作者解釋格局圖、平面圖以及確認房子座向，才能挑選到適合自己房型。
（示意圖／取自pixabay ）
新手買房第3堂課風水禁忌種類做介紹，接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖，大家買房子時會想挑選適合自己房型，但如果像是首購族要買預售屋話，看不到它蓋完樣子只能空幻想，這時候看得懂格局圖平面圖了，瞭解了這些眉眉角角，才可以避免自己牽著鼻子走，選不到想要房型喔！（延伸閲讀：買預售屋只能賭人品？驗屋有瑕疵不想認賠交屋，你要看3招自保術）看平面圖時，座、採光面、户數、電梯、樑柱位置是要注意五大重點！過去大家認為房子要「坐北朝南」是，這不只是古老傳説而已，而是會影響到居住感受，因此，看座時有以下三個步注意：拿到格局圖第一件事，要找出圖上方位是朝北或朝南，格局圖會標示出指南針，以上圖來説便是右上角放上了指北箭頭，讓閲讀人能辨認出格局圖方位。
朝南：冬天會温暖，房屋價格。
朝北：淡水、新竹風區域會。
朝西：地區會造成「西曬」問題，但是廁所或陽台朝西是。
朝東：早上光線。
（延伸閲讀：權狀上這個數字！一篇讀懂新手買房區位、環境怎麼挑哉問）上述提到各個方位重點，不過這會房子所在地而有所不同。
要看懂平面圖，各項設施專用圖示要搞懂才行！平面圖叉叉大致上分成了五種：逃生梯、電梯間、管道間、採光井及假柱。
如果是地區中，朝西房子所受影響來得喔！因此，買房時「座」要注意以外，房屋所在地是需要納入考量重點！採光面指一間屋子內能開窗透出光線及空氣地方。
採光面越多越好，一個房子有兩個採光面，空氣才有機會流，而只有一個採光面房子，可能會一些。
電梯及當層户數不外乎是現代人購屋時看中重點，配置方式，會造成居住舒適度及服務水準差異。
人多能接受4-6户，超過6户得看建商是否有做間隔設計來避免各户擠一起。
上面這張左圖來説，S區及T區各有配置電梯，因此會讓住户感覺一層八户變成只有四户而已，但如果右邊這張圖，電梯設置位置會讓整層樓住户感覺擠一起，走動聲音會影響到彼此，。
・18層樓以上：等候時間，應兩户配一支電梯。
如果是房子可以買，因為基本上會做隔音構造，電梯問題影響；但如果是20年以上舊房子，會受到多噪音影響，因此建議購買。
1. 將圖上黑方塊起來：能看出整個樑柱過位置，雖説樑柱問題可透過後續裝修解決，但一開始選擇有樑柱過户數是。
2. 找出壓梁房屋：圖中紅色標記便是房間有壓梁情況產生，那實際去瞭解它尺寸，以免後放置傢具時出現問題。
來柱部分需注意位置是室外或室內，看平面圖時優選擇樑柱外面房間是。
樑柱室內會佔空間，會計算到坪數；反之，樑柱如果室外能節省室內空間，讓格局方正。
Q：格局圖上的樑柱是黑色實心方格，但有些地方是白色？差異哪？A：那個是假柱，會產生梁，目的是建物外觀好看，沒有實際功能。
測驗：如果是你，拿到這張格局圖後會優先選擇哪一間呢？結合上述做介紹，如果是你一拿到這張格局圖，會怎麼進行選擇呢？創辦人李奕農表示B5這間户型朝向東南，室內方正且無壓梁情形，所以他會優先選擇這間房子。
要看懂平面圖，各項設施專用圖示要搞懂才行！平面圖叉叉大致上分成了五種：逃生梯、電梯間、管道間、採光井及假柱。
另外，如果有做採光井這樣設計，會使建商成本增加。
■室內空間，每個地方有眉角！瞭解了房屋外部格局圖剖析後，講到房間內部構造配置，接下來房間、廁所、廚衞、客廳以及進門位置來一一做介紹：買房子需求是要睡得，因此房間內風水是要注意，它影響是居住及睡眠品質，以下是大家整理房間風水五大重點：壓梁分成了兩種：壓樑、壓側梁，擺牀時候應避免擺梁下位置。
但如果是預售屋看不出樑柱際深度寬度，那我們該如何掌握這些細節？奕農提到，雖然這種情況可以透過裝修改善，比如梁天花板一起包起來，但是建議大家當下要現場代銷人員問梁下剩幾公分保險。
牀面房門及廁有可能導致睡眠品質，且廁所會有濕氣、異味，下來是會造成幹擾。
同理可知，牀頭和房門同一側會導致睡眠品質，造成感。
此外，窗户位置是放在側面而不是正面，若是牀頭後方是個窗户，每天住下來會感覺光線及風向幹擾睡眠；若牀尾面窗户，有吉利之象徵。
沒有光線進入及空氣流通暗房是大家想避免，不過如果是衣帽間反而應有窗户，此處討論範圍內。
