來説，買新房子要做裝潢，時程上會是交屋後，不過有些時候購屋者有考量，沒有交屋前需要開始進行裝潢，這時會採用「切結交屋」方式，讓民眾交屋前可以先裝修，預定時程入住。
買新房子交易流程是驗屋、核貸、交屋，後才是裝修和入住，但有些時候民眾會有需求，會採用「切結交屋」方式，提前開始裝修作業。
上揚建設執行蔡紹豪表示，會需要用到切結交屋時間點，是過年前，民眾希望能入住，讓新年住新房有個彩頭。
此外，有人是因為要好日子「入厝」，加快進度而結交屋。
而切結交屋雖可讓購屋者，縮短入住時程，但蔡紹豪提醒，切結交屋代表房子完成驗屋、維修，是「確定可以交屋」狀態，因此於是「保固期開始」。
接下來若房屋因為非人為因素損壞，可建商保固維修，但若是因為裝修或人為因素造成損壞，雖然建商是可以協助消費者處理，但民眾自己承擔衍生費用。
結果急沒有用、，二驗缺失還是沒有完全改善，於是交了，正式過户再説，三萬元現金原封不動帶回去。
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馬來西亞一名男子平時居住馬六甲，外地置產，房屋出租當包租公，沒想到他過來查看房子時，有人冒名裝修房屋，牆壁推倒、窗户拆除，一氣之下報警，結果假屋主開溜，留下一棟沒有牆壁和門窗破屋。
於手邊沒有多餘經費修繕，他廢棄屋價格房子出售。
台中地代銷業者萬羣地產，今（30）日舉辦尾牙宴，統計萬羣地產2024接案量突破558億元關，且合計萬羣地產在線銷售即進場個案合計1178億元，地單一代銷歷史新高。
台人抱怨國旅變時有耳聞，但有些怨言眾人。
有民眾日前入住飯店，直呼1點要改進，「價格是價，但不能因為價格，沒有氣吧？」直呼不如出國。
不過，多數人搖頭，「台灣飯店裝氣啊！」「自己説平價了，還要求啥，想多了。
」新竹近期傳出兩大地標要農曆年後歇業消息，是開業近70年戲院「國際影城」，以及晶品城百貨。
兩者熄燈原因，但讓地民眾，感嘆「青春少了一塊」，希望未來會復業，讓地民眾有育樂選擇。
上次4/22二驗當天使用執照通過，建商送出申請到審核通過隔了五個月整，什麼事情都卡使用執照，如今使用執照過了流程總算能下一步推展。
接到可以辦理借屋裝修手續通知，間隔一個月時間，建商會先就複驗缺失項目做好改善，順利話，當天可以拿到鑰匙，我急著入住，報名登記要切結交屋(以下簡稱「切交」)。
辦理切交前所有自備款款項繳清，我匯出交屋尾款五萬元，身上帶著裝潢保證金三萬元現金，上回同樣親友團妹妹和Alex陪同前往。
結果急沒有用、，二驗缺失還是沒有完全改善，於是交了，正式過户再説，三萬元現金原封不動帶回去。
要離開時遇到經理，理説正式過户應該是七月，承諾可以我安排第一批交屋列，雖然切交不成，能一點是一點吧。
切交順序排得，一個時一户，加上天氣，大家想完成(我是，工地主任是)，加上待改善缺失11項而已應該會有問題吧！我存有今天來要切交預期心理，於是工地主任帶著去，我沒有細查，例如沒有拿手電筒照大門門縫密合度、玄關磁磚空心主任敲我聽，只要主任説改好了就算數，其應該這樣。
後來發現做得徹底地方，像是地磚吐白、客廳窗矽膠條局部破損，若只有這問題啟動保固解決還算可以接受，然而找到有兩個缺失沒有處理：陽台二丁掛空心和淋浴間馬賽克地磚空心，加上妹妹火眼金睛發現馬桶座邊緣有兩道刮痕(可能是工人修繕時小心摩擦到硬物)。
