不動產説書內「謄本產權基本資料」，包括建物用途、面積、建材…，信義房屋鑑價部執行協理邱千惠表示，主建物面積是否過、公設比例是否過、建材種類或屋齡是否過久、土地持分是否有短少…，這些情況可能會影響銀行核貸成數，建物用途如果不是住家用，沒辦法適用自用優惠税率；另外如果有遭限制登記，要過户前排除，才能移轉，如看不動產説書不止會影響貸款，會衍生不必要費用。
不動產説書內「謄本產權基本資料」，包括建物用途、面積、建材…，信義房屋鑑價部執行協理邱千惠表示，主建物面積是否過、公設比例是否過、建材種類或屋齡是否過久、土地持分是否有短少…，這些情況可能會影響銀行核貸成數，建物用途如果不是住家用，沒辦法適用自用優惠税率；另外如果有遭限制登記，要過户前排除，才能移轉，如看不動產説書不止會影響貸款，會衍生不必要費用。
邱千惠提醒，購買土地或透天產品，日後有需求，要留意不動產説書內「土地使用分區」部份，因為會影響到未來土地利用強度，如果土地使用分區為道路用地、綠地，會有遭徵收風險。
不動產説書買賣屋而言，房仲業者及買賣事人應善用來保護自身權益，確保不動產交易安全，信義房屋於民國78年開始製作動產説書，不止領先業界，法令規定早了10年，不動產説書問世訖今邁入第30年，信義房屋不動產説明書的製作要求，不但先前通過漢德ISO9001國際認證，獲第七屆國家品質優良案例獎。
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不動產説書買賣屋而言，房仲業者及買賣事人應善用來保護自身權益，確保不動產交易安全，信義房屋於民國78年開始製作動產説書，不止領先業界，法令規定早了10年，不動產説書問世訖今邁入第30年，信義房屋不動產説明書的製作要求，不但先前通過漢德ISO9001國際認證，獲第七屆國家品質優良案例獎。
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