【大樓9樓好嗎】大樓9樓好嗎?台灣專家揭「特殊樓層」潛在優缺點

【大樓9樓好嗎】大樓9樓好嗎?台灣專家揭「特殊樓層」潛在優缺點

個人出售房屋所得計算規定擴大

本年度個人出售房屋所得計算規定有所調整,針對 2014 年前取得、總成交金額達到一定門檻的房屋(即豪宅),其定義將被擴大,預計超過 4000 宗住户受到影響。財政部澄清,此類案件不屬於個人房地合一税課徵範圍,應依實際成交金額計算課税。

ChatGPT 晶片計畫

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ChatGPT 開發團隊創辦人阿特曼計畫募集 7 兆美元資金建造先進製程晶圓廠,並邀請台積電代為營運,挑戰輝達在 AI 晶片市場的領先地位。輝達執行長黃仁勳則回應,高效率、低成本的晶片持續浮現,大規模投資並非必要。

合建成為不動產開發新趨勢

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受土地價格高漲和工料雙漲影響,開發商難以估計推案成本。為降低風險,合建成為業界新寵,興富發和新潤等建商表示將以合建為主。

日本股匯雙雙上揚

儘管日本 GDP 遜於德國,位居全球第三,但日股和日圓近期仍持續上漲。匯銀主管指出,外資近期匯入 10 億美元,推升新台幣匯率。

飲料大廠漲價

後疫情時代,消費者物價指數趨緩,然而飲料大廠黑松率先宣佈調漲含糖飲品價格,最高幅度達 25%。

和泰汽車展望 2024 年

和泰汽車公佈 2024 年新車市場展望,預估市場規模仍將超過 45 萬輛。和泰車力拚連續 23 年領先業界,市佔率目標定於 37.8%。

貿聯 KY 維持成長目標

在充滿變數的經濟環境下,貿聯 KY 董事長梁華哲表示,公司將堅持既定策略,推動創新並提高產品價值,力拚營收和獲利雙增。

東京股市表現亮眼

日經 225 指數屢創新高,與美股標普 500 指數不相上下。不過,《巴隆週刊》指出,東京股市的表現可能難以持續。

優點

優點 描述
視野佳:9 樓位處高處,視野較為開闊,能欣賞到更遠的風景。
採光好:樓層較高,較不受附近建築物遮蔽,採光較佳。
空氣品質好:9 樓距離地面較遠,空污較少,空氣品質相對較好。
隱私性佳:9 樓位處較高位置,從外不易窺視,隱私性較佳。
抗震性佳:9 樓屬於中高樓層,抗震性較佳。

缺點

缺點 描述
電梯等待時間長:高樓層住宅電梯數量有限,尖峯時段等待時間較長。
水壓較小:樓層越高,水壓越小,尤其是尖峯時段,水壓會受到影響。
樓層高,樓梯不方便:9 樓樓層較高,若電梯發生故障,爬樓梯會較為吃力。
高樓層風勢大:9 樓位處較高位置,風勢較大,尤其是颱風期間。
噪音問題:9 樓距地面較高,但仍可能受到馬路或鄰近建築物的噪音影響。

其他需考量因素

除了上述優缺點外,購買大樓 9 樓住宅還需考量下列因素: