我以前住總高9層樓7樓，現在我住總高10樓一樓帶花園房子，於兩者之間差別，有資格來回答一波帶花園一樓，是洋房，或者超過11層高層，高層一樓要麼是架空層，要麼是帶花園，這個討論範圍之內我家一樓傳統人們想象中一層，我家一樓反而是整棟樓裏一層，單價二樓了7%左右原因一樓溢價花園，我家花園70平不到，了十幾萬值對於人們想象中一樓缺點，大都是通過老小區，或者農村房子得來，是道聽途説，大部分沒有住過一樓花園洋房這個缺點我有點想不通了，我們一樓樓上多了一個花園門而已，其他和樓層房，進出花園關門，並不是農村自建房那種，家裏老鼠竄啊，蚊子和我以前住7樓啥區別，夏天滅蚊產品是要用。
2，説採光這個承認，一棟樓裏，確實1樓採光但是，説出來你敢相信，我現在一樓採光，我以前住總高9層7樓前面無遮擋採光？啥這麼逆天，我以前住是品字型樓東邊套，一上午採光是問題，一過中午，凸出來中間套給擋個，所以採光這事，是問題分析，我觀察，我們小區某些一樓採光某些頂樓，有樓當陽光一樓擋到頂樓我家一樓採光我們小區一樓裏算了，冬至日當天基本上能有5個時左右光照，下午1點後擋，夏天基本上全天日照這種採光時間我滿足了，很多高層中間樓層好了，而且我有花園不是 所以，説採光是因樓而異3.説返潮，我這邊是包郵區，算地區了，以前黃梅季節，我住7樓，緊閉門窗話，衞生間牆壁上掛一層水珠，這種空氣，你住30樓避免不了，只能上除濕機説説返潮，我一樓下面是小區車庫，車庫頂上有60公分架空層才是我家樓板層，這種怎麼會地面返潮？不是農村自建房，一到梅雨季節，地面噠噠，拖拖幹了。
4，説返水這個冤枉一樓了，現在一樓是獨水，2樓才是承接整棟樓下水重任，返水，看過返到5樓 ，於這點，一樓是大大的優點，以前不能小區，一樓才是返水挨堵，現在2000年後小區基本沒有了吧5，自來水我們樓層喝是直供水，需要進水箱加壓，之前小區通知停水清洗水箱，我家不用停水，爽歪歪 這個算是樓層一個優點吧6，隱私差這個承認，沒得洗，確實差，我現在北面房間要麼磨砂玻璃，要麼內置百葉放下來，南面麼是小區景觀綠化，人進不去，所以我來説不算困擾，何況1-3樓隱私咋地，不過因為我有花園中，這個缺點我忍了 這個我沒感受到，一個可能是小區入住率還不是，有一個原因是小區是人車分流，電動車進不來，什麼吵鬧現在住慣了帶花園一樓，住慣樓層了，每去一個樓盤看房子，問一句有一樓帶花園房子麼？沒有走人，現在這種一樓，且買且了70平小院子，能治癒你一切開心，我種花種菜，老公抽煙，孩子玩樂，是去年疫情在家期間，小花園不光供應我們新鮮蔬菜，讓我們壓抑心情有了片刻放鬆時刻有人説一樓房子賣，年人喜歡高層（包括頂樓），有人説一樓房子賣，附贈幾十平小院子，可以打造成一套別墅式豪宅，室內高級、院落詩意，比如這樣↓↓↓沒承想現是院子裏雜物堆，小屋裏各種潮濕、、無隱私！是時候惡補一下它裝修設計知識點了。
①價格實惠，有額外贈送不用電梯、樓梯，進了樓能到家門口，對老人和孩子。
停電不用爬樓梯了。
住高層出現水壓情況，但一樓顯然會存在這個問題。
現在樓間距，一樓採光條件不容，買朝南，朝北採光。
有小區房子周圍種樹，綠化帶會影響採光和通風。
所以裝修花園時候，需要考慮圍欄，解決隱私問題。
一樓地理位置入室，裝修不注意很盜。
因為是一樓，區裏來來往往行人，有意無意望向室內，隱私性確實。
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民生社區庭院一樓，21世紀陳維祥很多業主購買房產時，花園，選擇購買一樓帶院子帶花園房子，但同時有各種各樣疑問和擔憂。
今天各方面討論一下，買一樓帶院子帶花園房子好不好？一樓帶花園房子有什麼處和處？瞭解其他業主關於住一樓花園洋房情況和感受。
