房屋層於我們居住來説是十分，層我們居住體驗會。
如果層過話我們會感到壓抑，影響我們生活質量。
那麼，於樓房來説，我們國家規定層是多少呢？於我們房屋層來説有上限，但是有下限，同時有一個宜層。
《住宅設計規範》規定： 1、普通住宅層2.80米； 2、卧室、起居室(廳)室內應於2.40米，局部應於2.10米,且其面積應於室內使用面積1/3； 3、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積室內應於2.10米； 4、廚房、衞生間室內應於2.20米； 5、廚房、衞生間內排水橫管下表面樓面、地面淨距應於1.90米，且不得影響門、窗扇開啓。
《住宅設計規範》是保證住宅設計符合適用、安全、衞生、經濟要求而制定，不符合《住宅設計規範》中制性標準商品房不能通過竣工驗收，買受人可以拒絕交房。
層而言，《住宅設計規範》中規定“普通住宅層2.80米”，該規定表明層問題上允許有選擇，即並非層2.80米，但是“室內”符合《住宅設計規範》制性規定。
高層住宅層數有 11 層、18 層、26 層、33 層，這些數字是如何決定？此外，7層以上有載人電梯，請問什麼是 7 層，而不是 6 層或 8 層？11層：7層以上有載人電梯，11層以上有消防電梯，防火門達到乙級。
因此能賺得多花得造11層（電梯沒有7層多是學校宿舍樓層）18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上兩個了，且11-18層樓梯間要設計封閉。
因此賺錢花錢麻煩18層26層：19層開始一類防火建築類型了（之前是二類），兩部防火電梯（有説三部電梯一部防火）和兩個防煙樓梯節奏。
消防要保證建築防火安全，有兩個原則：保證人員安全疏散，採取雙向疏散來保證。
80/3=26層，於是同時滿足住宅限制與利益最大化層數33層：那沒有上述限制呢？上呢？算一層3米，我國《民用建築設計通則》規定：建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築超高層建築。
（國外要滿足40層以上），33層超100米了，無論規範是安全性是另一個標準了。
因此賺錢多麻煩33層了。
B、前面同學提到了各種規範建築層數要求。
這些規範是什麼來確定建築層數呢？什麼一部樓梯是11層，而不是10層或12層呢？這是規範上有説內容，但是其原理，待我説來。
決定一棟建築層數分界點來源多個方面。
有城市規劃指標和環境影響要求，有考慮人生理因素要求，考慮消防因素，以及結構因素。
，城市中建築高度是受城市規劃控制。
例如規劃條件要求多層建築，你不能宿舍修到七層以上。
規劃要求高度控制100米以下，那麼設計會三十層左右。
如果你北面有一棟住宅，距離50米，南方1：1日照間距要求，你高度不能超過50米，一層米，能蓋16層。
如果北方，假設日照間距1：1.2，那麼只能蓋50/3.1/1.2取整13層。
另外現在地價高昂，發展商會儘量爭取容積率和可出售面積，導致住宅建築高度。
經濟利益角度來説，土地容積率指標是決定建築層數決定因素。
這主要影響到多層和高層分界點。
多層建築可以不設電梯，故考慮到人爬樓梯體能限制，住宅定超過七層設計電梯，並且欄杆高度於一米保證安全。
而宿舍是七層以上，辦公五層以上設電梯。
這是高層住宅建築層數臨界點影響一個條件。
簡單地説，消防員體力和雲梯車高度確定了住宅建築層數關係。
消防要保證建築防火安全，有兩個原則：保證人員安全疏散，採取雙向疏散來保證。
這樣萬一發生火災，總有一頭能跑出去。
第二消防設施能保障消防員撲救。
有一個原則，做好防火措施、減少可燃材料，防止火災蔓延。
但題目關係，贅述。
城市中消防隊滅火設施室外靠消防車（救人雲梯車），室內靠消火栓。
那麼消防員和消防車決定了高層建築高度限制。
做過實驗，消防員全副武裝爬上不到十層，其體力無法保證投入滅火戰鬥。
故超過若干層後即要設消防電梯，保障消防員體力。
而普通消防雲梯車高度，所以一部普通電梯+一部樓梯層數11層確定下來。
否則建築着起火來，消防員爬上去了。
看雲梯車高度是50米左右（ 雲梯消防車_百度百科 ），18層（18*3m=54m）以上建築消防直接救援了。
這是消防規範要求18層是一個坎。
18層以上，要設置防煙樓梯間，嚴格保證疏散安全原因了。
而超過100米建築如果中部發生火災，上部人施救了（不是每個城市有直升飛機）。
所以規範要求超過100米公共建築（30層左右），設置避層。
而且第一避層高度不得於45米，消防施救。
而超過100米住宅，於非公共建築屬性，地要求處理。
（設）以上高層民用建築防火規範規定樓層層數一些原則，這些高度折算層層數，題主問數字來源了。
消防員樓梯攀登登高高度於23m，超出21m住宅建築，需要適應加強防火措施。
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這樣處是，滿足規範條件下，程度降低甲方成本。
，拿人設計費，替人多賺錢。
住宅層數設定，往往是卡着規範允許上限來做。
這樣可以最小化建築佔地面積，相應減小基坑開挖面積/減少打樁數量；擴大綠化或者廣場面積；擴大樓間距；優化日照條件，。
層數上限做情況時有發生，原因可能會奇葩到因為設計前面積算錯了，結果設計層數，砍掉一層不建了，有一些原因，比如日照滿足、規劃限高、風水、地方法規。
一層三層低層住宅，四層六層多層住宅，七層九層中高層住宅，所有規範住宅這種建築類型各種限定，是基於這個劃分標準來制定。
