大樓車道上方的房子，在房價上真的遭受不小困擾。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，雖然2樓車道上方的房子銷售較為困難，但最終成交與否仍然取決於價格，「同樓層條件相同的情況下，一般2樓車道上方的房子會以9折至95折的價格出售，以每坪50萬來計算，可能會便宜2至3萬元」。
謝志傑進一步指出，消費者對車道上方的房子存在三大疑慮：車道產生的噪音、建築結構安全性以及風水問題。有觀點甚至認為不只2樓受到影響，而是連帶3至5樓也會有相同問題。然而，謝志傑認為，2樓確實受到車輛進出噪音的影響，但在現今的隔音設施下，只要不開窗，其他樓層受影響的機會相對較低。
此外，由於車道上方缺少防風牆支撐，住户常常感覺到被掏空，擔心建築結構的安全性。然而謝志傑也表示，大多數建築物在設計時都會考慮到這一點，並透過其他結構來確保安全。
專家看法 |
車道户優缺點 |
購屋指南 |
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永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，車道户雖然較難賣，但成交與否還是取決於價格問題，「同樓層條件相同的前提下，一般2樓車道户會便宜9折-95折，以1坪50萬來説，可以便宜2-3萬元」。 |
車道户下方因為出入口而缺少防風牆支撐，常讓住户覺得被掏空，擔心結構安全，謝志傑也表示，以建築結構安全而言，防風牆的有無並不會影響到建物安全。若真的喜愛社區環境、物件格局，能接受車道户缺點，以低價入手還是值得考慮，但若無法接受「再便宜也不會買」。 |
在購屋時即使是同一棟建案，但樓層及户型的不同也會導致風水的優劣差異。車道户一直以來最為人詬病的除了噪音問題，風水也是容易讓欲入手的買家卻步的原因之一。對此，風水師提醒，住進去後運勢可能更差，民眾切勿因小失大。 |
當您看著大樓車道上方的房子時，您會被它的壯麗氣勢和優雅的設計所吸引。這些建築通常擁有現代風格的外觀，並提供令人難以忘懷的居住體驗。
大樓車道上方的房子位於繁忙的城市中心區域，它的地理位置使得居民可以輕鬆地前往他們工作、學校或娛樂場所。這個理想的地點使得大樓車道上方的房子成為許多人夢寐以求的居住地點。
進入房子時，你會立刻感受到極致的奢華和舒適。大廳裡的高挑天花板和寬闊的大理石地板營造出一種開闊和高雅的氛圍。光線透過宏偉的窗户灑落在室內，為房子帶來自然的亮度。
每個單位都設有現代化的設施，以滿足住户的所有需求。開放式廚房配備頂級的不銹鋼電器和寬敞的櫃台空間，為烹飪愛好者提供無限可能。浴室裡通常設有豪華的浴缸和淋浴間，供您放鬆身心。
大樓車道上方的房子不僅僅是一個居住場所，也是一個社交的空間。居民可以利用共用設施，例如游泳池、健身房和花園，與鄰居互動和享受生活。這使得社區氛圍變得温馨且充滿活力。
除了舒適的居住環境外，大樓車道上方的房子還提供了一個壯觀的景觀。您可以從陽台或屋頂露台欣賞到城市的美景，觀察到流動的車流和繁忙的人羣。這讓居住在大樓車道上方的房子成為城市生活中的綠洲。