【十字型】彈性十字型大廈 |新十字型大廈 |

【十字型】彈性十字型大廈 |新十字型大廈 |

彈性十字型大廈(英語:Flexi Block[1]),稱標準十字型大廈,是香港居者有其屋屋苑樓宇設計之一,於1981年1991年間落成居者有其屋屋苑樓宇使用。

彈性十字型大廈是房委會居者有其屋計劃而度身設計樓宇,於1980年發表,目的旨在提供多單位種類和大小予住户選擇、以及進一步減低成本[2];彈性十字型大廈設有三款設計,外觀相近、而且十字形[1]。

大廈升降機系統、照明、樓梯公用設施集中中央,其設計一型無異[1]。

十字型 Play

相比舊十字型,彈性十字型特點是每個單位大門旁廚房開闢多一個窗户,供單位通風或業主晾衫之用[3]。

然而,彈性十字型大廈所有同期房屋署大廈設計存在問題,例如“去水渠”是安裝室內,萬一維修保養可能出現異味,並傳入單位[4]。

相比二型及三型,一型是屬於早期設計(不過採用二型設計、位於柴灣怡翠苑“採用一型設計而且竣工屋苑”還要竣工入夥);每幢大廈設有四隻翼;中兩隻翼各自擁有2個3房單位,另外兩隻翼則各自擁有2個2房單位[6]。
十字型

大廈升降機系統、照明、樓梯公用設施集中中央,對使用者和達到高效率目的[1]。

每幢大廈設有四隻翼;中兩隻翼各自擁有2個2房單位、包括一間小型儲物室,另外兩隻翼擁有2個2房單位(但為另一款設計,而且先前兩隻翼顯得而身)[6][7] 。

大廈升降機系統、照明、樓梯公用設施集中中央,其設計一型無異[1]。

彈性十字三型於1984年發表,基於彈性十字一、二型改良而成設計[5];三型是屬於晚期設計,不論是單位佈局有於前兩款設計,但其公用設施佈局則有改變。

每幢大廈樓層數目系列前兩款,不過設有四隻翼;中兩隻翼各自擁有2個2房單位,另外兩隻翼擁有2個2房單位(但為另一款設計,不但先前兩隻翼顯得身,當中每個單位內有一間房間附有窗台) 。
十字型

大廈升降機系統、照明、樓梯公用設施集中中央,其設計一型及二型無異[1]。

和諧式、十字型及康和式新型樓宇設計出現,房屋署減少採用彈性十字型設計,並於1991年停止使用。

十字型大廈是居者有其屋計劃而設計,所以每層單位數目只有10個及位的分佈分散,使光線及空氣流通[1] ;其單位主要是2房、3房及3房連儲物室間格設計,其設計私人發展商樓宇接近。

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十字型

彈性十字型大廈

十字型廈於1983年發表[1],並於1984年完成設計稿件[2][3];全港首批入夥新十字型大廈是位於葵青區青衣青華苑第二期,於1987年初落成,5月27日入夥;其次是沙田區馬鞍山錦鞍苑玉鞍閣,於1987年8月27日入夥。

至於後一批落成新十字型大廈位於港島東筲箕灣東濤苑。

全港新十字型大廈是位於油塘油麗邨雅麗樓,智麗樓和逸麗樓(46層,全港十字型大廈只有此三座設有隔火層)。
十字型

新十字型大廈是位於橫頭磡苑閣,只有13層,唯一一座設兩部升降機新十字型大廈。

十字型大廈是居者有其屋計劃而設計,所以每層單位數目只有10個及位的分佈分散,使光線及空氣流通[1] ;其單位主要是2房、3房及3房連儲物室間格設計,其設計私人發展商樓宇接近。

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新十字型大廈

“十字型結構”的再生李迎軍「朝花夕拾」系列設計作品

每層四隻翼中,其中兩隻面積翼中,每翼擁有2個2房單位及1個3房連儲物室單位,其餘兩隻翼每翼擁有2個3房中型單位,早期落成樓宇中,每個單位客廳設有花槽及於廚房設置露台(如:景明苑、廣源紀律部隊宿舍及曉翠苑);而後期落成樓宇中,取消每個單位客廳花槽設計(如:油翠苑、慈康邨)及到後期落成樓宇,取消部份大廈或單位露台設計(如:東濤苑、海麗邨、葵馥苑及逸東邨)。

此外,大廈照明、升降機及公用設施集中於中央部份,對使用者經濟和達到高效率目的[1]。

另外,禾輋邨景和樓十字型大廈外型受到受地形及噪音限制,故略作修改呈「T」字型,每層單位數目減至只有6個,長翼擁有4個2房單位,翼擁有2個3房中型單位。

而位於斧山瓊軒苑,每翼有樓層,擁有全港唯一設有附屬平台單位居屋屋苑。

十字型大廈其單位佈局首幢樓宇落成沒有改變,首幢1997年前樓宇升降機停層方式層雙層區分,即每層只有一部升降機停靠,唯絕大多數屋苑住宅樓層升降機旁設有另一台升降機樓層位置顯示屏,讓住户可選擇上一層或落下一層乘坐另一部升降機;而1998年後樓宇升降機停層方式簡化只層區分,令每層有兩部升降機停靠;而升降機轎廂於1994年起有所改動,包括機廂地板和鋪設花崗石,地下大堂升降機門四周花崗石裝飾。

此外機廂高度增2600mm,而內壁、機門及每層門框改用鏽鋼,裝設假天花連照明裝置以及電子顯示板,同時採用高效能電動機推動系統節省能源[4]。

另外,1990年起落成樓宇每層電梯大堂通風窗石屎條護欄改為鐵窗,後改為鋁窗。