根據依危險性工作場所審查暨檢查辦法第二條第四款規定，“住宅丁類”是指具有以下特徵的建築工程：
依照《危險性工作場所審查暨檢查辦法》第二條第四款，丁類危險性工作場所包含多種工程類型，例如建築高度超過八十公尺的建築工程、橋墩跨距超過七十五公尺的單跨橋梁工程或跨距超過五十公尺的多跨橋梁工程、採用壓氣施工作業的工程、長度超過一千公尺或需開挖深度超過十五公尺的隧道工程，以及開挖深度達十八公尺以上且開挖面積達五百平方公尺以上的工程。此外，工程中模板支撐高度達七公尺以上且面積達三百三十平方公尺以上的項目也在範圍內。
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《大公報》報導，政府提出北部都會區發展概念，促使發展商加快在該地區增加土地儲備。繼恆地（00012）去年底將元朗錦壆路的農地轉為住宅用途後，新地（00016）近期亦完成附近一幅近70萬平方呎農地的換地手續，轉變為低密度住宅用地。換地後，該地可建樓面面積為13.91萬平方呎，涉及2.68億元的補地價，每平方呎樓面補價不到2000元，較恆地項目的補價低逾三成。
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新地此次與政府完成的換地協議涉及的地塊位於錦綉花園東側，該公司以約60萬平方呎的農地，連同周邊部分政府地，共獲批總面積約69.55萬平方呎的新土地。該地目前規劃為住宅（丁類）用途，地積比率約為0.2倍，屬於低密度發展。換地後的樓面面積為13.91萬平方呎，相當於每平方呎樓面補地價約1927元，這是五年以來最低的每平方呎補價項目之一。 |
總之，新地通過換地獲得的低密度住宅用地，雖然面積較大，但由於規劃為低密度發展，且每平方呎樓面補地價遠低於市場平均水平，這表明政府對於北部都會區的發展持積極態度，願意以較為優惠的條件吸引發展商參與該地區的建設。同時，這也可能是新地提前佈局，以低成本增加土地儲備，為未來的房地產發展做好準備。 |
新地此次換地所得的低密度住宅用地，儘管面積龐大，但由於規劃為低密度發展，且每平方呎樓面補地價遠低於市場平均水平，顯示政府對北部都會區發展持積極態度，並以優惠條件吸引發展商參與建設。此次交易可能意味著新地正在提前佈局，以低成本增加土地儲備，為未來的房地產發展鋪路。
住宅丁類指的是居住環境分類中的一個重要類別。在城市中的住宅丁類，我們可以看到各種不同類型的房屋，從公寓大樓到獨立別墅，每個人都可以找到適合自己的居住環境。
住宅丁類是城市規劃中的一環，主要考慮的是人們的居住需求和生活品質。在發展住宅丁類時，需要考慮到基礎設施、公共交通、商業和休閒設施等因素，以創造一個便利且高品質的生活環境。
住宅丁類不僅僅是一個建築物的集合，它也是人們生活的舞台，反映了社會的多樣性和文化特色。人們可以通過住宅丁類來瞭解一個城市的發展和變遷，以及不同社會羣體的需求和價值觀。
在住宅丁類中，我們可以看到不同樣式的建築設計和空間佈局。一些住宅丁類更強調可持續性和環境友好，採用節能設計和綠色建材，以減少對環境的影響。同時，一些住宅丁類更注重社交和社區活動，提供共用設施和社區服務，促進社會互動和鄰裏凝聚。
無論是大城市還是小鎮，住宅丁類都是城市發展中不可或缺的一部分。通過合理的規劃和設計，可以創造一個舒適、安全且便利的居住環境，提升人們的生活質量。因此，住宅丁類的發展應該與城市的整體發展目標相結合，為人們提供一個適合居住和生活的空間。
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未經批租或撥用的政府土地（以公頃計算）
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