如果切交讓裝潢提前進場，建商工班做事，使得責任歸屬釐。
於是我當場表示做切交了，正式交屋。
提醒大家即使到三驗，帶著初驗缺失報告(是紙本有照片)。
因為現場所有註記膠帶撕掉了，陽台二丁掛空心，工地主任説補是某處，該處確實有修補痕跡，我記得是哪一塊磚，本來是主任説了算，正如前述天氣大家想驗完，我得google相簿成堆相片裡翻找出來核，想到有把驗屋報告放在雲端硬碟上，打開檔案一，是另一側另外兩塊磚，工地主任無話可説，這承諾作補強。
前年買了預售屋，合約載今年8月交屋，業務人員一開始是告知預計6月可辦理驗屋，後延後改為預計7月可以辦理驗屋，
於目前本人是租屋，租約期限到，建商説提出可辦理切結交屋(不驗屋)，
想請問若是後發現房屋瑕疵，可以要求建商負責嗎？
或是新屋瑕疵會有那些地方？新屋風險是否？切結交屋雖可讓購屋者，縮短入住時程，但切結交屋代表房子完成驗屋、維修，是「確定可以交屋」狀態，因此於是「保固期開始」。
接下來若房屋因為非人為因素損壞，可建商保固維修，但若是因為裝修或人為因素造成損壞，雖然建商是可以協助消費者處理，但自己承擔衍生費用。
切結交屋代表驗屋或改善屋狀完成，開始進入保固期間，建議切結交屋前，先驗屋狀況是否改善屋內損壞，切結交屋縮短時間，可以搬入新房子，確認房屋沒有問題、人損壞因素購屋者負擔，如是非人損壞或劣品建材、施工錯誤建商負責協助。
可以房東協議多租個2-3個月，除非是有品牌建商，簽下去後出問題後悔來不及了!如果不是急事,建議是交屋.不然後要解決問題租房貴.建議沒驗屋切結交屋，還是問租屋房東，看可不可以通融延長幾個月租屋時間。
我覺得是要驗屋，建商施工品質有，
建議您問看租屋房東，他説原因，看可不可以通融延長幾個月合約，這樣保險。
這一路下來，以下是我認知但保證正確，總而言，一切問師傅或設計師準，有什麼事情和想法可以問問看，現今裝潢工法，絕大部分問題能透過裝潢解決，只要開口，師傅或設計師可以做得到。
延伸閱讀…
過了，建設公司經理打電話我，表示本來程序上撥款交屋(？)我回答我上次本來是要切結交屋耶，是複驗缺失沒過，我堅持要看到全部改善會答應銀行撥款，於是方排隔週三複驗。
出門前，我確定會會當場辦理切交手續，於是備三萬元裝修保證金以備不時需，結果，驗完缺失簽切結拿到鑰匙了。
有兩處缺失(一塊二丁掛空心、二處客廳地磚吐白)，但問題，工地主任保證下週三前修好通知我(後續確實有如期修好並主動告知)。
工務辦切交時，經理怕我擋銀行撥款，多次要我下午打電話銀行、當場打，我明確表示回家路上會去台銀臨櫃面交辦，經理放過我。
前一篇文章提到上次預備切交，先行匯出五萬元交屋款，擔心後籌碼失，這知道後籌碼是「客户銀行撥款」啊！我覺得這道門檻太好了，要撥款建商積極起來了(不然之前三次驗屋間隔一個月以上)，可説是保障消費者、制衡建商終極大絕招。
銀行效率，一週後我收到雙掛號寄來貸款通知信了。
簽了「借屋裝修切結書」和「切結交屋設備鑰匙點交清單」，拿到一份交屋包，一位建商人員帶回房子解説門禁卡事項，完成手續可以離開了，拿到鑰匙時候內心不免有些、有如釋重負感，以來確定感終於告放下。
只是三萬塊是沒有交出去，因為我沒找好裝修公司，工地主任讓我確定了申請。
