【中國地產商排名】地產開發商 |中國房地產前50強排名 |融創中國 |

頻率

內容

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面對疫情反覆及需求供給雙重壓力，我國經濟發展目標穩中求進，房地產行業被視為穩經濟的重要抓手。

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政府工作報告強調保障羣眾住房需求，堅持房住不炒，探索新模式，穩地價、房價、預期，因城施策。

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新形勢下，探索新發展模式、因城施策管理及房企品牌建設顯現其重要性。

2022房企品牌價值核算與排名

品牌價值測算原則與方法

中國房地產企業的品牌價值測算遵循科學、公正、客觀、權威的原則，評選對象為在中國大陸地區依法設立並開展房地產業務的企業。入圍企業須具有跨地區影響力和較高的品牌識別度，且品牌連續經營超過3年。違反税法、拖欠工程款、財務造假、重大事項披露造假等違法行為，或有重大房屋質量問題、安全生產、環境保護、業主維權事件的企業，以及提供虛假數據的企業將被取消參評資格。

核算流程與指標體系

品牌價值核算分為三個程序：初始填報、第一輪核驗、第二輪核驗。數據採集中，對數據真實性存疑的企業將被要求再次填報，並經過比對核實。

品牌價值基礎值的計算

基於改進型Interbrand法、多週期超額收益法和市場期權法，結合品牌強度評價因子中的“四個結合”與“五類視角”，對企業品牌價值進行綜合比選和計算，得出品牌價值基礎值。

品牌價值強度修正係數

採用極值標準化或最優值標準化方法對選取的品牌強度評價因子進行數據標準化，並根據指標體系評估品牌價值強度修正係數。

上市房企的品牌優勢

在品牌價值百強榜中，2022年的榜單顯示上市房企的數量較2021年有所增加，佔到了85%的比例。其中，港股房企有53家（含A+H股），A股房企有31家（含A+H股及其母公司上市）。在榜單前30名中，所有房企均為上市企業。一些尚未上市的房企也在積極尋求上市途徑。

延伸閲讀…

地產開發商- 維基百科，自由的百科全書

融創中國- 維基百科，自由的百科全書

中國房地產市場銷售情況

2021年市場表現

2021年，全國商品房銷售額為18.2萬億元，同比增長4.8%，銷售面積為17.9億平方米，同比增長1.9%。市場上半年延續了2020年的熱度，下半年由於企業債務違約、政策效果等因素，市場明顯降温。

2022年上半年市場走勢

2022年上半年，在疫情

2022年品牌價值百強房企榜單發佈

根據最新的品牌價值百強榜榜單，上榜房企的品牌價值總計已達48016億元，平均每家房企的品牌價值為413億元，與去年相比基本保持穩定。在本次榜單中，前10名分別是萬科集團、保利發展、中海企業集團、碧桂園、華潤置地、綠城中國、龍湖集團、招商蛇口、金地集團和旭輝集團。其中，前10名的房企中有過半的品牌價值超過1000億元，而品牌價值在100億至500億元的房企則有46家。進入品牌價值百強門檻的值為79億元，與去年相比變化不大。

上市房企的品牌優勢

在品牌價值百強榜中，2022年的榜單顯示上市房企的數量較2021年有所增加，佔到了85%的比例。其中，港股房企有53家（含A+H股），A股房企有31家（含A+H股及其母公司上市）。在榜單前30名中，所有房企均為上市企業。一些尚未上市的房企也在積極尋求上市途徑。

延伸閲讀…

中國房地產前50強排名- 百度

2023中國房地產百強企業

地產央企的地位

14家地產央企入圍了品牌價值百強榜單，其中4家企業，即保利、中海、華潤和招商蛇口，躋身榜單前十，分別位列第2、3、5和8位，佔據了前十名中的40%。這些地產央企不僅在品牌實力上位居前列，而且在保障房、公益慈善和綠色可持續發展等多個領域投入了大量資源。部分頭部房企還建立了全面系統的公益品牌，從長遠戰略出發承擔社會責任，建設美好生活。