擁有自己庭院花園是很多人夢想，要實現這個夢想，有幾種選擇:買一棟一樓帶花園高層或別墅，買一棟帶屋頂花園房子，買一棟別墅。
今天我們來討論一下一樓帶花園院子房子是否值得買，有哪些利弊。
如果花園而買一樓帶花園院子房子，接受它帶來一些問題；南方，氣候會。
一樓房子是不是？但是如果一樓房子直接一樓，下面有車庫，一樓會濕。
如果是多年前老小區，一樓沒有架空層和地下車庫，那麼濕度確實是個問題，否則不用擔心。
而且現在裝修中防水防潮處理技術了，地下室防水防潮可以解決，何況一樓。
所以只要在裝修的時候做好相應工作，後期濕度不用擔心了。
一樓採光一方面取決於樓樓之間距離，另一方面取決於小區綠化程度，是你家院子前面有有種樹木。
王慶花園大多數一樓花園，大部分建築一樓花園採光，並沒有受到所謂重影響。
如果綠化確實重影響採光，可以和物業協調解決。
一樓帶花園院子房子交付時，開發商會做樹籬或欄杆，不足以保證私密性和美觀性。
所以裝修花園時候，需要考慮圍欄，解決隱私問題。
但有些小區物業管理嚴格，允許搭建自己風格圍欄。
解決這個問題辦法是:找一樓所有業主協商，找開發商，業主出錢做圍欄或者自己統一樣式圍欄。
這種方式會開發商接受，因為損害其他業主和自己利益，同時保證了小區外立面統一性和完整性。
這是一個雙贏解決方案。
一樓光顧是，但實際上移動支付普及，家裏幾乎有現金了。
智能貓眼、智能攝像頭、智能家居使用，進一步減少了犯罪。
而且現在區裏到處有攝像頭，不用擔心這個問題。
污水管道堵塞問題是一個端的例子。
現在很多小區一樓建成，會設置污水管。
這種情況下，一樓反而是不堵。
如果開發商沒有排污管，裝修的時候自己換是可以，一勞永逸。
以上，我們回答了一些關於一樓帶花園院子房子擔心和疑惑。
下面，我們來説説一樓帶花園院子房子各種處。
購買一樓房子人，一樓採光和通風，，但一樓房子帶有一個小小的花園，這變相增大了房屋空間，水泥森林城市，能夠有一個花園用來養花種菜，是很多人夢想。
一樓帶小院房子有三種情況：開發商建房時附帶建，但大部分並沒有通過規劃部門審批;二是一些小區物業自己搞，是沒有得到有關部門批准;三是一些房主自己圈地建，那沒有批准的。
有關規定，加蓋小院是屬於公共面積，其他住户有意見，政府部門反應，不管你花了多少心血，小院拆沒商量;而且小院面積是計入建築面積，如果遇到拆遷，小院面積無論多大都會得到補償。
2、夏天蚊子蒼蠅是問題，蟲子、老鼠防不勝防，有野貓睡陽台上，嚇人。
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2、活動：一樓需要電梯，需要樓梯，有話，處處是消防通道，所以於有小孩、老人以及寵物家庭來説是。
3、：清晨黃昏陽光具暖意時候搞躺椅、搞個茶几，開罐泡杯茶、看看書、聽聽音樂啥是。
1、私密性：小花園面綠化，面道路了，每天來來回回路人關注，還是。
不過不是沒有解決方案，物業讓加高柵欄説讓種植物啊，柵欄種一圈一人樹(比如法國冬青)，自己定期修剪可以了。
而且一樓話，有落地窗，如果是靠近道路話，私密性是一點沒有，因此不想路人對視話，窗簾會拉上。
2.安全性能：防盜顧慮會，需要裝防盜器或者鐵柵門。
3.蚊蟲多：樓層，所以蚊蟲會很多，加上柵欄，小花園會有一些“訪客”，比如野貓、老鼠。
2、高空落物多：這個完全看別人素質了，樓層，據住户多，素質。
3、環境差：大部分情況會，牆壁;樓間近或者户型朝向話，採光度會。
這樣下來，我們會發現，一樓帶花園房子有着高樓無法替代優點和感，但是與之是需要付出心血來改造，而且居住感程度上受到物業、環境、户型和樓上素質外部原因影響。
因此，購買一樓帶花園房子時候要!
