香港風水佈局秘笈
香港作為國際都會，背山面海的豪宅地段眾多，如淺水灣、深灣、半山區、清水灣、九龍塘等，然而，居於此類風水樓，是否就一定能帶來好運呢？
資深風水大師龍震天表示，背山面海與帶來好運並沒有直接關係，即使是「背山面海」或「背水向山」的格局，是否為風水樓也因單位而異。
那麼何謂好的風水樓呢？一般來説，可依照風水地運週期來判斷。每20年風水地運會轉一次，目前為下元八運（2004-2023），因此「東北見山」或「西南見水」的格局較佳。
根據龍震天的分析，西區在風水方面較為理想，其中包括港島區西營盤、九龍區大角咀、新界區元朗及屯門。然而，對於「東北見水」或「西南見山」的單位，在下元八運期間，東區的風水較為不佳。龍震天提醒居住在這些地區的人士需多加留意，若想化解運勢低迷，可參考個別單位の大門方向、單位格局或馬路方位來調整擺設。
2024年起將進入九運，風水選宅與其他元運略有不同，宜選擇「南方見山」或「北方見水」的環境。對於有買房意願者，龍震天建議可考慮港島北區、半山及山頂等地區，而新界區的較佳選擇則有上水、粉嶺、馬鞍山、天水圍、大嶼山北岸等。相反地，九運期間，港島南區及九龍油尖旺的風水較為遜色。
龍震天強調，在選擇風水宅時，應以優美的山光水色為原則，避免選擇景觀中有高速公路，以免帶來「鐮刀割腳」的不利氣場。
踏入新運，想要安居樂業，宜順勢而行。知名堪輿學家李丞責建議有意置業者可考慮「坐南向北」的佈局，由於九運利北見水南見山，因此北面和南面表現較優異，具體而言，新界地區和傳統豪宅區較佳。
值得一提的是，生肖屬雞者在九運中受到地解星的照拂，在房地產投資方面可能有不錯的運勢，容易解決貸款問題。
以下是香港不同地區的租金供參考：
| 地區 | 租金參考 |
|---|---|
| 西區 | 簡易型都市住宅：約20,000-30,000 HKD/月 |
| 東區 | 簡易型都市住宅：約15,000-25,000 HKD/月 |
| 港島北區 | 簡易型都市住宅：約10,000-20,000 HKD/月 |
| 九龍區 | 簡易型都市住宅：約18,000-28,000 HKD/月 |
| 新界區 | 簡易型都市住宅：約12,000-22,000 HKD/月 |
此外，龍震天也提醒民眾，九運是個虛無飄渺的轉變時代，尤其不利於轉職，建議先穩定現狀。此外，虛擬經濟將日益普及，民眾應留意投資風險，避免陷入詐騙陷阱。
九運買樓：投資進場的時機與選擇策略
在九運風水理論中，住宅的坐向和格局在決定居住者的運勢扮演重要角色。進入 2024 年後，將邁入九運，屆時住宅市場將迎來新的變化和機遇。本文將從九運風水學的角度探討買樓時機與選擇策略，幫助讀者做出明智的投資決策。
把握九運置業黃金期
九運的起運時間為西元 2024 年 2 月 4 日，止運時間為 2043 年 2 月 3 日。從風水角度來看，九運為「旺運」，表示這段期間整體運勢較佳，適合置業投資。尤其在九運初期，住宅市場可能迎來一波上漲行情，因此把握九運初期的投資時機至關重要。
九運風水買樓策略
選擇吉利坐向
九運的吉利坐向為「坐西向東」、「坐西北方向東北方」、「坐北向南」、「坐東南向西北」。選擇這些坐向的住宅，不僅能提升居住者的事業運、財運和健康運，還能有效化解九運中的煞氣。
重視開運格局
住宅的格局在九運風水中也扮演關鍵角色。建議選擇「四正四平」的格局，避免出現不規則或過於尖鋭的形狀。同時，客廳、卧室和廚房等主要功能區應保持開闊通風，有利於氣運流暢。
把握旺星方位
九運的旺星主要分佈在住宅的西北方、正北方和東南方。在這些方位設置書房、工作區或財位，有助於強化財運、事業運和貴人運。
九運樓價預測與投資標的
樓價預測
進入九運後，住宅市場預期將持續上漲，但漲幅可能比八運時期有所放緩。由於通貨膨脹、利率變動等因素影響，一些區域的房價可能出現調整，但整體而言，市場仍將保持穩定的上漲趨勢。
投資標的
符合九運風水特徵的住宅將成為投資的首選。建議鎖定坐向吉利的住宅，並重視格局開運和旺星方位。此外，以下區域也值得關注：
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| 區域 | 特色 |
|---|---|
| 大台北 | 都市發展成熟，交通便利 |
| 台中 | 中南部經濟重心，房價相對親民 |
| 高雄 | 南台灣最大城市，房價有上漲潛力 |
| 桃園 | 機場交通樞紐，房價具成長空間 |
| 新竹 | 科技產業重鎮，房價較高 |
總結
在九運風水中，住宅的坐向、格局和方位對居住者的運勢有著深遠的影響。把握九運初期的投資黃金期，選擇吉利坐向、開運格局和旺星方位，將有助於提升住宅的價值和居住者的運勢。透過瞭解九運買樓策略和樓價預測，投資者可以做出明智的決策，在九運中獲得豐厚的回報。