品牌房企的市場佈局

中華房地產品牌價值榜與2021年上半年房企銷售業績排名分析

品牌價值榜與銷售業績排行版的高重合度表明，品牌戰略是推動房企成長的重要因素。

品牌戰略與企業戰略相協調，品牌是企業戰略的外在表現形式。

中海地產等重點房企在

華潤集團截至2021年底，資產總計超過20,471億元，較上年度增長了13.8%。龍湖集團秉持長期發展策略，摒棄短線操作，追求規模擴張與提升服務質量並舉發展。龍湖已持有約80個TOD項目，成為中國TOD模式的早期實踐者和領導者。龍湖冠寓已在全國開業超過10萬間，穩固佈局於30多個高級別城市。金地集團以穩健為核心，一方面，嚴格控制負債率，增強長期抗風險能力；另一方面，積極調整收入結構，佈局自持資產、服務、科技等業務領域。2021年，金地集團展現出逆勢上揚的韌性。建發房產秉承“打造鑽石人生”的品牌理念，專注產品研發，實施“全國佈局、區域聚焦、城市深耕”的戰略。2022年，“精進”成為其發展關鍵詞，業務範圍涵蓋房地產開發、城市更新、物業管理、商業管理、代建運營和關聯產業投資，力求發揮協同效應。新城控股堅持“讓商業空間更有價值”的願景，實行“輕重並舉”的雙輪驅動2.0戰略。未來將圍繞“有回籠的銷售、有利潤的增長、有品質的產品與服務”運營，並持續深化“住宅+商業”的雙輪驅動戰略。2021年，新城控股收入達1682.3億元，較上年增長15.6%。其中，房地產開發銷售收入為1,581.18億元，物業出租及管理收入為79.69億元，分別增長14.93%和46.62%。面對市場變化，金科採取“一穩二降三提升”的經營策略，即堅持穩健發展，降低負債和庫存，並提升盈利能力、核心競爭力和資產運營能力。金科選擇了“四位一體、生態協同”的發展模式，即強化房地

美的置業於2021年擁有354個物業開發項目，覆蓋全國61個城市，土地儲備總面積達4051萬平方米。權益拿地金額佔權益銷售額的38%。中駿集團以“一體兩翼戰略協同、財務結構穩健可控”為主要發展策略。在住宅開發方面，中駿推出“天”字系高端產品。購物中心和長租公寓作為“兩翼”，是集團業績增長的重要驅動力。長租公寓瞄準高端市場，發佈“高檔一居，租方隅”的定位語。2021年，中駿合約銷售1045億元，收益377億元，毛利82億元，毛利率21.7%，年內溢利37億元，核心溢利31億元，展現出穩健增長的長遠態勢。卓越集團專注於地產開發、城市更新、資產運營及商企服務四大核心業務。通過“1+1+X”戰略佈局，深入佈局粵港澳大灣區及長三角經濟圈，並拓展其他一、二線及高成長型城市。在更新領域中處於領先地位。截至2021年底，卓越管理的資產面積約200萬平方米，項目38個，均位於主要城市核心地段。路勁集團提出“從心出發，穩而勁行”的主張。一方面，持續深耕城市佈局；另一方面，對多元化業務進行調整和重組。戰略重心重回地產開發主業，居家養老成為佈局的重要方向。推出全新品牌IP——“勁寶”，傳遞品牌價值和服務温度。萬科集團圍繞“一個中心，三個基本點”開展戰略，核心是解決老百姓居住問題，“三個基本點”指房住不炒、租購併舉及人—地—房的匹配。萬科聚焦城市圈，實行城市深耕戰略。“泊寓”品牌起步較早，具有先發優勢。萬物雲項目遍及全國一、二線城市，管理項目總數為4