樓層、設備層與棟距：購屋前必備知識
棟距與採光
在高聳林立的城市中，樓層選擇成為購屋時的重要考量。靠近學校、河流或公園等不易改建的土地，較能確保永久棟距和良好的採光。棟距太近將影響採光和通風，也可能造成噪音問題。
設備層位置與影響
高樓建築中，15-20層通常設置「設備層」，放置水壓設備等。設備層的噪音和震動可能影響住户，購買前應先確認其所在樓層。法律規定代銷必須揭露「中繼水箱或中繼幫浦機械室」的樓層位置，務必仔細詢問。
樓層優缺點
低樓層：價格較低、遇緊急狀況可快速逃離、出入方便。
高樓層：視野開闊、空氣較好、採光充足，但電梯故障或停電時較不便。
設備層影響
設備層產生的噪音微乎其微，且機械設備被樓房隔音，輻射影響也不大。然而，設備層常位於建築物頂樓或地下室。購買時應避免選擇設備層或其下一層，以確保居住品質。
| 項目 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 低樓層 | 價格低、出入方便、緊急狀況下可快速逃離 | 視野不佳、採光不足 |
| 高樓層 | 視野開闊、採光充足、空氣較好 | 電梯故障或停電時較不便、價格較高 |
| 設備層 | 位置隱蔽、噪音不顯著 | 可能影響附近樓層居住品質 |
設備層在幾樓
設備層在幾樓？這是許多人使用中央空調系統時會遇到的問題。設備層通常位於大樓的屋頂或地下室，但也有可能位於大樓的其他樓層。
設備層的位置
設備層的位置視大樓的設計和空間規劃而定。一般來説，設備層會設置在以下位置：
| 位置 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 屋頂 | 通風良好、空間充足 | 需考慮防雨措施、維護不便 |
| 地下室 | 較為安靜、不受天候影響 | 空間有限、潮濕問題 |
| 其他樓層 | 靠近需要空調的區域，維護方便 | 空間有限、影響美觀 |
如何確定設備層位置
如果無法通過建築圖紙或詢問大樓管理人員確定設備層的位置，可以使用以下方法：
- 尋找室外機組：設備層通常會連接室外機組，因此可以通過尋找室外機組來推斷設備層的位置。
- 查看管道：中央空調系統的管道會從設備層通往各個房間，因此可以通過追蹤管道來找到設備層。
- 詢問服務人員：如果大樓聘用服務人員維護空調系統，他們通常可以提供設備層位置的資訊。
設備層的設備
設備層通常會安裝以下設備：
- 維護方便性：設備層的位置應該便於維護人員進行維修和保養。
- 噪音和振動：設備層的設備會產生噪音和振動，因此需要考慮對周圍樓層的影響。
- 空間限制：設備層需要足夠的空間來容納所有設備，因此需要考慮大樓的空間規劃。