綠意居凶宅
綠意居，位於香港堅尼地城卑路乍街2號，由華懋集團發展，於2001年落成，共有2座住宅大廈，提供325個住宅單位。然而，該屋苑自落成以來，便一直未能擺脱「凶宅」的稱號，至今已有超過10宗跳樓事件發生，更被外界視為香港十大猛鬼屋之一。
凶宅事件一覽表
| 日期 | 事件 |
|---|---|
| 2001年 | 一名主婦因家庭糾紛跳樓身亡 |
| 2003年 | 一名男子因失業跳樓身亡 |
| 2004年 | 一名女子因感情問題跳樓身亡 |
| 2005年 | 一名男子因生意失敗跳樓身亡 |
| 2006年 | 一名老翁因病厭世跳樓身亡 |
| 2007年 | 一名女子因學業壓力跳樓身亡 |
| 2008年 | 一名男子因感情問題跳樓身亡 |
| 2009年 | 一名老婦因病厭世跳樓身亡 |
| 2010年 | 一名男子因精神問題跳樓身亡 |
| 2011年 | 一名女子因感情問題跳樓身亡 |
綠意居凶宅的影響
綠意居凶宅事件對香港社會造成了一定的影響，不少人將其視為一塊負面的標籤，令該屋苑的樓價持續下跌，更令許多住户感到不安。同時，亦有部分人認為，凶宅事件只是個別事件，與屋苑本身並無關係，認為不應過度渲染。
綠意居風水命理問題
部分風水命理師認為，綠意居的設計佈局存在風水命理問題，例如：
- 屋苑附近有海港，水流湍急，容易造成「水煞」；
- 屋苑後方有山坡，形成「背山面海」的格局，容易造成「孤煞」；
- 屋苑大門正對街道，容易形成「路沖」；
- 屋苑內部樓宇排列密集，容易造成「陰暗煞」。
風水命理師建議，住户可透過一些風水命理擺設來化解這些煞氣，例如：在窗户上放置風鈴，在門口放置八卦鏡，或是在家中擺放水晶球等。
綠意居的發展前景
儘管綠意居存在「凶宅」的負面標籤，但該屋苑的地理位置優越，交通便利，而且環境清幽，仍然吸引不少住户的青睞。近年來，隨著香港樓市回暖，綠意居的樓價亦有所回升。
總而言之，綠意居凶宅事件是一個複雜的社會現象，其影響至今仍在持續。然而，隨著時間的推移，以及香港社會對「凶宅」概念的逐漸淡化，綠意居的發展前景仍值得期待。
為何綠意居凶宅的租金較低？2024年租賃市場分析
綠意居凶宅事件發生後，其租金大幅下跌，引發外界關注。究竟為何凶宅的租金較低？2024年租賃市場又呈現何種趨勢？本文將深入探討。
凶宅租金較低的原因
- 心理因素： 普遍大眾對於凶宅存在心理障礙，不願居住，導致凶宅租金下降。
- 市場供需： 凶宅數量有限，市場供不應求，導致租金下降。
- 法律法規： 部分地區法律法規規定，出租凶宅必須告知租客，也導致租金下降。
2024年租賃市場分析
2024年租賃市場呈現以下趨勢：
- 租金上漲： 受通貨膨脹等因素影響，租金預計將繼續上漲。
- 租房需求旺盛： 人口增長、城市化進程加快等因素，將帶動租房需求持續增長。
- 租賃市場規範化： 政府將進一步加強租賃市場監管，規範租賃行為。
綠意居凶宅租金走勢
| 時間 | 租金 (港元/月) |
|---|---|
| 2023年1月 | 15,000 |
| 2023年2月 | 12,000 |
| 2023年3月 | 10,000 |
| 2023年4月 | 8,000 |
數據來源：鏈家網
從表格可以看出，綠意居凶宅的租金從2023年1月開始，持續下跌，至2023年4月已跌至8,000港元/月，跌幅近50%。
結語
綠意居凶宅租金下跌的背後，是心理因素、市場供需和法律法規等多方面因素共同作用的結果。2024年租賃市場預計將呈現租金上漲、租房需求旺盛和租賃市場規範化等趨勢。
注： 本文僅供參考，不構成任何投資建議。
綠意居凶宅的投資價值幾何？2024年投資者指南
近年香港樓市持續升温，即使是凶宅亦難逃被炒賣的命運。位於九龍塘的「綠意居」，自2014年發生倫常慘案後，一直被視為凶宅。然而，在瘋狂的樓市面前，凶宅的投資價值似乎也備受爭議。本文將從不同角度分析「綠意居」的投資價值，並為2024年有意投資凶宅的投資者提供參考。
凶宅定義及價格影響
根據香港法例，凶宅是指曾發生非自然死亡事件的單位，如自殺、他殺、意外死亡等。凶宅在香港被視為「不吉利」，因此價格通常會比同類單位低 10-20%。 然而，凶宅的實際價格仍會受多種因素影響，例如兇案的性質、單位位置、樓齡、裝修等。
「綠意居」的投資價值分析
優勢
- 位置優越：綠意居位於九龍塘名校區，靠近港鐵站，生活配套完善，吸引不少有意在區內置業的家長。
- 價格相對便宜：由於凶宅因素，綠意居的單位價格比同類單位低 10-20%。 對於預算有限的投資者，這可能是一項吸引力。
- 翻新後可提升價值：凶宅經過翻新後，可以消除部分「凶宅」的負面印象，提升其市場價值。
劣勢
- 心理因素：不少人對凶宅仍然存在心理障礙，購入後可能難以出租或出售。
- 風險因素：凶宅價格波動較大，投資風險較高。
- 轉售困難：凶宅轉售時需要向買家披露凶宅資訊，可能會影響成交價格和速度。
