【住商用 缺點】純住宅樂勝住商混合 |5分鐘看優 |住商混合VS純住宅大樓到底差在哪 |

【住商用 缺點】純住宅樂勝住商混合 |5分鐘看優 |住商混合VS純住宅大樓到底差在哪 |

住商用缺點

由於店家人潮多,大樓的公用水電用量較一般住宅多。

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價格通常比周邊住宅便宜1~2成,是民眾購買的一大誘因。

銀行視住商混合大樓為營業用,因此貸款成數較低。

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由於店家人潮多,大樓的公用水電用量較一般住宅多。

舊式住商混合大樓的電梯耗損較快,管理費和使用費用較高。

純住宅社區的優勢

提供寧靜、優良的居住品質,是一般家庭的理想選擇。

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社區户數少、所有權人單純,未來整改建較容易。

面對公園綠地、河岸景觀等特殊環境時,常採用零店面規劃。

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零店面大樓的特點

由於犧牲店面規劃,房價往往比周邊住宅高。

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1樓多規劃為社區公共設施,且設施較豐富。

面對公園綠地、河岸景觀等特殊環境時,常採用零店面規劃。

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純住宅大樓的缺點

由於沒有店面,晚上採買需前往較遠的地方。

社區若沒有完善的保全

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購買住商混合大樓時,務必先查詢謄本,以確保用途為「住宅」或「住商」,避免購買不可作為住家使用的「辦公室」或「一般事務所」。否則,不僅無法申請自用住宅税率及相關優惠貸款,銀行貸款條件也會較嚴苛。

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提醒民眾購買住商混合大樓時,務必備份謄本,防止購買到不可作為住家的產品。同時,台灣彩券的刮刮樂攻略及過年食品抽驗資訊,亦為民眾提供重要的消費參考。