「住20樓以上」的高樓層有著許多吸引人的優點，像是良好的採光和生活品質。然而，我們在選購房屋時，也應該留意以下五個重要問題，包括地震的晃動、窗户品質、水管裝潢、電梯保養和高房屋税等等。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒：當選擇高樓層建築時，最重要的是關注建築的結構材質，而不是僅僅追求耐震係數。在市面上，大樓建築的鋼骨結構包括RC（鋼筋混凝土結構）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土結構）和SC（純鋼骨結構）等三種材質。特別是對於樓高超過20層的建築物，多數採用SC鋼骨結構，儘管在地震時容易晃動，但這並不代表其建築安全性差，只是建築物的”。
高樓層居住的五大問題點
- 地震來易晃：由於高樓層建築物的結構較軟，地震時可能會晃動較大。
- 窗户品質：選擇能抵禦強風暴雨且水密性、氣密性良好的窗户，以防止颱風季和梅雨季帶來的不便。
- 灑水頭裝潢：裝潢時應注意灑水頭的位置，確保不會被傢俱或其他物品遮擋，以保障消防安全。
- 電梯須常保養：高樓層公寓的電梯使用頻率較高，須定期保養以確保安全運行。
- 房屋税較貴：高樓層的房屋税可能較低樓層的房屋税高。
如何選擇高樓層住宅
結構技師戴雲發建議，挑選高樓層住宅時，首先應關注建築物的結構材質，而非僅看耐震係數。目前市場上的高樓層建築主要採用RC、SRC和SC三種結構材質。其中，SC鋼骨結構由於較軟，地震時晃動較大，但這不意味著建築安全性能不佳。相反，這種結構能夠通過擺動吸收地震作用力，減少結構性破壞的風險。部分建案會採用斜撐、制震或鋼骨外包覆混凝土來減少晃動感。
然而，隨著時間的推移，包覆混凝土的外牆可能會出現裂縫和漏水問題。因此，選擇建商時應選擇有誠信且重視外牆防裂防漏水問題的企業。此外，高樓層住宅位於大馬路邊時，隔音效果尤為重要。應選擇具有良好氣密性和水密性的鋁門窗，以減少噪音和防水問題。氣密性等級數越小，隔音效果越好。通常，達到CNS國家標準檢驗的280 kgf/m2等級的氣密窗可以抵禦15級中度颱風。水密性則建議選擇35 kgf/m2以上等級，以避免暴雨期室內進水。
總之，選擇高樓層住宅時，應全面考慮結構安全、窗户品質、電梯維護、消防設施以及房屋税負擔等因素，以確保居住的安全舒適。
住20樓以上的人們可以享受到壯麗的景色，這是一種獨特的生活體驗。從這個高度望去，整個城市在您的腳下展開，樓宇如同塔尖，道路和人羣如同微小的螞蟻。這種俯瞰的視角讓你感覺自己站在世界的巔峯上，並且全方位地欣賞這個美麗的城市。
每天早上，當陽光透過窗户灑進您的卧室時，您可以目睹城市慢慢地喚醒。高樓大廈的玻璃外牆在陽光的照射下閃耀著，為城市增添了一份生氣。晨間的空氣清新，您可以在陽台上喝著咖啡，享受這一切美好。
晚上，當夜幕低垂，整個城市化身為萬家燈火的海洋。霓虹燈的光芒在黑夜中閃爍著，綺麗而迷人。而您高處的位置讓您能夠一覽無遺，享受城市夜景的多樣性和繽紛。每個燈光都有著不同的故事，每個窗户背後都有著居民的生活。這種融入城市中的感覺，讓您的生活更加豐富多彩。
此外，住20樓以上也有更多的優勢。一方面，您可以遠離噪音和城市的喧囂，享受到安靜和寧靜。您可以在寬敞的空間中放鬆身心，遠離城市的煩囂，享受自己的私人空間。另一方面，住在這麼高的地方也意味著空氣更加清新，更加富含氧氣，有益於健康和身體的正常運作。
總而言之，住20樓以上的壯麗景色是一種獨特的體驗。您可以在這個高度俯瞰整個城市，享受日出和日落的美景，欣賞城市夜景的繽紛和迷人。同時，您也能擁有更寬敞、更安靜、更健康的生活環境。住在這個高度，讓您的生活更加精彩和有趣。