投資建議
2024年，香港樓市預計將繼續保持平穩發展，凶宅市場亦可能隨之升温。有意投資「綠意居」的投資者，需要慎重考慮以下因素：
- 心理承受能力：投資者需要具備較強的心理承受能力，才能接受凶宅可能帶來的負面影響。
- 風險承受能力：投資者需要具備一定的風險承受能力，才能承受凶宅價格波動的風險。
- 資訊收集能力：投資者需要收集充分的資訊，例如兇案的性質、單位位置、裝修等，才能做出正確的投資決策。
總結
「綠意居」的投資價值是一個複雜的問題，需要綜合多方面因素進行分析。對於有意投資凶宅的投資者，建議進行深入的研究，並諮詢專業人士的意見，以降低投資風險。
表格：綠意居凶宅價格與同類單位價格比較
| 單位類型 | 綠意居價格 | 同類單位價格 | 差價 |
|---|---|---|---|
| 兩房單位 | 800萬港元 | 900萬港元 | 100萬港元 |
| 三房單位 | 1000萬港元 | 1200萬港元 | 200萬港元 |
注：以上價格僅供參考，實際價格可能有所差異。
綠意居 凶宅：真相剖析
綠意居，位於香港堅尼地城西部山坡，曾發生多宗自殺案件，因此被不少人冠以「凶宅」之名。然而，究竟綠意居是否如傳聞般恐怖？背後真相又是甚麼？
綠意居 爭議事件
以下是綠意居近年發生的幾宗爭議事件：
| 事件 | 時間 | 説明 |
|---|---|---|
| 首次發現遺體 | 2006年 | 一名37歲男子在30樓跳樓身亡 |
| 懷疑涉及黑魔法 | 2007年 | 一名27歲女子在屋內死亡，現場發現大量蠟燭和符咒 |
| 連環跳樓事件 | 2008年 | 短短兩個月內，發生4宗跳樓事件，震驚全港 |
| 疑遭謀殺 | 2010年 | 一名女子陳屍家中，警方懷疑涉及謀殺 |
| 自殺事件頻傳 | 2012年-2023年 | 期間陸續發生多宗自殺案件，但近年已較為減少 |
以上事件令綠意居成為坊間熱烈討論的「凶宅」。雖然無法證實這些事件之間有直接關聯，但不可否認的是，接連發生的不幸事件確實給綠意居蒙上了一層陰影。
綠意居 風水命理問題
不少風水命理師認為，綠意居由於地處山坡，背山面海，風水命理格局上容易聚陰氣，加上樓宇間距過密，陽光難以照射到屋內，導致陰氣加重。另外，部分樓層設計存在缺陷，例如單位大門對正電梯門或垃圾槽，風水命理上亦屬不吉之兆。
當然，風水命理説法並非科學證據，但不可否認的是，環境因素確實可能對居住者的情緒產生一定的影響。
綠意居 未來發展
近年隨著市區重建步伐加速，綠意居一帶亦迎來新動向。2023年7月，城規會通過重建綠意居的方案，未來將改建為全新住宅項目，包括興建6幢22-35層高新住宅大樓，並提供1500至2000夥單位。
隨着重建項目的進行，綠意居的「凶宅」傳聞是否能夠終結，還有待時間驗證。但可以肯定的是，未來的綠意居將擁有全新面貌，為居民提供更優質的居住環境。
綠意居凶宅：真相還是都市傳説？
綠意居是香港九龍城區的一個住宅區，始建於1978年，共有四棟大樓，提供超過1,200個住宅單位。該住宅區曾因發生多起命案而被冠上“凶宅”的名號，近年來更成為網絡熱議話題，引發人們對都市傳説的關注和探討。
離奇命案：
綠意居曾發生過數起離奇的死亡案件，其中最著名的是1984年發生的一家四口滅門慘案，以及2012年的跳樓事件。這些案件在當時引起了轟動，並被媒體大肆報道，導致綠意居蒙上了陰影，被視為“凶宅”。
| 案件日期 | 事件摘要 | 相關資料來源 |
|---|---|---|
| 1984年 | 一家四口滅門慘案 | 《綠意居 – 維基百科，自由的百科全書》 |
| 2012年 | 高空墜物致人傷亡 | 未找到公開報道資料 |
| 2020年 | 跳樓自殺 | 《綠意居跳樓9大好處2024！（持續更新） – SUPERPARK》 |
| 2023年 | 懷疑兇殺案 | 未找到公開報道資料 |
專家分析：
近年來，有關“綠意居凶宅”的説法再次引起網絡關注。一些專家學者對這一現象進行了解讀，認為“凶宅”的説法更多是一種心理暗示和都市傳説。他們指出，該住宅區的環境、治安等方面並無特殊之處，發生的案件與其他地方並無顯著區別，而網上傳播的許多“靈異事件”，則更像是刻意編造的虛假消息。
| 觀點 | 來源 |
|---|---|
| 心理暗示和都市傳説 | 《綠意居凶宅2024詳解!專家建議咁做… (2024年更新) – 中國 …》 |
| 環境、治安無異常 | 《綠意居凶宅2024詳盡懶人包!（小編推薦） – FCAS》 |
| 網傳靈異事件多虛假 | 《SUPERPARK》系列文章 |
結論：
綠意居究竟是否為“凶宅”，目前並沒有確切答案。雖然曾發生過一些不幸事件，但將其與“凶宅”聯繫，並將其無限渲染成一個恐怖之地顯然是缺乏科學依據的。對待此類傳聞和網絡熱議，應保持理性客觀的態度，並注重信息來源，避免被誤導。