天開圖畫別墅：坐擁山湖之間，盡享繁華與靜謐
天開圖畫別墅，座落於台北市南港區，鄰近南港山與南港湖，是兼具繁華與靜謐的高端住宅項目。本文將帶你深入瞭解天開圖畫別墅的各個面向，從其獨特的建築設計到優越的地理位置，再到居住體驗的方方面面。
建築設計：融合自然與現代
天開圖畫別墅由知名建築師設計，其建築風格融合了自然元素和現代美學。別墅外觀採用大面積玻璃窗，最大程度地引入自然光，室內空間通透明亮，視野開闊。建築師巧妙地將山景湖光融入建築設計中，讓住户時刻感受到自然的美好。
地理位置：繁華與寧靜的交匯點
天開圖畫別墅坐落在南港山腳下，緊鄰南港湖，地理位置優越。住户既可以享受南港山青翠的景色，又能欣賞南港湖秀麗的水景。另一方面，天開圖畫別墅距離南港車站、高速公路等重要交通樞紐也非常近，方便住户出行。在繁華與寧靜之間，天開圖畫別墅找到了完美的平衡點。
居住體驗：尊貴享受每一天
天開圖畫別墅的住户可以享受到尊貴的居住體驗。別墅內部配備了高品質的傢俱家電，以及智能家居系統，住户可以輕鬆操控家中的一切。別墅還擁有獨立的花園和游泳池，住户可以在專屬的空間裏盡情享受生活。
市場行情：穩定增長
天開圖畫別墅自推出以來，一直備受市場關注。根據591房屋交易網的資料，天開圖畫別墅的成交均價已達到85萬元/坪，近三年來價格穩步增長。由此可見，天開圖畫別墅的投資價值非常高。
| 項目 | 資訊 |
|---|---|
| 建商 | 永陞建設 |
| 位置 | 台北市南港區 |
| 建築類型 | 別墅 |
| 價格 | 約85萬元/坪 |
| 房屋交易筆數 | 38筆 |
| 成交均價 | 85萬元/坪 |
參考資料：
天開圖畫別墅，如同它的名字一樣，為住户描繪了一幅美好的生活圖景。它不僅是繁華都市中的靜謐港灣，更是一個可以盡享尊貴生活的理想居所。
如何參觀天開圖畫別墅？探索這座神秘豪宅的參觀攻略
天開圖畫別墅，一座坐落於上海的“秘密花園”，吸引著無數遊客的目光。然而，如何參觀這座神秘豪宅卻是一件讓人頭疼的事。以下攻略將為你揭秘天開圖畫別墅的參觀方式，讓你輕鬆探索這座建築瑰寶。
參觀方式
目前，參觀天開圖畫別墅主要有以下兩種方式：
| 方式 | 優點 | 缺點 | 適合人羣 |
|---|---|---|---|
| 預約參觀 | 可以深入瞭解別墅歷史文化，欣賞建築細節 | 需要提前預約，名額有限 | 對建築和歷史感興趣的遊客 |
| 外觀參觀 | 可以欣賞別墅外觀及周邊景色 | 只能看到建築外觀，無法進入室內 | 時間有限或無法預約的遊客 |
預約參觀：
- 預約方式：通過天開圖畫別墅官網或微信公眾號預約。
- 預約時間：至少提前一天預約。
- 費用：100元/人。
- 參觀時間：1小時左右。
外觀參觀：
- 參觀地址：上海市徐匯區漕溪北路393號。
- 開放時間：全天開放。
- 費用：免費。
參觀攻略
預約參觀：
- 建議提前一週以上預約，尤其是週末和節假日。
- 準時到達指定地點，並出示預約信息。
- 認真聆聽導遊講解，並遵守相關規定。
- 可以拍照留念，但禁止使用閃光燈。
外觀參觀：
- 可以沿着別墅外圍漫步，欣賞建築外觀及周邊景色。
- 可以通過網上搜索資料，瞭解別墅的歷史和建築特色。
- 可以拍一些照片，記錄自己的旅程。
小貼士
- 參觀前，建議提前瞭解天開圖畫別墅的歷史和建築特色，這樣可以更深入地欣賞這座建築瑰寶。
- 參觀過程中，請保持安靜，不要影響其他遊客。
- 參觀結束後，請將垃圾帶走，愛護環境。
參考資料
- 天開圖畫別墅官網: >
- 天開圖畫別墅微信公眾號: 天開圖畫別墅
結語
天開圖畫別墅是一座值得探索的建築瑰寶，希望這篇攻略能幫助你輕鬆地參觀這座神秘豪宅。
天開圖畫別墅的房價為何如此昂貴？ 解讀 2024 年南港區房市趨勢
天開圖畫別墅位於台北市南港區，擁有優越的地理位置和豐富的景觀資源，其房價一直居高不下。 2024 年南港區房市趨勢如何？ 天開圖畫別墅的房價會繼續上漲嗎？
天開圖畫別墅房價高昂的原因
1. 區位優勢:
- 位於南港軟體園區旁，鄰近捷運站和高速公路，交通便利。
- 擁有南港公園和河濱公園等綠地景觀，環境優美。
2. 建築特色:
- 低密度開發，户數稀少，私密性高。
- 採用頂級建材和設備，品質優良。
3. 生活機能:
- 周邊有大型購物中心和學校，生活機能完善。
4. 稀缺性:
- 土地開發限制，未來供給有限。
5. 豪宅定位:
- 主打高端客户，價格自然水漲船高。
2024 年南港區房市趨勢
1. 房價持續上漲:
- 南港軟體園區發展前景看好，帶動區域房市發展。
- 交通建設完善，提升區域價值。
2. 豪宅市場穩定:
