大樓公管堵塞漏水造成財損如何處理，在社區公共管線堵塞、室內淹水及財產損失的情況下，管委會原本同意賠償20萬元，但受到其他住户的反對而被否決。針對此事，需要根據大樓的規約來區分所有權人的同意是否必要，或是由管委會根據規定動用最高金額20萬元的權利進行賠償。至於案件的被告身份，則有爭議。根據實務上的觀點，有肯定説法認為只能以全體區分所有權人為被告，也有否定説法認為可以根據程序選擇權法理，將管理委員會作為被告。然而，由於管委會無法違背區權會的決議，當事人可能只能提起侵權訴訟。
數月前，當事人在台北市購得一間小公寓，不料在去年，家中浴廁排水孔開始出現泡沫及汙水外溢的情況。當事人即時向社區管委會通報，然而，管委會並未對公共排水主幹管進行全面檢查，以確認問題根源。隨後，浴廁排水孔突然大量湧出汙水，導致屋內嚴重淹水，給當事人一家帶來極大的不便和痛苦。
當前狀況
截至目前，社區管委會對於當事人家的損失尚未提供任何賠償方案。管委會曾召開會議，初步同意支付20萬元的賠償金，但由於其他住户的反對，此議題被提交至臨時區權會進行討論。不幸的是，臨時區權會的投票結果未能通過賠償決議，僅以三票之差遭到否決。
法律問題
當事人詢問律師，在這種情況下，是否需要全體區分所有權人的同意才能獲得賠償，或者管委會可以根據大樓規約中賦予的權限，自行執行最高20萬元的賠償。
建議
當事人可以考慮收集相關證據，並尋求律師的協助，以提起民事訴訟，向管委會或全體住户主張侵權行為或公寓大廈管理條例下的修繕義務，進而要求損害賠償或恢復原狀。此外，當事人也應該為可能面臨的問題準備合適的答案，以保護自己的權益。
協助方式
當事人被建議攜帶完整資料，到律師事務所詳細討論，以便全面瞭解情況，分析策略，並制定最佳方針，以維護當事人的權益。
大樓公管堵塞漏水造成財損如何處理
大樓公管堵塞漏水問題是許多大樓管理者和業主面臨的嚴重挑戰。這個問題不僅對大樓的品質和價值造成損害，還可能導致業主和管理者面臨重大的財損。那麼，當遇到這種情況時，應該如何處理呢？下面是一些解決這個問題的方法。
1. 趨早發現問題：當大樓出現公管堵塞漏水的跡象時，必須盡早發現並及時處理。定期檢查和維護公管是非常重要的，這樣可以在問題變得更嚴重之前採取行動。
2. 尋找專業幫助：當發現公管堵塞漏水問題時，應該尋求專業的幫助。聘請有經驗的水電工或管道專家檢查和修復問題，這樣可以確保問題被適當地處理。
3. 追究責任：如果公管堵塞漏水問題是由於管理不善或疏忽造成的，則必須追究相應的責任。這可能包括管理公司、工作人員或其他相關方面。確定責任並採取適當的法律行動可以維護業主的權益。
4. 修復損害：一旦公管堵塞漏水造成財損，必須儘快採取措施修復損害。這可能包括修復受損的牆壁、地板或天花板，替換損壞的傢俱或設備等等。及時修復損害可以減少進一步損失。
5. 預防再次發生：除瞭解決當前的公管堵塞漏水問題，還需要採取預防措施，防止類似問題再次發生。這可能包括改進公管的設計、增強維護措施和提高業主的水電意識。
總結來説，大樓公管堵塞漏水問題對業主和管理者來説是一個嚴重的挑戰，但適當的處理可以減少損失並維護業主的權益。早發現問題、尋求專業幫助、追究責任、修復損害和預防再次發生是解決這個問題的關鍵步驟。
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