【學士台風水】學士台登高望遠 |想請教下住西半山既朋友 |豫苑好住d |

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港島西是密集住宅區,少有自成一隅屋苑,具規模提位處「西環七台」地勢老牌屋苑學士台,雖然進豪宅屋苑,但勝位置,既鄰近學府香港大學,居住環境,離未來堅尼地城站。

山市街登山扶手電梯及升降機啟用後,住户出入,鐵路優勢。

於西港島線興建,學士台受惠程度不及斜坡下其他「西環七台」住宅,然而,學士台倚山而建,景觀開揚,各座大廈一字排開,即使是層户享靚景,西北面中高層户(CF室)遠眺西區市景及昂船洲大橋海景。

學士臺風水 Play

屬「西環七台」之一學士台,屹立蒲飛路薄扶林道交界,是鄰近香港大學具名氣老牌屋苑,入夥二十四年,三座住宅大廈倚山而建,共有632夥,用率及間隔好用,標準單位建築面積介乎620772方呎,分兩房及三房户,連窗台面積計算實用率見八成半,深得用家捧場。

屋苑設有兩個出入口,入口建於蒲飛路斜坡上,位處地勢位置,自成一隅,環境。

另外,屋苑平台設有升降機達後門,出為「西環七台」內縱橫交錯小巷及長斜樓梯,出入堅尼地城鬧市可謂十分。
學士臺風水

山市街行人連接系統啟用,從此「西環七台」居民出入可乘搭登山扶手電梯及升降機,是明年西港島線通車,往石山街堅尼地城站B出入口。

身處其中學士台盡得鐵路,住户一出站口朝山市街方向行,有升降機連接山市街高段位置,出升降機後乘30米登山扶手電梯達青蓮台,返家步程不消八分鐘。

於西港島線興建,學士台受惠程度不及斜坡下其他「西環七台」住宅,然而,學士台倚山而建,景觀開揚,各座大廈一字排開,即使是層户享靚景,西北面中高層户(CF室)遠眺西區市景及昂船洲大橋海景。

至於後望東南面中高層(A、B、G、H室)望山景,出薄扶林道有車聲入屋,失色。

不過,屋苑設施方面「輸蝕」,得室外游泳池、平台花園、兒童遊樂場康樂設施。

學士台經歷九七金融風暴,當年第四季高位建築呎價見8,177元,惟九八年泡沬爆破樓價急瀉,直至第三季跌幅才略收窄。
學士臺風水

然而,○三年沙士一役,學士台建築呎價插水式跌2,637元低位。

隨後濟復甦,屋苑樓價谷底反彈,一一年第一季重返九七高位,近年受惠西港島線效應,今年第二季建築呎價見11,358元。

城管指揮調度中心何煌主任得知情形後,調動特勤大隊全體城管隊員趕赴積水現場,通過打開泄水井、中間井一系列臨時措施積極排水,並打開井蓋處派專人守點,指揮交通,確保安全,爭取速度排除積水險情。

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不過,單位間隔,標準户只分建築/實用面積620/531方呎及772/649方呎兩款,屬兩房及三房間隔;而兩款户型每層各佔4夥。

兩款户型是兩房户「呂字廳」設計;三房户大廳呈曲尺形,主人房連套房。

2018年7月12日,受颱風“瑪利亞”影響,長沙地區出現降雨天氣。
學士臺風水

學士街道城區各個路段出現了程度積水,轄區居民生活出行造成了影響。

“象嘴路、學士路多處積水,並其交匯處積水深度達到2030釐米,多數車輛無法通行,造成交通擁堵,請調度中心速派人增援,儘排除情!”7月12日清晨六點,學士街道城市管理調度中心接到巡邏隊員請求增援電話。

城管指揮調度中心何煌主任得知情形後,調動特勤大隊全體城管隊員趕赴積水現場,通過打開泄水井、中間井一系列臨時措施積極排水,並打開井蓋處派專人守點,指揮交通,確保安全,爭取速度排除積水險情。

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羅便臣道樂信台(頁1)

此次強降雨帶來一系列路面積水問題外,還造成學士路全線出現多處井蓋衝開。

學士路玉赤河附近一井蓋出現管湧,大量泥水噴出,為防止安全事故發生,城管指揮調度中心聯合學泰村、廣電物業公司路面泥漿,並井蓋處設立圍擋,安排專人守點。

此外,梨張路學士路交匯處,路邊圍牆部分倒塌,導致途經此處車輛通行困難,城管隊員聯合學聯社區工作人員徒手將路面磚塊迅速搬離,並倒塌處沿線設立圍擋,第一時間確保了道路及交通安全。

這場降雨過程中,一個小插曲讓暴雨無情學士人温情碰撞。

上午11時,學士街道城管指揮調度中心何煌主任巡邏楓華府第附近時,看見一位女士蹲街邊哭泣,旁邊站着一位小女孩,見此情形,何煌上前詢問,得知該女士帶着兩個小孩(一男一女)從南方大學附近乘坐909路公交車王家灣下車,下車途中,因為自己粗心大意接聽電話,沒有顧及身邊小孩狀況,導致11歲小男孩走失,之中,該女子返回學士尋找小男孩,直至何煌看見。

瞭解情況後,何煌開車帶着該女士和小女孩909公交車總站調度室聯繫班公交車情況,並組織人員幫助尋找。

隨後,何煌陪同該女士趕嶽麓派出所進行報案,尋求警方幫助,自己返回學士街道繼續進行防澇排漬調度工作。