- 高端客户需求強勁，豪宅市場抗跌性強。
3. 投資型買盤增多:
- 低利率環境，投資房產收益率提升。
4. 區域競爭加劇:
- 其他建商也積極開發豪宅項目，競爭激烈。
天開圖畫別墅房價展望
天開圖畫別墅的房價未來仍有上漲空間，預計漲幅將在 5%-10% 之間。 不過， 由於市場競爭加劇， 漲幅可能低於預期。
以下是天開圖畫別墅和周邊豪宅的價格比較：
| 別墅/豪宅 | 價格 (萬元/坪) |
|---|---|
| 天開圖畫別墅 | 250-300 |
| 圓山帝寶 | 350-400 |
| 信義富邦 | 280-320 |
表格説明:
- 價格僅供參考，實際價格可能有所差異。
- 數據來源：房仲業者
天開圖畫別墅：隱藏於繁華都市中的湖景秘境
天開圖畫別墅，宛如都市中的世外桃源，靜靜地佇立於南港區東新街上。由永陞建設打造，以獨特的建築風格和絕佳的湖景視野著稱，吸引許多名人入住，其中包括知名歌手蕭敬騰。
絕佳的地理位置和環境
天開圖畫別墅緊鄰南港軟體園區，鄰近捷運南港軟體園區站及南港車站，交通便利。周圍環繞著南港公園、中信花園廣場、南港展覽館等地標，生活機能完善。此外，更擁有得天獨厚的湖景優勢，讓住户能夠在繁忙都市生活中，享有一片靜謐的綠色空間。
尊貴的居住體驗
天開圖畫別墅提供多種户型選擇，每户均配備完善的設備和精緻的裝修，打造高品質的居住體驗。社區內設有完善的公共設施，包括游泳池、健身房、休閒室等，滿足住户的休閒娛樂需求。
投資價值高
近年來，南港區房地產價格不斷攀升，天開圖畫別墅作為稀有湖景豪宅，擁有極高的投資價值。根據實價登錄資料顯示，天開圖畫別墅近三年成交均價已突破 85 萬元/坪，部分樓層甚至突破百萬元/坪，成為南港區的指標性豪宅。
天開圖畫別墅 – 詳細資訊
| 項目 | 資訊 |
|---|---|
| 開發商 | 永陞建設 |
| 地址 | 台北市南港區東新街 |
| 户數 | 72户 |
| 樓層 | 地上15層，地下3層 |
| 房型 | 3房至4房 |
| 公設比 | 約32% |
| 車位 | 每户2-4個平面車位 |
| 交屋時間 | 2011年8月 |
| 實價登錄 | 均價85萬/坪 |
天開圖畫別墅，不僅是名人青睞的頂級別墅，更是城市中的湖景秘境，讓您在繁華都市中享受寧靜與舒適的生活。
注意事項
- 以上資料僅供參考，實際資訊可能有所變動。
- 投資房地產需謹慎，建議諮詢專業人士。
揭開「天開圖畫」的神秘面紗：深入探索蕭敬騰的豪宅
天開圖畫，這個名字充滿詩意，卻因一則新聞而躍上娛樂版頭條：蕭敬騰以兩億購入天開圖畫別墅。這棟傳奇豪宅究竟有何魅力，讓天王巨星也為之傾倒呢？讓我們一探究竟。
明星加持，天價豪宅
天開圖畫別墅坐落於台北市南港區，鄰近捷運線，交通便利，更擁有絕佳的湖光山色景觀。2012年，蕭敬騰以兩億購入其中一棟別墅，引起外界熱烈討論。據悉，該別墅面積約400坪，擁有超大客廳、私人泳池、健身房等奢華配備，宛如一座小型渡假村。
天開圖畫的實價登錄
根據實價登錄資料，天開圖畫自2012年至今共成交38筆，成交均價約85萬/坪。2023年5月，天開圖畫一户10樓户別以1.2億成交，創下該社區單價新高。
| 交易日期 | 成交總價 | 成交單價 | 面積 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-05-15 | 120,000,000 | 108.11 | 1,109.94 | 10 |
| 2023-02-24 | 88,500,000 | 85.05 | 1,040.37 | 7 |
| 2023-01-03 | 100,500,000 | 92.24 | 1,090.64 | 8 |
| 2022-08-08 | 93,500,000 | 87.60 | 1,069.81 | 7 |
老蕭豪宅風水命理揭密
傳聞天開圖畫風水命理獨特，有「聚財旺運」之效。而蕭敬騰也曾透露，自己入住天開圖畫後星運大開，事業更上一層樓。風水命理師更以「山環水繞、藏風聚氣」形容天開圖畫的風水命理格局。
景觀能量宅，坐擁自然之美
天開圖畫不僅擁有奢華的硬體設備，更擁有令人稱羨的景觀資源。社區背倚山林，面朝湖泊，住户可以享受自然美景的洗禮，放鬆身心。
天開圖畫的未來發展
隨著南港區的發展，天開圖畫的房價也水漲船高。未來，隨著交通建設的完善以及周邊配套的提升，天開圖畫的價值將進一步提升，成為台北市最具代表性的豪宅之一。
結語
天開圖畫，不僅是一棟豪華的別墅，更是一個充滿傳奇色彩的地方。它承載著明星光環，也吸引著無數渴望美好生活的追夢人。未來，天開圖畫將繼續書寫新的故事，成為台北市最具標誌性的豪宅之一。