【山鼻重劃區】A10山鼻站重劃陷低首付混戰 |從75萬砍到38萬 |軌道經濟夯機捷A10山鼻重劃區自住置產潛力足 |

【山鼻重劃區】A10山鼻站重劃陷低首付混戰 |從75萬砍到38萬 |軌道經濟夯機捷A10山鼻重劃區自住置產潛力足 |

桃園��蘆竹地區發展成熟,A10重劃區為當前供給主力,儘管機能較大竹、南崁地區略遜一籌,但房價在沿線中相對親民,成為市場焦點。

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桃園��蘆竹地區發展成熟,A10重劃區為當前供給主力,儘管機能較大竹、南崁地區略遜一籌,但房價在沿線中相對親民,成為市場焦點。

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  • 目前A10重劃區房價約每坪31至35萬元,仍有部分個案低至30萬元左右。
  • 因為競爭激烈,不少建案推出低首付方案,如「佳陞豐景」首付款僅需75萬元,「新潤麗蒔」則有首付38萬元起,工程期零付款的優惠。
  • 520檔期,寶佳機構推出「合遠森格」,距離捷運站僅260公尺,規劃28至47坪,每坪訂價35至36萬元,有早鳥優惠設備升級,首付58萬元起。
  • A10站重劃區以1至2房格局最受歡迎,總價1,000萬元內的產品最受市場青睞。
  • 客源方面,本地客佔比超過6成,台北及桃園周邊的外來客各佔約1成。
  • 未來區內預計有新案推出,如「大華首捷2」及「婕登機捷路二段案」,後者將是區內少見的透天產品。
  • 內政部統計2023年繼承移轉棟數創新高,達到77,012棟,年增9.4%。
  • 2023年平均房貸利率達到

    在軌道經濟的帶動下,雙北及桃園的軌道沿線房價漲幅顯著。儘管近年面臨疫情、原物料上漲和全球通膨等挑戰,台灣房地產市場相對穩健,成為投資者青睞的避風港。早期投資高鐵、捷運、輕軌沿線的民眾已享受到房價的顯著上漲。機場捷運(機捷)沿線的房市更是漲幅驚人,如A18桃園高鐵站和A7體育大學站的房價在短短幾年內大幅上漲。

    山鼻重劃區

    機捷A10山鼻站被認為最具補漲潛力,該區域生活機能完善,且將有商辦、酒店等進駐,附近有南崁市區、台茂購物中心、Costco和林口三井outlet等熱門地點。桃園市政府還計劃在A10車站興建大型住商空間,預計將進一步提升山鼻重劃區的生活便利性。

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