租樓買樓，有沒有聽過單位形容為「五門歸心」或「五鬼拍門」？五門歸心有甚麼意思？何以遭受部分買家租客抗拒？為何有設計師見到「五鬼拍門」直呼救命？千居解答。
「五門歸心」是兩房單位一種格局，意指兩間房房門、廚房門、廁門和大門一共五扇門，通通面向大廳間隔。
有人認為五門歸心格局風水欠佳，故這類單位冠上「五鬼拍門」通稱。
五門歸心單位中，是眼鏡房。
五門歸心風水好壞，筆者非玄學專家，妄下判斷。
不過，夫妻上車族想買兩房户，希望來小朋友有自己獨立空間，而五門歸心是舊式兩房單位常見的佈局，揀樓睇樓時，遇上幾個五鬼拍門盤。
大型屋苑和新樓開則，喜歡加入走廊和入門玄關設計，令本身呎數夠位，顯地方。
五門歸心格局處，是省了走廊和玄關位置，將階磚通通間作廳房，間格四，空間下，劃出廳大房大格局，實用率大增。
兩房單位有另見格局，稱「眼鏡房」。
「眼鏡房」指是兩房房門並排，面向廳，看一副眼鏡。
五門歸心單位中，是眼鏡房。
五門歸心和眼鏡房，家居設計上有著無形限制，是室內設計師遇上挑戰。
加上坊間有説法指五門歸心格局風水，令部分買家。
辦法總比難題多，五門歸心或五鬼拍門設計問題無對策，下文再述。
風水方面，有自住用家表示，兩房單位是五扇門，「五鬼拍門」只是風水師唬弄住客銷售手法，用以遊説客户抱著破財擋災心態，付錢玄學家風水師幫忙改局。
五門歸心位，設計問題，是房門和廚房門佔用了大部分牆身位置，剩餘牆位，擺放需要靠牆大型傢俱，如梳化、電視櫃、飯桌。
四門或五門歸心，是單位開則方式，意指屋內大部分門面向客飯廳，處是減少走廊位，處是可用牆身。
該L形位置基本上露台、落地玻璃窗及工作平台包圍著，採光但可用牆身欠奉，家會放一張餐枱落地玻璃窗出位置。
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傳統上四門歸心，是形容大門、睡房門、洗手間門及廚房門著客飯廳，但這個四門歸心，睡房外，其餘三扇門單位以外地方，加上全屋多落地玻璃門及窗，令可用牆身買少見少。
上述奇則座落在港島西灣河嘉亨灣，是傳統豪宅盤，17年樓齡，呎要逾23,000元。
嘉亨灣户型多，當中一個位處五座H室，一房及開放式廚房開則，實用面積314平方呎，設露台及工作平台。
於全屋大部分門，即大門、睡房門、露台及工作平台出入門，全部客飯廳，營造了一個四門歸心，當中三扇門是室外或單位外地方及空間。
看平面圖，全屋沒有玄關或走廊，進入大門後一眼看見方形開則客飯廳，左邊電視櫃及開放式廚房。
客飯廳盡頭正前方是露台，旁邊有落地玻璃窗，開放式廚房隔離位置是另一扇門，工作平台。
該L形位置基本上露台、落地玻璃窗及工作平台包圍著，採光但可用牆身欠奉，家會放一張餐枱落地玻璃窗出位置。
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香港寸金尺土，發展商賺盡每一呎，要花心思盡每一吋空間，造就了各式各樣畸形怪則，當中見可數「五門歸心」。
多個大型屋苑包括九龍灣花園及馬鞍山新港城，有大量單位沿用此則，即屋內、兩間睡房房門、洗手間和廚房門面向客廳，形成「一入大門全都是門」格局，是牆身空間不足以擺放傢俬電器，區分客、飯廳。
於五門歸心省去玄關及走廊面積，觀感三八角格局實用，故芸芸中，受買家鍾情，是打算購買單位後自行裝修的客人，可靠裝修改變房門數量及方向，增加單位實用程度。
不過，租客，他們會有裝修打算，會購買改裝傢俬遷間隔，故300呎位以下五門單位，不受租客歡迎。
地產術語俗稱五門歸心「五鬼拍門」，傳統一輩認為風水欠佳，所以破局首要便是減少房門數量，做法包括廚房變身開放式、兩間睡房打通一間，或相連睡房及洗手間打通變成套房。
裝修時可使用掩眼法，房門改成趟門隱藏，或將門身融入儲物櫃中。
五門歸心有令住户頭痕進階版「六門歸心」，市場，即屋內多了一扇露台門，於露台空間，露台門屬梗門變更，傢俬擺位考功夫，代表屋苑有大角咀港灣豪庭。
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多個大型屋苑包括九龍灣花園及馬鞍山新港城，有大量單位沿用此則，即屋內、兩間睡房房門、洗手間和廚房門面向客廳，形成「一入大門全都是門」格局，是牆身空間不足以擺放傢俬電器，區分客、飯廳。