我請認識做朋友來量管線，接著應該是裝潢，沒想到計畫要委託木工統包師傅沒有空檔，一個月後才能進場，他叫我趕時間話可能要去找別人，而我不了這麼，臨時間知道要找誰，想到去年有個同事我做系統櫃親戚電話，抱著一試心情問問看系統櫃之外有沒有兼做天花板及幾個插座移位，一聽到可以，我脱口而出「太好了！」，得救了。
於是順利請來這位設計師現場評估。
因為訂下預售屋以來一年多時間自己多少有規劃構想，加上鑰匙後第一件事便是請有見識朋友佳佳和阿剛，他們我許多有用意見，於是和設計師溝通，設計師説我要做項目算，先天格局條件，應該一個月可以完工了，我聽了大喜，希望能入住。
這一路下來，以下是我認知但保證正確，總而言，一切問師傅或設計師準，有什麼事情和想法可以問問看，現今裝潢工法，絕大部分問題能透過裝潢解決，只要開口，師傅或設計師可以做得到。
延伸閱讀…
1.我買有消防灑水頭13樓，打一開始確定要做天花板而走工業風，主要是考量到管線是死角，管子上方落塵清不到，想到累積下來「萬年陳壁土」全身發癢。
做天花板是木工師傅來做，可以一併請師傅幫忙佈設燈具。
考慮到更換燈管燈泡方便性，我想裝山型燈(見裝燈管燈座)，然而好友佳佳和設計師勸阻説醜；設計師認為吸頂燈，因為既然要做天花板了，崁燈貼平天花板是觀，吸頂燈露天花板外有崁燈來得好看，而且燈殼需。
設計師建議有一種新式薄型崁燈拆裝簡、了整個換掉，作為耗材價錢。
2.於木工裝修工程中工作量，因此統包大部分是木工師傅擔任，找統包話，櫃子部分是木工櫃。
屋主有一個選擇是請統包施作主要項目(如天花板、水電、油漆)，工班完工，剩下需要系統櫃地方自行另找業者來做。
至於系統櫃公司，會有配合木工、水電和泥作師傅，有個同事和我買同個建案，告訴我他裝修是請市面上某知名系統櫃公司做，當時我聽了覺得奇怪，問説「order有做天花板喔？」。
現在知道不只天花板，系統櫃業者可以做傳統統包師傅做事情(包括插座移位)，做櫃子系統櫃主，然而少部分需求與部位可以選用木工。
總之，不管是木工櫃或系統櫃，是充分利用畸零空間做到滿，以及做到頂天防止積灰。
木工櫃處是，一些；系統櫃來説，且因為密集板材壓縮關係，會有蟲蛀問題。
3.我高雄老家房子深受白蟻，搬進來時新作木工櫃後來拆除，爸爸因此告誡我不要木材裝潢，全部買現成傢俱，了丟掉換。
然而考慮到空間利用，能夠達到量身訂做效果木工櫃或系統櫃是「值得」。
原則是做、選擇性做，我認為其中系統櫃木工櫃來得一些，木工櫃釘死了，想汰換只能它破壞後廢棄，會牆面和地板留下看釘痕；而系統櫃可以拆卸(搬家帶走繼續沿用)，日後若不合或損壞，拆除或做。
4.不過即使系統櫃可以拆走，其配合空間特性，大多數人搬家會選擇它留在。
同事便是傢俱信徒，他家沒有任何一個訂做櫃，買中古屋會所有裝潢拆光光，「誰知道前屋主貓狗有沒有跑進去尿尿過！」。
這樣做直接處是裝修成本低，日後換屋也好賣，他説多裝潢下一手來説幾乎有價值，買家巴不得整間空蕩蕩才好呢！他六到十年換屋，「不訂做，傢俱」是他能夠積極換屋策略，會住一輩子，因此不用花太多錢裝修上，賣時候也好賣，乾乾任誰看了喜歡。
我去過他家參觀，其實即使沒有多餘裝潢、光是傢俱擺一擺看起來絲毫有簡陋或欠缺感，家裡顯得敞亮，接近現今蔚風尚生活／極簡主義風格。
然而，即使他自己如此，告訴我「自己房子，做一點東西不為過啦！」延續上一點，重申原則是做、選擇性做。