| 序號 | 低層樓問題 | 問題詳解 | 建議樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 | 噪音 | 中庭或行人噪音影響，棟距過近影響採光通風 | 2 樓或以上 |
| 2 | 採光受阻 | 鄰棟建築物遮蔽，自然光線不足 | 2 樓或以上 |
| 3 | 隱私性差 | 鄰棟住户可窺視室內，缺乏隱私 | 2 樓或以上 |
| 4 | 蟲害及油煙 | 1 樓臨近樹木或草叢，容易滋生蟲害；1 樓臨路户受道路車輛或鄰近店面油煙影響 | 2 樓或以上 |
| 5 | 結構安全隱憂 | 1 樓挑高設計，樓上樓層樑柱支撐，容易形成軟腳效應；2 樓受樓上樓層結構影響，容易不穩 | 2 樓或以上 |
哪些樓層不要買：揭開挑高樓層的潛在風險
購買高層住宅時，除了考量採光和視野，更重要的是避免購買那些容易產生問題的樓層，避免日後居住的不便和安全隱憂。
一、低樓層：潮濕、採光不足
- 1樓：受地氣影響，容易潮濕、通風不佳，且有安全疑慮。
- 2樓：採光較差，對面棟建物容易遮蔽陽光。
二、次頂樓：高温、漏水
- 次頂樓：因接近屋頂，夏季會吸熱，室內温度較高。
- 頂樓下一層：屋頂漏水時，容易滲漏到樓下。
三、機械層：噪音、震動
- 機械層：設置電梯、水泵、空調等設備，容易產生噪音和震動，影響居住品質。
- 機械層上一層：震動和噪音較小，但仍可能受影響。
四、管道間：臭味、堵塞
- 管道間：集中屋內廢棄管線，容易產生異味和堵塞問題。
- 管道間旁：受管道間影響，可能會有臭味或異音。
五、特殊樓層：避開
- 宗教樓層：避免購買神明廳上方或下方樓層，以免受宗教活動影響。
- 殯儀館附近：避免購買位於殯儀館對面或附近的樓層，以免受負面情緒影響。
- 高壓電塔附近：避免購買位於高壓電塔附近的樓層，以免受輻射影響。
避開哪些樓層表格：