商場:城市與鄉鎮的現代建築
商場(或稱商城、購物中心)是現代城市或郊區市鎮常見的建築複合體,集購物、休閒、文化、娛樂、餐飲、展示和資訊功能於一體。相比於規模較小的百貨公司,商場佔地更大,通常呈低層廣闊的佈局。
一些人口稠密的城市(如東京、香港)則建設了摩天商場,佔據多層樓高,並與車站共構。商場內部設有獨立承租的門市、室內遊樂場、超市和飲食區。


主力店與美食廣場
大多數大型商場設有百貨公司或超市,並引進主力店(例如時尚品牌、老字號或精品)以吸引顧客。主力店雖然面積較大、租金較低,但它們的存在卻能吸引其他商家進駐,並有利於商場的資金運作。
商場通常還會設有美食廣場,由商場或營運者提供場地、清潔服務和收銀等支援,讓商家專注於餐飲製作。
管理與營運
商場的建設需要大量的資金,開發商通常會向銀行或銀團貸款,因此債權人對於商場的招租具有一定的影響力,以保障貸款的償還。為減輕資產負擔,部分開發商會在建案期間出售商舖,或將開發案注入房地產信託基金以節省利息。
商場的日常管理一般交由物業管理公司,而租務則由業主負責。然而,在中國內地和香港,物業管理公司可能兼營租務事宜。
宣傳與活動
商場會在節日期間舉辦宣傳活動,例如聖誕促銷、新年慶祝、購物抽獎或禮品換領。社區商場也經常舉辦針對在地居民的社區活動。
商場普遍投保保險,以保護業主和管理公司的權益。
日本市場與《大店法》
在日本,由於政府實施《百貨店法》和《大規模零售業店鋪法》(大店法)等保護小型零售商的法規,限制大型百貨商場的設立,因此商場在日本並不普遍。
然而,隨著郊區化發展和泡沫經濟導致郊區土地價格低廉,日本也在1990年代逐步廢除《大店法》,並制定《大型店鋪選址法(大店立地法)》。《大店立地法》取消了對店鋪經營的限制,但對新規建案的環境品質提出了規範。
商城 意思
商城一詞在中文中有兩層意思:
用法 | 意義 |
---|---|
名詞 | 一種大型的零售商店,通常位於商業區或購物中心,通常銷售各種商品。 |
形容詞 | 描繪以購物為目的而開發或設計的地區,例如「商城街」。 |
商城作為名詞,通常用於指代以下類型的零售商店:
- 百貨公司:大型商店,銷售各種種類的商品,如服飾、傢俱、家用電器等。
- 購物中心:一棟或多棟建築組成的購物複合體,通常有多家商店、餐館和其他娛樂場所。
- 大型超市:銷售各種食品和其他家庭用品的超大超市。
作為形容詞,商城用於描述以下類型的地區:
商城在現代社會中扮演著重要的角色,作為消費和娛樂的樞紐。它們提供了各種商品和服務,滿足消費者的需求,同時也促進了就業和經濟發展。