若買三房以上，建議要有一個廁所是有外窗，小坪數比遇到這樣房型，遇到了不要太久，搶下先！，如果遇到沒有開窗廁所，還是能透過加裝排風扇來解決，不過能優先選擇有開外窗房子還是理想情況。
先前有説到廁及陽台能西，能使多陽光照進來，那廚衞設備情況位於房子中間，於此兩項多會產生及氣味，若位於中間管線影響周圍房間。
客廳身為一間屋子形象，通風！以下有兩件事要留意：1. 「暗廳」造成室內風：房間蓋客廳前方擋住了採光面，導致客廳能依靠房間露出光線，因而形成了暗廳。
2. 靠牆才有安定面：從入口進入後可以看到沙發並沒有靠著牆壁，會讓別人沙發後面，如果是一個客廳，電視沙發應該地方，設置安定面上。
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購屋金額百千萬是人生中大事，但選屋、看屋、挑屋要花上時間，運教您節省時間，做出正確決定。
五、一個房子大門忌諱便是對著電梯口，風水上説此是白虎開口，身體。
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房屋看出去右前方水流往房屋左後方流過，水流彎曲非直線叫做有情，是引水進財格局。
房屋後面有靠山、前面有水塘，左右環抱是帝王之相，像一張太師椅，明堂，不但住，事業運可長！房型像口袋，入口處內部。
守財聚財，賺到錢流出，口袋收緊留住錢財。
客廳是格局，建議運用黃色的內崁燈光，營造帶著氣氛，可以招財並帶來財氣。
裝潢儘量木質，其次是石材，儘量金屬。
佈置窗簾及壁紙是裝潢材料，淡雅裝潢或佈置可以住順利。
客廳天花板或吊燈外圓內方形狀設計，招財。
看房子中我發現她不僅房子外觀、格局注意。
她説房子是我們這一生當中待時間地方，因此房子風水直接影響我們運勢，所以於一些我們可以注意能避免避免，雖説有些麻煩，但買房是人生一件大事，還是不可馬虎。
接著她説看了一些有關買房子時該注意事項大家分享：
一、比如説鄰加油站旁房子不要買，我説加油站旁不是很嗎？她説加油站地方房子，因為加油車輛多，噪音且空氣，而噪音是風水中煞氣，對家庭危害。
二、她説之前仲介介紹一間位於高架橋旁房子，雖然房子格局但因位於高架橋旁，還是考慮，高架橋旁房子每天要受通行車輛影響造成噪音和螺旋氣流，風水產生破壞和衝斷作用，對身心健康會產生影響。
三、空屋率過大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣。
她説房子多人居住，之前看過一棟蓋大樓很少人入住。
風水上説「人氣」風水中不可或缺。
五、一個房子大門忌諱便是對著電梯口，風水上説此是白虎開口，身體。
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因為大門像一個人兩個鼻孔，居家風水中起著舉足作用。
六、有些開發商為了蓋多房子，房子前面留空餘地，這樣居住家中向外看，視線打不開。
房子前面過會影響事業運外，居住會家人有壓抑感，時間了會生病。
很多朋友覺得過去大宅子氣派，只要有錢盲目去買大房子，這樣想法是。
所以我們選擇房子時候，要注意房子並不是，選房子時候能家人數量進行選擇。
家人不多話，選一個一點房子，家人多是選大一些房子，這樣做目的並只是省錢，同時是住宅風水著想。
現在，大家買房子時注重房屋風水，這是因為人們相信，選擇了一個風水房子能自己家庭帶來運，能夠順風順水。
那額，大家知道風水房子是什麼?接下來，不妨跟着編來欣賞幾款風水房屋格局圖來瞭解一下吧!1、所有屋子，入門客廳。
現代建築設計，有時考慮空間配置，一進門往往見到廚房、餐廳或浴廁。
這是陽宅大忌，不合常理，居住其中，家運必衰。
2、卧室門不可大門，否則誘使居住者耽於色慾之中。
3、住宅，如果起居室或客廳設整幢房子間，這是一種大吉象，可使家運昌隆。
4、規則屋如用來做廚房，會影響家人，規則屋可用來做儲藏間。
5、橫樑忌壓牀頭、書桌及餐桌上方，如實在無法避免，要設計天花板，擋住，否則會影響居者情緒，事業運會受阻。
6、規則房間不可用做夫婦主卧房，否則會導致久婚不孕後果。
1、沒有建築物，視野開闊：前途無量。
若前方有遮擋，存敗氣。
2、客廳：客廳，否則於速成速敗，客廳前途越廣。
3、躲避煞氣：房子儘量避開煙筒、尖楞、電線杆，教會可避煞。
4、光線：陽光房屋陽宅，生氣旺;反之，該宅退氣衰敗而諸事。