
還款情願拉很久很久！雖然總利息會，但是不用害怕，因為是工作，薪水還是繼續可以投入0056。
「算00561年投資報酬率有6％，房貸1.5%話，根本就是擺『套利』！」
舉個例子，設闆年了100萬紅包，千萬不要馬上去房貸，因為省了1萬5，拿去買0056有6萬，所以千萬不要急著房貸。