「嫌惡設施」稱「鄰避設施」(源自英文”Not In My Back Yard：我家後院”縮寫”NIMBY”)，顧名思義即住宅周遭環境造成主客觀或負面影響設施或服務，如加油站、垃圾場、公墓。
※建議距離房價關係際情況主。
嫌惡設施附近住户帶來影響可分為「實質面」及「心理面」兩層面，「實質面」嫌惡設施可能造成附近住户生命安全威脅或生活品質上幹擾，如：加油站、基地台、垃圾場；而「心理面」嫌惡設施可能與宗教信仰或主觀感受有關，如：公墓、宮廟、監獄。
質面及心理面列舉出嫌惡設施項目彙整如下表，其中「分佈程度」是該設施數量或分佈密集程度分為：多、中、少三類，購屋族買屋前可留意周邊是否有相關設施。
嫌設施，無一利嗎?
嫌設施，無一利嗎?
一般而言，附近有嫌設施房價有5%-25%議價幅度、此外於銀行鑑估及貸款條件有程度影響，其中關鍵於房屋嫌惡設施間「距離」，300m以內屬於距離範圍房價影響，若300m以外項目而有所差異，如垃圾場、回收場、市場建議距離300m以上，加油站、瓦斯行、特種行業建議距離600m以上，宮廟神壇、公墓、機場建議距離1200m以上。
※建議距離房價關係際情況主。
新手買屋前，該如何得知附近是否有嫌設施?新手買屋前，該如何得知附近是否有嫌設施?買方而言是購屋前能知道附近是否有嫌設施，此內政部房仲於周邊設施調查責任有明確説，另提供三個可自行查詢方法：
有關不動產經紀業者於房屋周邊嫌惡設施調查責任，於2015年10月新版不動產説書中載房仲業者於受託銷售動產應調查周半徑300公尺範圍內環境設施，包括：公（私）有市場、超級市場、學校、警察局（分駐、派出所）、行政機關、體育場、醫院、飛機場、台電變電所用地、地面高壓電塔（線）、寺廟、殯儀館、公墓、火化場、骨灰（骸）存放設施、垃圾場（掩埋場、焚化場）、顯見私人墳墓、加油（氣）站、瓦斯行（場）、葬儀社），須注意是其範圍限於負面嫌惡設施，包含具有正面影響機構。
稱為「北市嫌惡設施」第一殯儀館即拆遷，殯儀館外，有哪些設施受住户歡迎呢？（圖／翻攝自Google Map）
房產專家Sway前三名嫌惡設施分析指出，若基地台、電塔房子附近，是100分嫌惡，房子變成「有價無市」，即便自己住這棟大樓沒有基地台或電塔，但隔壁大樓有，而且位處自家窗户面，普遍來説，該物件可能會乏人問津。
嫌惡設施第二名「工業區、工廠」一些，只要房價旁邊住宅區，有些首購客會因為價格而願意忍耐，但入住後，問題發生，因此搬家機會。
林靖宇觀點：4成選票綁架6成民意，是要一起合葬？風評：憂核電延役排擠綠電，環團暴露外行全家霜淇淋買二送二！聯名寶可夢「草莓優格、巨峯葡萄」雙口味登場，最近門市一鍵查詢有福氣！5生肖命理帶財，晚年名利雙收、生活富裕，事業家庭得意2024草莓大福推薦》知道滋養！全台10買名店，饕吃過讚「香甜爆汁、軟綿口」不論是買房是辦房貸，房屋價值是注意重點，那您知道房屋周遭某些建設，以及房子風水會影響房屋價值嗎？這些受歡迎建設稱為「嫌惡設施」，嫌惡設施有哪些？該怎麼查詢避免？讓這篇文章來告訴您！房屋買賣，嫌惡設施會影響到貸款，因為它是辦理房屋貸款時，銀行房屋鑑價標準之一。
延伸閱讀…
另外，住家附近有警察局、消防局，有人認為住起來有安全感，覺得治安，但有民眾害怕警笛聲和消防鈴響。
「離醫院是安全」、「醫院、消防隊、工廠製造，有裝氣密窗應該，但總不能一年365天開窗吧」、「目前缺點：斜後方消防局」。
本研究資料《KEYPO數據關鍵引擎》輿情分析系統提供，分析時間範圍2021年02月16日2023年02月15日，共2年。
林靖宇觀點：4成選票綁架6成民意，是要一起合葬？風評：憂核電延役排擠綠電，環團暴露外行全家霜淇淋買二送二！聯名寶可夢「草莓優格、巨峯葡萄」雙口味登場，最近門市一鍵查詢有福氣！5生肖命理帶財，晚年名利雙收、生活富裕，事業家庭得意2024草莓大福推薦》知道滋養！全台10買名店，饕吃過讚「香甜爆汁、軟綿口」不論是買房是辦房貸，房屋價值是注意重點，那您知道房屋周遭某些建設，以及房子風水會影響房屋價值嗎？這些受歡迎建設稱為「嫌惡設施」，嫌惡設施有哪些？該怎麼查詢避免？讓這篇文章來告訴您！房屋買賣，嫌惡設施會影響到貸款，因為它是辦理房屋貸款時，銀行房屋鑑價標準之一。
延伸閱讀…
如果房子附近有嫌設施，可能影響到貸款額度及利率。
若買到附近有嫌設施房屋，買方能透過訴訟要求解除契約或減少價金，但若情形，解除契約顯失公平者，能請求減少價金（民法第359條），且自行舉證買屋時，賣方沒有盡告知義務。
而民法第355條，若賣方並保證物件無瑕疵，負擔保之責。
另外，嫌惡設施認定，因此想透過法律來獲得補償，辦法是購屋前查探一番！如果您想購入房屋附近有嫌設施，銀行受理房屋貸款申請時多多少少會依房價增減幅度作為參考，但是會直接影響房貸成數和利率因素，還是於貸款人信用條件財力狀況，因此若想嫌惡設施作為銀行申貸條件，見得能得到您想要結果。