幢、棟、座建築物
幢、棟、座三大建築名詞，用以描述不同類型的獨立建築。
名詞定義
| 名詞 | 定義 |
|---|---|
| 幢 | 建築物的地面層以上結構獨立且不受其他建築物連接，地面層以上可獨立使用。 |
| 棟 | 擁有獨立或共同的出入口，並以防火牆和防火樓板分隔開的建築物。 |
| 座 | 具有底座或大型物體的單位，例如山峯或雕像。 |
名詞用法
- 「幢」一般用於描述較大的獨立建築物，例如摩天大樓或大廈。
- 「棟」用於描述較小的獨立建築物或同一建築物中的多個單元，例如公寓或辦公室。
- 「座」主要用來描述具有底座或大型物體的建築物或環境，例如教堂或紀念碑。
舉例説明
- 一座摩天大樓幢
- 一棟公寓棟
- 一座山峯座
注意事項
幢、棟、座三個名詞在實際應用中可能存在重疊情況，具體用法取決於語境和建築物類型。
幢 棟 定義
在不動產領域中，「幢」和「棟」是兩個常見的名詞，用於描述建築物。雖然兩者都指稱一棟建築物，但實際上有著不同的定義和用法。
定義
| 名詞 | 定義 |
|---|---|
| 幢 | 指獨立的一棟建築物，通常擁有自己的外圍牆、屋頂和基礎，與其他建築物相鄰或間隔一定距離。 |
| 棟 | 指單獨的一座建築物，但通常是一個更大建築羣的一部分，與其他建築物相連或共享部分結構。 |
特徵比較
| 特徵 | 幢 | 棟 |
|---|---|---|
| 獨立性 | 獨立，擁有自己的外圍結構。 | 不完全獨立，與其他建築物相連或共享結構。 |
| 外牆 | 擁有自己的外牆，與其他建築物分離。 | 可能與其他建築物共用外牆。 |
| 屋頂 | 擁有自己的獨立屋頂。 | 可能與其他建築物共用屋頂。 |
| 基礎 | 擁有自己的獨立基礎。 | 可能與其他建築物共用基礎。 |
區別表格
| 項目 | 幢 | 棟 |
|---|---|---|
| 定義 | 獨立的建築物 | 建築羣的一部分 |
| 獨立性 | 獨立 | 不完全獨立 |
| 外牆 | 獨立 | 可能共用 |
| 屋頂 | 獨立 | 可能共用 |
| 基礎 | 獨立 | 可能共用 |
舉例
- 幢：一棟獨棟透天厝、一棟別墅。
- 棟：一棟公寓大樓中的單元、一棟辦公大樓中的一層樓。
實際應用
在不動產交易中，明確區分「幢」和「棟」十分重要，因為它們的定義和特徵會影響建築物的產權、税費計算和市場價值。例如：
- 購買一幢獨棟透天厝，買方將擁有該建築物的全部產權，包括土地、房屋和周邊設施。
- 購買一棟公寓大樓中的單元，買方將擁有該單元的產權，但與其他單元共享建築物的外牆、屋頂和基礎等公共區域。
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“幢”、“棟”、“ – 口語交際課的教學模式