1、我買是高層一樓，底下是地下車庫，乾燥方面，一點問題沒有。
2、我家一樓，有個三十多平院子，朝西，採光通風是完全沒有問題。
夏天，院子外是大片草地，地勢。
種菜來説，於接地氣，能接雨水，所以基本上需要自己澆水時間多。
3、窗户下面花草，一點消防條件，要是我們樓起火了，我院子裏一翻走了，處處是逃生通道。
1、一樓光照不是，花園裏，只能種日照時間要求植物。
2、夏天蚊子蒼蠅是問題，蟲子、老鼠防不勝防，有野貓睡陽台上，嚇人。
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3、現在人動不動跳樓，怕上面掉下來一個人，那我們房子變成凶宅了，想想嚇人。
4、夏天樹木，景觀，但陽光全部擋住了;夜深人靜睡着，樓上住户進單元門“啪”一聲讓人;種下幾株花草，從天而降各種雜物砸爛，院子裏晾衣服。
5、我家住一樓，有地下車庫，儘管裝修時做了防水層，但是連下幾天雨地板上開始冒水珠。
牆面上因為滲水留下很多印跡，影響美觀，被子，有一股黴味。
當初考慮到家裏有老年人，住一樓接地氣，行動，可是現在老人家關節炎犯了，濕氣重時候得開空調。
6、買了房子後知道，花園下面有個化糞池，雖然開發商説化糞池建得，是封閉，做是鋼筋混凝土池，會我們造成什麼影響，可心裏還是覺得膈應。
1、安全上，心理會存在某種擔憂。
因為一樓，而且是大面積落地窗，有業主用高高的木頭牆自家花園圍了起來，從外向內望，一絲光線透。
有一些業主不僅圍起花園，通向花園門、窗安上鐵門鐵窗防盜。
從外面看，這户人家像是牢籠困住。
2、難打理，有了花園，肯定要種上樹木、草坪，樹木一些，草坪麻煩了，你種時候是，但時間長了打理，不然了。
3、我們住一樓，不到電梯，要交和其他業主物業管理費、維修基金，還是有些虧。
4、有花園，肯定要增加裝修的費用，弄個草坪，加幾把桌椅，遮陽傘什麼，是錢。
另外，花園活動下，吃個飯喝個茶什麼，，可來來往往人這邊看，總覺得怪怪的。
1、注意查看小區總規劃圖紙，留意樓間距大小，這個關係到房屋採光、通風和私密性問題。
留意化糞池、水泵房、變電房位置。
一樓帶花園單位並非每個藏化糞池，是幾棟樓設一個化糞池，只要樓房驗收合格，什麼問題。
2、另外，要注意這個花園開發商贈送，贈送面積是計入房產證。
物業法，業主自己房產證內土地和小區附屬設施是屬於全體業主的公共財產，物業業主委員會授權管理。
説，一樓花園產權是屬於全體業主。
如果業主和你打官司，要你花園讓出來做公共綠地，那麼，這場官司你輸。
但買一樓房子人，這個花園買單了。
3、要考慮物業好壞，比如，有些樓盤加強安保措施，24時巡邏，安裝密集攝像頭讓業主放心。
小區嚴格人車分流，一樓住户噪音污染和灰塵污染控制到。