六層及六層以下住宅陽台欄杆淨高應於1.05m，七層及七層以上住宅陽台欄杆淨高應於1.10m。
像以上這些規定多，一一例舉。
但是，對建安成本來説，這些是可以，產生影響。
對建安成本、得房率這些關乎各方利益指標影響，主要是電梯和樓梯間：屬下列情況之一時，設置電梯：十二層及十二層以上住宅，每棟樓設置電梯應於兩台，其中應設置一台可容納擔架電梯。
所以，不想設置電梯，可以做到六層，只想設置一部電梯可以做到十一層。
電梯增加造價，影響得房率，沒有甲方拿有電梯作為賣點。
6.2.3.1 十一層及十一層以下單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間户門應為乙級防火門，
石崢嶸：建築防火角度，住宅建築主要高度分界21m、27m、33m、54m、100m，這種劃分方式，主要是原國家標準《建築設計防火規範》GB 50016-2006和《高層民用建築設計防火規範》GB 50045-1995中7層、9層、11層、18層劃分標準。
住宅層3m，7層、9層、11層、18層大約高度21m、27m、33m、54m。
一、高度分界點前生今世，3m倍數由來：
1、原國家標準《建築設計防火規範》GB 50016-2006和《高層民用建築設計防火規範》GB 50045-1995（2005版）中，住宅建築建築分類及防火要求，主要樓層數單位：
① 超過7層住宅應設置室內消火栓系統，確有困難時，可設置乾式消防豎管和帶消火栓箱DN65室內消火栓。
② 於9層住宅建築高層住宅建築，於18層住宅建築一類高層住宅建築；
③ 於11層單元式住宅和通廊式住宅，應設置消防電梯；
④ 於11層單元式住宅應設封閉樓梯間，於18層單元式住宅應設防煙樓梯間。
⑤ 於18層住宅建築，屬於一類高層建築。
2、2014版《建築設計防火規範》中，統一以建築高度作為建築分類界線，住宅建築層3m，7層、9層、11層、18層折算高度21m、27m、33m、54m，。
消防員樓梯攀登登高高度於23m，超出21m住宅建築，需要適應加強防火措施。
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1、建築高度於21m住宅建築可採用敞開樓梯間；電梯井鄰佈置疏散樓梯應採用封閉樓梯間，户門採用乙級防火門時，可採用敞開樓梯間。
2、建築高度於21m、於33m住宅建築應採用封閉樓梯間；户門採用乙級防火門時，可採用敞開樓梯間。
3、建築高度於 21m 住宅建築，需要設置室內消火栓系統。
4、建築高度於21m多層住宅，高位消防水箱容積應於6m³。
高層建築設計，防火上應於自防、自救，多層建築，無論是建築構件、防火分區、安全疏散、滅火救援，還是保温裝飾、消防設施，高層建築有要求。
1、建築高度於27m住宅建築，屬於高層住宅建築，其中，建築高度於27m且於54m住宅建築，屬於二類高層住宅建築。
2、建築高度於27m建築，每個單元任一層建築面積於650m²，或任一户門最近安全出口距離於15m時，每個單元每層安全出口應於2個。
3、建築高度於27m、於54m建築，每個單元任一層建築面積於650m²，或任一户門最近安全出口距離於10m時，每個單元每層安全出口應於2個。
注：建築高度於27m，但於54m住宅建築，每個單元設置一座疏散樓梯時，疏散樓梯應通屋面，且單元之間疏散樓梯應能通過屋面，户門應採用乙級防火門。
當不能屋面或不能通過屋面時，應設置2個安全出口。
4、建築高度於27m住宅建築，高位消防水箱容積應於12m³。
5、建築高度於 27m 住宅建築，設置室內消火栓系統確有困難時，可設置乾式消防豎管和帶消火栓箱DN65室內消火栓。
6、建築高度於27m住宅建築，户內宜配置消防水龍。
7、基層牆體、裝飾層之間無空腔建築外牆外保温系統，建築高度於27m時，保温材料燃燒性能應於B2級；建築高度於27m，但於100m時，保温材料燃燒性能應於B1級；
8、《建規》第6.7.3條規定情況外，建築外牆外保温系統本節規定採用燃燒性能B1、B2級保温材料時，採用B1級保温材料且建築高度於27m住宅建築外，建築外牆上門、窗完整性應於0.50h。
9、建築高度於27m住宅建築，公共部位應設置具有語音功能火災聲警報裝置或應急廣播。
當前消防救援能力救援高度主要為 32m和52m，建築高度超過32m(33m)建築，有建築防火要求。
1、建築高度於33m住宅建築，應採用防煙樓梯間。
2、建築高度於 33m住宅建築，應設置消防電梯。
一類高層建築發生火災，疏散和撲救難，造成人員傷亡或財產損失，無論是建築防火還是消防設施，提出了要求。
1、建築高度於54m高層住宅，屬於一類高層住宅建築。
2、建築高度於54m住宅建築，每個單元每層安全出口應於2個。
3、建築高度於54m住宅建築，每户應有一間房間符合下列規定：
① 應靠外牆設置，並應設置可開啓外窗；
② 內、外牆體應於1.00h，該房間門宜採用乙級防火門，外窗完整性於1.00h。
4、建築高度於54m住宅建築，高位消防水箱容積應於18m³。
5、建築高度於54m但於100m住宅建築，其公共部位應設置火災自動報警系統，套內宜設置火災探測器。
6、建築高度於54m高層住宅建築，其公共部位宜設置火災自動報警系統。
當設置需聯動控制消防設施時，公共部位應設置火災自動報警系統。
100m是目前舉高消防車工作高度，建築高度於100m建築，稱為超高層建築，現行規範提出了諸多加強性防火措施要求。
1、建築高度於100m住宅建築，屬於超高層民用建築。